笹倉ブログ 2025.01.27
笹倉ブログ 2026.07.20
岸和田市注文住宅の基礎着工と相続勉強会のお知らせ 永く愛される家造りを目指して
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2026.07.18
笹倉ブログ
朝イチは現場から！西之内町の基礎着工
本日は朝から、
岸和田市西之内町で新しくスタートした注文住宅の２邸同時着工
基礎着工の現場確認へ行ってまいりました。
美しい基礎ができあがる前の大切な工程です。地面からの湿気を防ぐ防湿シートをしっかりと敷き詰め、丁寧に作業を進めています。この基礎の精度が、後々の「地震に強い家」を支える根幹になります。
現場では、スタッフの並川さんと一緒にIE LAB♡の旗のやりかえも行いました。施工さんが丁寧に現場の前の道路に清掃の打ち水をしてくれている姿を見ると、近隣の皆様への配慮を欠かさない姿勢に笹倉さんも嬉しくなります。綺麗な現場からしか、美しい家は生まれませんからね！
🔍 初めての家造りの方へ！「間違えない土地選びの件」
ここで、家づくりをご検討中の皆様に向けて、不動産コンサルティングマスターの笹倉さんが、絶対に知っておいてほしい「土地選びの極意」を伝授します！
「ネットで安い土地を見つけた！」と飛びつく前に、ちょっと待ってください。不動産のプロである笹倉さんは、現場でこんなところをチェックしています。
1. 境界標と敷地寸法の確認
土地のトラブルで一番多いのが「境界」の認識違いです。笹倉さんは現場に行くと、必ずスケール（巻き尺）を当てて、図面上の寸法と実際の現況が合っているか、境界のブロックやポイントが誰の所有物なのかを徹底的にチェックします。ここを曖昧にすると、後々お隣さんとのトラブルの元になります。
2. インフラ設備と見えない地下の確認
道路にあるマンホールや側溝も重要なチェックポイントです。水道の引き込み管の太さは十分か？下水はどこに流れるのか？雨水対策はできているか？一見安く見える土地でも、インフラの引き直しに莫大な費用がかかるケースがあります。写真のように、笹倉さんは地主さんや関係者さんと這いつくばって現場の蓋を開け、徹底的に調査します。
3. 用途地域と法規制
その土地に、どれくらいの大きさの家が建てられるのか？斜線制限などで希望の間取りが入らないことはないか？これは不動産と建築、両方の知識がないと判断が難しい部分です。
笹倉さんは、建築＆不動産業界30年の経験に基づき、お客様が気づかない「見えないリスク」を事前に排除します。「大阪府全域で注文住宅を建てるなら、まずは土地探しの段階から笹倉さんに相談する！」これが、失敗しない家造りの最短ルートですよ。
お昼は弁護士さんからのご依頼対応
お昼からは、弁護士の先生からご依頼いただいた借地の原状回復に関するお仕事へ。
地主さんや関係者の皆様と現地で立ち会いを行い、権利関係の整理や今後の方向性についてプロとしてのアドバイスをさせていただきました。
不動産というのは、時には複雑な権利が絡み合うこともあります。皆様、大変に暑い中での立ち会い、本当にお疲れ様でした。揉め事のない、円満な解決に向けて笹倉さんも全力でサポートいたします。
🚀 続々とスタートする新プロジェクト！
今後もIE LAB♡では、ワクワクするプロジェクトが目白押しです！
泉大津市の建て替え住宅プロジェクトをはじめ、貝塚市久保では戸建て賃貸5棟の建設と、分譲エリアでの先行販売顧客の注文住宅建築がいよいよスタートします。
特にこの「株式会社エスクリエイト30周年記念事業」となる分譲エリアは、立地が最高なんです！
大型マンションの建設ラッシュで再開発がどんどん進み、資産価値が高まっている「JR東岸和田駅」からなんと徒歩11分！さらに、毎日のお買い物に便利なイオンの商業施設「そよら」まで徒歩2分。安心の葛城病院も隣接しているという、まさに奇跡のような好立地です。永く住まうご家族にとって、これ以上の条件はなかなかありませんよ。
🌙 夕方からはS様邸のお打ち合わせと最新IOT住宅
夕方からは、その貝塚市久保の分譲エリアで建築予定のS様邸（注文住宅）のお打ち合わせでした。
S様邸の最大の魅力は、なんといっても「中庭」のあるプライベート空間！
図面を見ながら、外壁材（KMEWのサイディング）の色合いや、サッシのシルバーカラーとのバランス、さらには中庭を美しく照らすスポットライトやダウンライトの配線計画など、細部にわたって楽しくお打ち合わせを進めました。11月の上棟に向けて、笹倉さんもしっかりとスケジュールを調整して参りますね！
