【貝塚市久保で新築4棟着工！】資材＆金利高騰に負けない！業界30年のプロ「笹倉さん」が教える、失敗しない注文住宅と性能×デザインの真実｜IE LAB♡

【貝塚市久保で新築4棟着工！】資材＆金利高騰に負けない！業界30年のプロ「笹倉さん」が教える、失敗しない注文住宅と性能×デザインの真実｜IE LAB♡（株式会社エスクリエイト）

皆様、こんにちは！

愛される家造り研究所 IE LAB♡（イエラブ）所長、笹倉さんです。  

週末から続いていた雨もようやくひと段落し、心地よい秋晴れが広がっていますね。朝晩は少し肌寒さを感じる季節になりましたが、日中のポカポカとした日差しは本当に気持ちが良いものです。皆様、いかがお過ごしでしょうか？

さて、株式会社エスクリエイトでは、まさに「熱い建築ラッシュ」がスタートしています！

昨日より、大阪府貝塚市久保の現地にて、新築4棟を一気に立ち上げる基礎工事がスタートいたしました。 

昨日は基礎の掘り方（土を掘削する工程）からスタートし、

本日は建物の正確な位置を出す「墨出し」作業まで順調に完了しております。現地ではシートでしっかりと保護された綺麗な基礎の下地が出来上がり、これからどんどんおうちの形が作られていくワクワク感に満ちあふれています！ 

そして本日の夕方からは、私たち「チームIE LAB♡」の誇る最高のパートナーの皆様にお集まりいただきました。

弊社現場監督の松谷監督をはじめ、大工さん、建築資材屋さん、水道屋さん、ガス屋さん、設計士さん、外構工事屋さん、クロス屋さん、外壁屋さん……現場を支える職人さん・協力会社の皆様が一堂に会し、上棟から完成に向けた綿密なスケジュール管理や現場での注意事項、そして最高の連携（リレーション）を確認し合う施工会議を開催いたしました！

さらに！皆様に嬉しいお知らせです！

11月7日（土）には、貝塚市久保にて最新のモデルハウスが待望のグランドオープンとなります！  

「これから家を建てたいけれど、資材高騰や金利上昇ニュースを見て不安になっている…」

「大手ハウスメーカーの見積もりが高すぎて、夢の注文住宅を諦めかけている…」

そんな方にこそ、ぜひ観て、触れて、体感していただきたいモデルハウスです。本日は、現場の熱気あふれる進捗状況とともに、建築＆不動産業界30年のプロである笹倉さんが、「これからの時代の失敗しない家づくり」について分かりやすくたっぷりとお話しさせていただきます！

1. 建築＆不動産のプロ「笹倉さん」ってどんな人？

初めてこのブログを読んでくださる方も多いと思いますので、まずは少しだけ、私笹倉さんの自己紹介と、IE LAB♡（株式会社エスクリエイト）の想いをお伝えさせてください。

株式会社エスクリエイトは、大阪府岸和田市別所町（3丁目10-3）に本社を構える、注文住宅と不動産の専門会社です。地元である岸和田市や貝塚市をはじめ、大阪府全域で「暮らしを豊かにする空間設計」と「性能とデザインが融合した家づくり」をご提案しています。  

私、笹倉さんは、この建築＆不動産業界に飛び込んで30年以上が経ちました。

単に家を売る・建てるだけでなく、住まいに関わるあらゆるお悩みを解決できるよう、日々勉強と実践を重ね、以下のような専門資格を保有しております。  

笹倉さんの主な保有資格＆実績

 公認不動産コンサルティングマスター（公益財団法人不動産流通推進センター認定）

 不動産エバリュエーション専門士 / 相続対策専門士（更新要件等の実務講師）

 宅建マイスター（上級宅建士）

 宅地建物取引士（宅建士）（日建学院 法定実務講習講師）

 賃貸不動産経営管理士

 二級建築施工管理技士

 三級福祉住環境コーディネーター

 ハウジングライフプランナー

 一般社団法人照明学会認定 照明コンサルタント

 住宅建築コーディネーター（講師）

 住宅省エネルギー技術者

また、地域の皆様にはお馴染みかもしれませんが、FMラヂオきしわだ（83.7MHz）にて、13年以上にわたり毎週レギュラー番組『おうちのはなし』のメインDJを務めさせていただいております！ラジオを通して、住まいや街づくりに関する役立つ情報を分かりやすく発信し続けてきました。

