「間違った家づくり」にウンザリしていませんか？

【祝30期目】愛される家造り研究所IE LAB♡が贈る、後悔しないための羅針盤と現場最前線レポート！

IE LAB♡株式会社エスクリエイトでは、建築＆不動産の会社として、大阪府下でオシャレな注文住宅、平屋住宅、そして分譲住宅において、永く愛される街並み造りを目指し、これまで数多くの佇まいの良い街並みを生み出して参りました。

私たちが目指すのは、単なる箱としての家ではなく、「性能とデザインの融合の家造り」。地域に根ざし、お客様お一人おひとりの人生に寄り添うご提案を続けております。

皆様、こんにちは！

愛される家造り研究所 IE LAB♡所長、笹倉さんです。

いつも笹倉さんのブログをご覧いただき、本当にありがとうございます。FMラヂオきしわだのレギュラー番組『おうちのはなし』をお聴きのリスナーの皆様も、いつも応援ありがとうございます。

さて、令和8年も早いものであっという間に半年が経過いたしましたね。

建築業界の常として、決算時期の3月末までは、皆様の夢を形にするための「スーパー打ち合わせラッシュ」で、笹倉さんも東奔西走の日々を送っておりました。

そして迎えた4月。株式会社エスクリエイトは、皆様に支えられ、ついに記念すべき「第30期目」のスタートを切ることができました！四半世紀を超え、30年もの長きにわたり、岸和田をはじめとする大阪の皆様の「住まいづくり」のお手伝いができていること、心より感謝申し上げます。

世界に目を向ければ、ホルムズ海峡問題をはじめとする地政学的なリスクが顕在化し、資材調達の遅延や価格調整など、工務店経営としては頭を悩ませる日々が続いているのが正直なところです。

しかし！どんな荒波が来ようとも、お客様の「一生に一度の夢」を守り抜くのが私たちプロの使命。30周年の今期も立ち止まることなく、すでに3棟目の棟上げ（上棟）を無事に終えることができました。これもひとえに、チームIE LAB♡の優秀な職人たちと、私たちを信じてお任せいただいたお施主様のおかげです。

本日のブログは、そんな熱気あふれる現場の最新レポートをお届けするとともに、これから家づくりをお考えの皆様へ、不動産コンサルティングマスターであり、IE LAB♡所長である笹倉さんからの「ちょっと熱い、家づくりの特別講義」をお届けしたいと思います。

少し長くなりますが、これから家づくりを始める方にとっては、何百万円、何千万円という価値のあるお話になるはずです。ぜひ、お気に入りのコーヒーでも飲みながら、ゆっくりと読み進めてみてくださいね。

なんでIE LAB♡なのか？〜間違った家造りにウンザリしていませんか？〜

笹倉さんは、不動産業界・建築業界に身を置いて30年になります。公認不動産コンサルティングマスターとして、また大学での特別講義や全国各地での講演を通じて、本当にたくさんの方々の「家づくり」や「不動産のお悩み」に触れてきました。

その中で、笹倉さんはある思いを強く抱くようになりました。

それは、「間違った家づくりをして、後悔している人があまりにも多すぎる」ということです。

「こんな間違いしていませんか？」

• 「デザインがおしゃれだから」という理由だけで、夏は暑くて冬は極寒の家を建ててしまった。

• 「とりあえず性能重視で」とハウスメーカーの言う通りにしたら、無個性で建売住宅のような家になり、愛着が湧かない。

• 「とにかく日当たりが良い広い土地を！」と無理をして土地を買い、家の予算が削られてスッカスカの家になってしまった。

• 「銀行が貸してくれる金額」＝「自分たちが払える金額」だと勘違いし、住宅ローンの返済に追われて旅行にも行けないカツカツの生活になっている。

笹倉さんは、そんな「間違った家造り」にウンザリしているのです。

家というのは、ご家族が笑顔で、健康で、心豊かに暮らすための「舞台」です。家を建てること自体が目的になってしまい、建てた後の「暮らしの質（QOL）」が下がってしまっては本末転倒ですよね？

だからこそ、笹倉さんは『愛される家造り研究所 IE LAB♡』を立ち上げました。

「なぜ、IE LAB♡なのか？」

その答えは、家づくりにおける「4つの大きな不安と間違い」を、プロの知識と経験で徹底的に解決するためです。

初めての家造りは、誰だって不安だらけです。ここで少し、皆様の不安を解消するためのヒントをお話ししましょう。

1. 【間違えない土地選びの件】〜「100点の土地」は存在しない〜

家づくりを始めると、多くの方がまずは「土地探し」からスタートします。「南向きで、広くて、駅が近くて、安くて…」と、理想を追い求めます。しかし、笹倉さんからハッキリ言わせてください。「100点満点の土地など、この世に存在しません」。