さらにS様邸では、笹倉さんも自身の私邸で採用してその便利さを実証済みの「IOT住宅 ホームタクト（HOMETACT）」を採用いただきます！
スマートフォン一つで、家の鍵の開閉、照明のコントロール、エアコンの操作などが一元管理できる夢のようなシステムです。共働きのご夫婦や、セキュリティを重視するご家族には絶対にオススメの設備です。
貝塚市の街並みプロジェクト、戸建て賃貸、分譲住宅にご興味のある方は、ぜひお早めに株式会社エスクリエイトまでお問い合わせくださいね！
IE LAB♡が約束する「性能とデザインの融合」
IE LAB♡の家造りは、ただオシャレなだけではありません。
Googleなどで「岸和田市 高性能住宅」と検索される方にも自信を持ってお伝えできる標準仕様を備えています。
• 長期優良住宅：永く安心して暮らせる国の基準をクリア。
• 耐震等級3（最高等級）取得標準仕様：万が一の巨大地震からご家族の命を守ります。
• HEAT20 G2グレード・ZEH（ゼッチ）対応可能：夏は涼しく、冬は暖かい。光熱費を大幅に抑える圧倒的な断熱性能です。
デザインの美しさと、このハイスペックな性能の「融合」こそが、笹倉さんが所長を務めるIE LAB♡の真骨頂です。おしゃれなライフスタイルデザインを考えるなら、ぜひ私たちのInstagramもチェックしてみてくださいね！
📸 IE LAB♡公式Instagram：https://www.instagram.com/sc_ielab/
【追加記事：相続コンサルタントとしての活動報告】
不動産のお悩みは家づくりだけではありません。公認不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士でもある笹倉さんから、相続に関するご報告です！
昨日は、地元の冠婚葬祭を支える「岸和田グランドホールグループ」の林社長をはじめ、役員の皆様に向けて、弊社との提携を見据えた『相続勉強会①（デモ講義）』を2時間たっぷりと行わせていただきました！🏢✨
いつものように実際の事例を交えながらお話しさせてもらったのですが、役員の皆様から積極的に質問が飛び交い、講義は大いに盛り上がりました🙌
その結果…なんと！今後は営業実務スタッフさんや、5,000名を超える会員様に向けた大規模なセミナーも開催させていただく運びとなりました👏 ホッと一安心するとともに、これからの展開にワクワクしています！
そして嬉しいお知らせがもう一つ！🏦
日頃からお世話になっている取引先金融機関「大阪信用金庫 下松支店」様からも、相続勉強会のご依頼をいただきました！
📅 【大阪信用金庫 しもまつ支店様主催 相続勉強会】
• 日時： 令和8年9月10日 14:00〜
• 場所： 桜台市民センター（大阪信用金庫 下松支店前）
• お問い合わせ・お申し込み：
大阪信用金庫 下松支店
TEL：072-426-6181 （担当：岩田様）
ご参加をご希望される方は、ぜひ担当の岩田様までお気軽にお問い合わせくださいね😊
これからも地域の皆様の円満な相続と資産形成を、不動産と建築、そして長年のコンサルティング実務経験をフルに活かして全力でサポートしていきます！
🎙️ 笹倉さんプロフィール＆会社情報
FMラヂオきしわだで13年を超える長寿レギュラー番組『おうちのはなし』のDJも務める笹倉さん。
各種不動産業界団体でのプロ向け研修講師や、四天王寺大学・近畿大学での講演実績も多数！全国各地でコンサルティングの普及活動を行いながら、地域行政の不動産の困り事解決や、上場企業の不動産コンサルタントとしても活動中。世界ナンバーワン保険会社のエージェントも務めています。
【保有資格（一部）】
• 公認不動産コンサルティングマスター（更新要件等の実務講師）
• 不動産エバリュエーション専門士 / 相続対策専門士
• 宅建マイスター（上級宅建士） / 宅建士（法定実務講習講師）
• 賃貸経営管理士 / 二級建築施工管理技士
• 三級福祉住環境コーディネーター / ハウジングライフプランナー
• 一般照明学会 照明コンサルタント / 住宅建築コーディネーター（講師）
• 住宅省エネルギー技術者 その他多数
家づくり、土地探し、不動産相続、どんなことでもお気軽にご相談ください！
■ 株式会社エスクリエイト（エスクリエイト本社ビル）
📍 所在地：岸和田市別所町3-10-3
📞 電話番号：072-437-8600
🌐 公式HP：https://screate-sensyu.co.jp/
■ 不動産相続の相談窓口 南大阪
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