さらに、四天王寺大学や近畿大学での講義、大阪信用金庫しもまつ支店様主催のセミナーなど、建築・不動産のプロや一般のお客様向け講演実績も多数ございます。全国各地で不動産コンサルティングの普及活動を行うほか、泉州エリアの地域行政における不動産相談業務、上場企業の不動産コンサルティングパートナー、さらには世界ナンバーワン保険会社のエージェントとしても、皆様の資産と暮らしを総合的にサポートしております。

「ちょっと資格が多くて堅苦しそう…？」と思われるかもしれませんが、どうぞご安心ください！

笹倉さんのモットーは、「難しい専門用語を誰にでも分かる言葉で、楽しく温かく伝えること」です。家づくりにおける不安や疑問があれば、どんな小さなことでも「笹倉さん」に聞いてくださいね！

2. 資材高騰・金利上昇の時代。それでも「注文住宅の夢」を諦めないでほしい理由

最近、モデルハウスに来られるお客様や個別相談にお越しになる方々から、このようなお悩みを本当に多く伺います。

 「ウクライナ情勢や円安でウッドショックや資材高騰が続いていて、建築費がどんどん上がっていると聞きました…」

 「住宅ローンの金利が上がるニュースを見て、今建てると損をするんじゃないかと不安です」

 「大手ハウスメーカーで見積もりを取ったら、予算をはるかに超える高額な提示をされて諦めかけています…」

人生で一番大きな買い物と言われる「マイホーム」。このようなニュースばかり耳にすると、不安になって一歩を踏み出せなくなるのも当然です。

しかし、笹倉さんから皆さんに一番お伝えしたい結論があります。

それは、「情勢や数字の表面だけに惑わされて、理想の家づくりを諦める必要は全くない」ということです。

なぜそう言えるのか？建築＆不動産で30年間、景気の波や制度の変遷をリアルタイムで見続けてきた笹倉さんだからこそ知っている「3つの真実」をお話しします。

真実①：ハウスメーカーの高額提示の裏側を知る

大手ハウスメーカーの提示額が高額になる大きな理由は、建物そのものの原価だけでなく、膨大な「テレビCMなどの広告宣伝費」「展示場の維持管理費」「重厚な本社組織の維持費」が建築費に上乗せされているからです。

株式会社エスクリエイトのような地域密着型の会社では、そうした無駄な間接コストを極限までカットし、純粋に「良い資材」「腕の良い職人さん」「確かな設計力」に予算を集中投入します。だからこそ、同じ予算であっても、はるかにハイグレードでデザイン性の高い注文住宅が実現できるのです。

真実②：資材高騰時代だからこそ「賢い仕様選定」と「流通ルート」が鍵を握る

資材が高騰しているからといって、建物の質を落としてしまっては本末転倒です。

笹倉さん率いるIE LAB♡では、長年培ってきた独自の建築資材ルートと、現場の職人さんや協力会社さんとの強力なネットワーク（チームIE LAB♡）があります。無駄な中間マージンを排除し、デザイン性と耐久性を兼ね備えた材料を適正価格で調達するノウハウを確立しています。  

真実③：金利高騰への最強の武器は「トータルライフプランニング」

「金利が0.5%上がったらどうしよう…」とローン金利だけに目を奪われていませんか？

実は、家づくりで本当に見るべきなのは「住宅ローンの返済額」単体ではなく、「住んでからの電気代・維持費を含めた35年間の総支出」です。

高気密・高断熱な省エネ住宅を建てることで、毎月の光熱費を1万〜2万円削減できたらどうでしょうか？金利上昇分以上のコスト削減効果が生まれ、生涯の家計は圧倒的に楽になります。笹倉さんはハウジングライフプランナーや世界最高峰の保険エージェントとしての知見も活かし、家を建てる前の資金計画から税金、保険、将来のメンテナンス費まで含めた「絶対に破綻しない資金計画」を一緒に作成します。

