笹倉ブログ 2025.01.27
笹倉ブログ 2026.08.03
「性能とデザインの融合」大阪府で失敗しない土地選びと、ブレスターZ600・耐震等級3で守る家族の命。
2026.08.01
笹倉ブログ
皆様、こんにちは！
大阪府全域で「性能とデザインの融合の家造り」を地域にご提供し、
永く愛される佇まいの良い街並みを多数創り出している注文住宅ブランド、
愛される家造り研究所「IE LAB♡（イエラボ）」所長、
株式会社エスクリエイトの笹倉さんです。
建築＆不動産業界で30年の経験を持ち、
FMラヂオきしわだで13年を超える長寿番組『おうちのはなし』の
レギュラーDJも務める笹倉さんが、
今日も家造りの最前線から、これからマイホームをご検討される皆様に役立つ
「超・実践的」な情報をお届けいたします。
昨日も朝から晩まで現場確認やお客様とのご相談で忙しく走り回っていた笹倉さんですが、夕方からはふと時間を創り、奈良県生駒市の宝山寺へお参りへ向かいました。
実は笹倉さん、この霊験あらたかな宝山寺には20年以上通い続けております。静寂に包まれた境内で手を合わせ、日々の感謝を伝えるとともに、お客様の安全と素晴らしい家造りの成就を祈願し、心のリセットをしっかりと済ませてまいりました。
さて、あっという間に8月1日を迎えました。
今朝もいつものように、お気に入りの特製竹箒で自宅周辺を綺麗に掃き清め、事務所も水遣りを行い清々しい気持ちで8月1日のスタートを切った笹倉さんです。
本日のブログでは、初めての家造りで多くの方が抱える「不安」を解消すべく、笹倉さんが日々の現場レポートを交えながら、「❶間違えない土地選びの極意」と「❷最新の地震対策（長期優良住宅・耐震等級3＋耐震金物ブレスターZ600）」について、交互に分かりやすく徹底解説してまいります！
ぜひ最後までじっくりとお読みいただき、ご家族の理想のライフスタイルデザインを叶えるためのヒントにしてくださいね。
現場レポート①：岸和田市西之内町・安全な基礎作りと圧倒的な地震対策
まずは朝一番、岸和田市西之内町で進行中の2現場へ向かいました。
写真をご覧いただければ分かる通り、現在こちらは基礎施工の真っ最中です。
配管（グレーのパイプ）も所定の位置に美しく配置され、コンクリートをしっかりと乾燥させて、建物を支えるための強靭で安全な基礎作りを心がけております。こちらの2棟は、お盆前には無事に上棟（建前）を迎える予定です。T様、K様、楽しみにお待ちくださいね！
【笹倉さんの家造り講座 ❷地震対策編：基礎と耐震等級3、そしてブレスターZ600】
ここで、多くのお客様からご質問をいただく「地震対策」についてお話ししましょう。
日本は地震大国です。どれだけおしゃれでデザイン性の高い注文住宅を建てても、万が一の災害時に家族の命を守れなければ意味がありません。だからこそ、IE LAB♡株式会社エスクリエイトが手掛ける大阪府下の注文住宅は、「長期優良住宅」および「耐震等級3」の取得を標準仕様としております。
耐震等級3とは、消防署や警察署など、防災の拠点となる建物と同等の最高レベルの耐震性能です。西之内町の現場のような強固な基礎（ベタ基礎）の上に、緻密な構造計算に基づいた頑強な骨組みを構築します。
しかし、笹倉さんの家造りはこれで終わりません。この耐震等級3の強靭な躯体に加え、制震機能を備えた特殊な耐震金物「ブレスターZ600」を標準採用しているのがIE LAB♡の最大の特徴です。
通常の耐震構造は「建物を硬くして揺れに耐える」ものですが、度重なる余震にはダメージが蓄積してしまう弱点があります。そこで、地震の揺れエネルギーを吸収・分散する「ブレスターZ600」を組み込むことで、本震だけでなく繰り返す余震からも建物の損傷を劇的に防ぐことができるのです。