3. 「性能」×「デザイン」の融合。IE LAB♡が提案する最高のおうち

株式会社エスクリエイトのメインブランドであるIE LAB♡（イエラブ＝愛される家造り研究所）が追求しているのは、「性能とデザインの完全なる融合」です。  

「性能はすごく良いけれど、見た目が四角い箱のようで味気ない…」

「見た目はすごくおしゃれだけど、冬は寒くて夏は暑く、使い勝手が悪い…」

どちらか一方を犠牲にする家づくりは、IE LAB♡の辞書にはありません！暮らしやすさと美しさを両立させた、永く愛される住まいをご提供しています。 

① 大阪府全域対応！標準仕様で誇る「圧倒的な住宅性能」

IE LAB♡のおうちは、見た目がおしゃれなだけではありません。ご家族の命と財産を守り、年中快適に暮らせる最高水準のスペックを標準仕様として備えています。  

 長期優良住宅：国が定めた厳しい基準をクリアし、税制優遇やローンの金利優遇を最大限に受けられる高品質な住宅です。

 耐震等級3（最高等級）：地震大国日本において、警察署や消防署などの防災拠点と同等の耐震性を確保。台風や巨大地震から大切な家族をしっかり守ります。

 HEAT20 G2グレード対応可能：日本の断熱基準をはるかに超える超高断熱スペック。真冬でも足元から暖かく、エアコン1台で家じゅうが快適な室温に保たれます。

 ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応可能：高い断熱性と省エネ設備、そして太陽光発電などを組み合わせることで、年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロ以下にする環境にもお財布にも優しい住宅です。

② 見惚れるようなスタイリッシュデザインと「中庭のある平屋」

今回お見せしているお写真をご覧ください！

IE LAB♡が手掛ける住まいは、外観・内観ともに妥協のないデザイン性を誇ります。

例えば、シックでモダンなグレーのガルバリウムや外壁材を纏った美しいファサード（外観）。夕暮れ時には計算された外構照明が建物と植栽を柔らかく照らし出し、高級感あふれる愛車が映えるガレージスペースを作り出します。  

さらに、今大人気の「平屋住宅」や「中庭（ロジア）のある家」もIE LAB♡の得意分野です。

中庭から空を見上げると、青空や星空を独り占めできる贅沢なプライベート空間が広がります。プライバシーを完璧に守りながら、光と風をふんだんに取り込めるため、周りの視線を一切気にすることなく、家族でBBQを楽しんだり、お子様やペットを安心して遊ばせたりすることができます。  

室内には、温もりあふれる無垢材のダイニングテーブルや小上がりの畳コーナー、空間を優しく包み込む和紙ペンダントライト、広々としたアイランドキッチンなど、日々の暮らしが愛おしくなるような空間デザインが散りばめられています。  

このような「暮らしを豊かにする空間設計」を、泉州・岸和田・貝塚をはじめとする大阪全域で形にしています。  

4. 貝塚市久保プロジェクト進行中！チームIE LAB♡の現場力

ブログの冒頭でもお伝えしましたが、現在、貝塚市久保街並みプロジェクトが怒涛の勢いで進行中です！  

貝塚市久保の現地（JR東岸和田駅まで徒歩約11分、そよら東岸和田まで徒歩約3分という絶好のロケーション！）では、貝塚市と株式会社貝塚まちづくりパートナーズが連携するPFI事業の一環として、長く愛される新たな街づくりを推進しています。  

分譲住宅エリア10棟、戸建賃貸エリア7棟をはじめ、緑豊かな街並みと景観照明を計画的に取り入れ、昼は潤い、夜はやさしい灯りが彩る美しい住環境を創出しています。  

職人さんの技術とチームワークが「良い家」を作る

基礎工事の写真（上記画像）をご覧ください。

シートがきれいに敷き詰められ、ミリ単位の精度で「墨出し」が行われた現場。一見すると地味に見える基礎工事ですが、家全体の荷重を支える最も重要な「根っこ」の部分です。  

だからこそ、笹倉さんは現場でのコミュニケーションと管理を最も大切にしています。

大工さん、水道屋さん、ガス屋さん、屋根屋さん、外壁屋さん、内装屋さん、そして現場を統括する松谷監督。全員が「お客様に感動してもらえる家を建てる」という一つの目的に向かって完璧なリレーションを組むことで、手抜きのない、完璧な施工が実現するのです。  

施工現場のリアルな様子や、完成した美しいおうちの写真、ルームツアー動画などは、IE LAB♡の公式Instagramでも随時更新しています！ぜひフォローしてチェックしてみてくださいね！

👉 IE LAB♡ 公式Instagramはこちら

https://www.instagram.com/sc_ielab/ 

5. 初めての家づくりで不安なあなたへ。笹倉さんからのアドバイス

家づくりを考え始めたばかりの方にとって、「何から始めればいいのか分からない」というのはごく自然なことです。最後に、初めての家づくりで失敗しないための「3つのステップ」をお伝えします。

ステップ1：いきなり総合住宅展示場に行かない！

多くの方がやってしまいがちなのが、「とりあえず有名な住宅展示場に行ってみる」ことです。しかし、広大で豪華すぎるモデルハウスを見ると目が肥えてしまい、資金感覚が麻痺してしまう危険性があります。

まずは、自分たちの「ライフプラン（予算）」と「理想の暮らしのイメージ」を固めることが先決です。

ステップ2：「家本体」以外にかかるお金を把握する

家づくりには、建物本体の価格以外にも「土地取得費」「地盤改良費」「外構工事費」「諸費用（税金・ローン手数料等）」など、様々なお金がかかります。見積もりの提示方法が会社によって異なるため、「総額でいくらかかるのか」を最初から透明にしてくれるパートナー（会社）を選びましょう。

ステップ3：プロのコンサルタントに相談する

家づくりは建築の知識だけでなく、不動産の知識（土地探し）、ファイナンシャルプランニングの知識（ローン・税金）が不可欠です。

笹倉さんは、「公認不動産コンサルティングマスター」および「宅建マイスター」として、土地探しから建物の設計、資金計画までをワンストップでサポートできます。

「土地が見つからない…」

「他社でローンが難しいと言われた…」

「自分たちの予算でどんな家が建つか知りたい！」

どんな些細な疑問でも構いません。まずは11月7日オープンの貝塚市久保モデルハウスへ遊びに来ていただくか、株式会社エスクリエイトの本社（岸和田市別所町）までお気軽にお越しください！温かい美味しいコーヒーを淹れて、笹倉さんが皆様をお待ちしております。

6. まとめ＆モデルハウスオープンのお知らせ

皆様、今回のブログはいかがでしたでしょうか？

家づくりは、人生の中で最もクリエイティブでワクワクする一大イベントです。

資材高騰や金利高騰といったニュースに不安を感じることもあるかと思いますが、正しい知識を持ち、信頼できるパートナーとともに歩めば、必ず思い描いた以上の「愛される家」が完成します。  

株式会社エスクリエイト・IE LAB♡は、これからも岸和田市・貝塚市をはじめとする大阪全域で、住む人が永く誇りを持てる街並みと住まいを作り続けてまいります。  

🏠 貝塚市久保 モデルハウスグランドオープン！

 オープン日：2026年11月7日（土）〜  

 場所：大阪府貝塚市久保（JR東岸和田駅 徒歩11分 / そよら東岸和田 徒歩3分）  

 見どころ：暮らしを豊かにする空間設計、スマートホーム「HomeTact」標準仕様、スマート＆モダンな佇まい、最新の省エネ・高断熱性能体感  

皆様のご来場を、スタッフ一同、そしてチームIE LAB♡一同、心よりお待ちしております！  

家づくりに関するご相談・ご予約は、お電話またはWEBサイトよりお気軽にご連絡ください。

株式会社エスクリエイト / IE LAB♡

〒596-0045 大阪府岸和田市別所町3丁目10-3 エスクリエイトビル1F

TEL：0120-37-0500 / 072-437-8600

公式Instagram：https://www.instagram.com/sc_ielab/  

久保モデルハウスYouTube https://youtu.be/GcNTAep2DGo

I♡YOUの家造りをご一緒に♪(^_^)v

永く愛される家造り研究所IE LAB