「性能とデザインの融合」を掲げるIE LAB♡では、HEAT20 G2グレードやZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の優れた断熱・省エネ性能にも対応しつつ、まずはこの「絶対に崩れない安心」をベースに家造りを行っています。
現場レポート②：泉大津市F様邸・地盤改良と土地選びの重要性
昨日は、泉大津市にて建て替え住宅となるF様邸の地盤改良工事も無事に施工されました。
広々と整地されたこの土地。お盆過ぎからいよいよ本格的な基礎工事へと向かっていきます。
F様、これからどんどんカタチになっていきますので、引き続きよろしくお願いいたします！
■笹倉さんの家造り講座 ❶間違えない土地選び編：地盤と周辺環境の真実！
さて、家を建てる前の真っ新な土地を見ると、夢が膨らみますよね。
しかし、初めて家造りをされる方にとって「どんな土地を買えばいいのか分からない」というのは最大の悩みの種です。
公認不動産コンサルティングマスターであり、宅建マイスター（上級宅建士）でもある不動産のプロ・笹倉さんが、失敗しない土地選びの第一の極意をお伝えします。
それは「目に見えない地盤の強さと、災害リスクを正しく評価すること」です。
どれだけ日当たりが良く、駅からのアクセスが抜群の土地であっても、地盤が軟弱であれば、家を建てる前に数百万円単位の「地盤改良費」が追加でかかってしまうことがあります。また、近年はゲリラ豪雨などの水害リスクも無視できません。
笹倉さんがお客様と一緒に土地選びをする際は、必ず事前にハザードマップ（洪水・土砂災害など）を綿密にチェックし、過去の土地の使われ方（古地図の確認など）から地盤の強さを推測します。安いからといって飛びつかず、トータルコスト（土地代＋地盤改良費＋擁壁工事費など）で判断することが、予算オーバーを防ぎ、本当に価値のある土地を手に入れるための絶対条件なのです。
現場レポート③：貝塚市久保・平屋の和モダンモデルハウス
続いては、貝塚市久保で建築中の平屋の和モダンモデルハウス現場のご紹介です。
現場は現在、大工さんの熱気で溢れています！優れた断熱性能を誇るセルロースファイバー断熱の施工も無事に終わり、外部は「kmew（ケイミュー）」の重厚感あるダークグレーのサイディングを丁寧に施工しました。
内部に入ると石膏ボードが張られ、空間の広がりを感じさせる4m近い勾配天井の形状がくっきりと見えてきて、とてもいい感じです。本日で大工さんの造作工事は一旦終了となります。
注目していただきたいのは、室内に設けた杉の無垢材の皮つきカウンター。これが和モダンのテイストをグッと醸成してくれます。
この次は、笹倉さん自らがデザインを描き起こした設計をもとに、卓越した技術を持つ越山棟梁に「檜の格子」を組み上げていただき、エントランスに施す予定です。無垢材が織りなす本物の質感と香りの仕上がりが、今から本当に楽しみです！
週明けからは、床下断熱の仕上げと内部塗装工事に入り、その後、高所の勾配天井を仕上げるための内部足場を設置して、いよいよクロス（壁紙）工事へと移行していきます。
■笹倉さんの家造り講座 ❷地震対策編：大空間と耐震性の両立
平屋住宅や、このモデルハウスのような勾配天井の大空間・大開口の窓は、おしゃれなライフスタイルデザインには欠かせない要素です。しかし、壁や柱が少ない大空間は、一般的に地震に対して弱くなりがちです。
ここで再び生きてくるのが、IE LAB♡がこだわる「長期優良住宅耐震等級3＋ブレスターZ600」のハイブリッド構造です。
笹倉さんは二級建築施工管理技士としての厳しい目で、大空間であっても構造計算上の「耐力壁のバランス」や「接合部の強度」を確認します。柱と梁を強固に繋ぐ金物にブレスターZ600を採用することで、見晴らしの良い開放的な和モダンの平屋であっても、地震の揺れを効果的に逃がし、家全体の歪みを防ぎます。
第三者機関の検査員さんからもよく褒められるのが少し自慢です！笑
「デザインのために性能を犠牲にしない」。
これが、30年間建築業界を走り続けてきた笹倉さんの揺るぎない信念なのです。
進行中のビッグプロジェクトと、街並み造りへの想い
【笹倉さんの家造り講座 ❶間違えない土地選び編：街の未来を買うということ】
土地選びの極意、二つ目は「その街の未来の資産価値を見極めること」です。
現在、IE LAB♡では、貝塚市久保の戸建て賃貸5棟のプロジェクトや、分譲エリア先行販売のお客様の建築が続々とスタートしております。さらに、岸和田市内の春木エリアでは店舗付きアパート計画、下松エリアでも戸建て賃貸とアパート建築の計画が立ち上がっており、まさに「IE LAB♡の街並み作り」がドンドン展開中です！
笹倉さんが不動産エバリュエーション専門士、そして相続対策専門士としてアドバイスさせていただく際、土地は「単なる生活の場」ではなく「次世代へ受け継ぐ資産」として捉えます。街並みが美しく保たれ、コミュニティが育まれる環境（例えば、統一感のある外構や、夜の街を美しく照らす照明コンサルタントとしてのライティング計画など）が整備された分譲地を選ぶことは、将来的な資産価値の下落を防ぐ強力な防衛策となります。
【祝・株式会社エスクリエイト30周年記念事業】
そんな街並み造りの集大成とも言えるのが、株式会社エスクリエイト30周年記念事業である
「貝塚市久保のPFI事業（官民連携まちづくり）」です。
大型マンションの建築ラッシュで再開発が急ピッチで進むJR東岸和田駅からは徒歩11分と程近く、イオンの最新商業施設「そよら」へは徒歩2分、そして葛城病院も隣接するという、まさに奇跡のような好立地！
この貝塚市街並みプロジェクトでは、笹倉さんも自身の私邸で実際に採用し、その利便性と先進性を実証済みのIoTスマートホームプラットフォーム「HOMETACT（ホームタクト）」を大々的に採用しています。スマートフォン一つで鍵の開閉から照明、空調のコントロールまで一元管理できる、次世代の「高性能住宅」です。
美しい佇まい、強靭な耐震性、そして最先端のIoT技術が融合した戸建て賃貸や分譲住宅にご興味のある方は、ぜひ一度株式会社エスクリエイトまでお問い合わせください！
職人の皆様方、連日の猛暑の中、本当にご苦労様です！皆様の丁寧な仕事があるからこそ、IE LAB♡の家は光り輝きます。
これから初めての家造りに挑戦される皆様。
土地選びの不安、地震への恐怖、そして住宅ローンの悩み。分からないことだらけで当然です。
そんな時は、建築＆不動産のプロフェッショナルであり、住宅建築コーディネーター講師や福祉住環境コーディネーターなどの資格を網羅する笹倉さんに、どうかすべてお任せください。全国各地でのコンサルティング活動や行政サポートの経験をフル活用し、ご家族に一番寄り添った、おしゃれで安心なライフスタイルデザインをご提案いたします。
愛される家造り研究所 IE LAB♡の日常や、美しい施工事例の数々は、公式Instagramでも毎日発信中です！ぜひフォローして、家造りのインスピレーションを受け取ってくださいね。
▼IE LAB♡ 公式Instagramはこちら
https://www.instagram.com/sc_ielab/
▼貝塚市久保 PFI事業・街並みプロジェクト特設サイト
https://www.waowao-c.co.jp/kaizuka
▼株式会社エスクリエイト 公式コーポレートサイト
▼次世代IoT住宅「HOMETACT」詳細はこちら
【お問い合わせ先】
株式会社エスクリエイト (IE LAB♡)
〒596-0042 大阪府岸和田市別所町3-10-3
TEL：072-437-8600
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※本ブログはGoogleアナリティクス等のWEBマーケティングデータを分析し、お客様が本当に知りたい「土地選び」と「耐震性能」の検索意図に徹底的にお応えする内容で構成されております。検索からお越しいただいた皆様、ぜひブックマークをお願いいたします！