もしあったとしても、それはプロの業者が先に買ってしまうか、目玉が飛び出るほど高額です。

土地選びで失敗する人は、「土地単体」で良し悪しを判断してしまいます。しかし、重要なのは「その土地に、どんな家を建てれば理想の暮らしが叶うか」という設計力（プランニング力）との掛け算なのです。

例えば、北向きの土地や、少し形の変わった「変形地」。一般的には敬遠されがちで価格も安めです。しかし、IE LAB♡の卓越した設計力があれば、北向きだからこそ安定した柔らかな光を取り込む大きな窓を設けたり、変形地だからこそ周囲の視線を気にせずくつろげる中庭（プライベートコート）を造り出すことができます。

土地の弱点を、家の設計で「最大の魅力」に変える。これが、建築と不動産の両方に精通したエスクリエイトだからできる「間違えない土地選び」の極意です。

2. 【資金計画と住宅ローンの件】〜「借りられる額」と「返せる額」は全く違う〜

笹倉さんが最も心を痛めるのが、資金計画での失敗です。

住宅展示場に行くと、「今の家賃と同じ支払いで家が建ちますよ！」という甘い言葉をよく耳にします。そして、銀行の事前審査で「5000万円まで借りられますよ」と言われ、それが自分たちの予算だと思い込んでしまう。これは非常に危険な間違いです。

笹倉さんは世界ナンバーワン保険会社のエージェントも務めており、ファイナンシャルプランニングのプロでもあります。だからこそ、お客様には「借りられる限度額ではなく、建てた後も家族で美味しいものを食べに行き、子供の教育費を払い、老後の資金も貯められる『本当に返せる額』」を一緒に算出します。

家を建てたせいで、家族旅行にも行けない、趣味も我慢する…そんな暮らしは、IE LAB♡が目指す「愛される家」ではありません。家は、家族の幸せな思い出（コト）をつくるためのツールに過ぎないのです。無理のない資金計画こそが、家づくりの最も重要な土台となります。

3. 【プラン造りの件】〜要望のパズルではなく、物語を紡ぐ〜

「LDKは20帖以上で、パントリーがあって、土間収納があって…」

お客様からたくさんのご要望（スペック）をお聞きします。もちろん、それらを叶えることは大切ですが、ただ要望のパズルを組み合わせただけの家は、どこか窮屈で、本当に使いやすい家にはなりません。

IE LAB♡のプラン造りは、お客様の「今の暮らしの不満」と「未来の休日の過ごし方」を徹底的にヒアリングすることから始まります。

「休日の朝は、どんな風にコーヒーを飲みたいですか？」

「お子様が泥だらけで帰ってきたら、どういう動線でお風呂に行かせたいですか？」

価格や間取り図という「モノ」を売るのではなく、その家でどんな豊かな体験ができるかという「コト」をデザインする。この視点が、住んでから「あぁ、この家にして良かった」と心から思えるプラン造りの秘訣です。

4. 【デザインと性能の融合の件】〜どちらか一方では絶対にダメ〜

そして最後に、IE LAB♡の真骨頂。

「おしゃれなだけでもダメ。性能が良いだけでもダメ」というお話です。

一昔前は、「デザイン性を追求すると断熱性が落ちる（窓を大きくするからなど）」「高気密・高断熱を追求すると、窓が小さく野暮ったいデザインになる」と言われていました。

しかし、今は令和の時代です。IE LAB♡は、大阪府全域において**「長期優良住宅」「耐震等級3取得」を標準仕様とし、さらにご要望に応じて「HEAT20 G2グレード」「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」にもしっかりと対応可能な技術力を持っています。

冬は足元からポカポカと暖かく、夏はエアコン1台で家じゅうがサラッと涼しい。万が一の大地震が来ても、家族の命と財産を確実に守り抜く強靭な構造。

その「圧倒的な安心（性能）」というキャンバスの上に、心を豊かにする美しいディテール、間接照明の柔らかな光、思わず友人を招きたくなるような「洗練されたデザイン」を描き出す。

これが、笹倉さんが所長を務めるIE LAB♡の提唱する*「性能とデザインの融合」です。

さあ、少し家づくりに対する見方が変わってきたのではないでしょうか？

間違った家づくりにウンザリしている皆様、ぜひ一度、IE LAB♡の扉を叩いてみてください。笹倉さんが、あなたの家づくりを劇的に楽しく、そして安心なものに変えてみせますよ！

上棟ラッシュ！IE LAB♡ 建築現場の最前線レポート

さて、ここからは皆様お待ちかね、現在進行中の熱気あふれる現場レポートをお届けしましょう！冒頭でもお伝えした通り、30周年の今期もありがたいことに着工・上棟ラッシュが続いております。添付の写真と合わせて、プロの視点で現場の様子を解説いたします。

① 岸和田市 大町のS様邸（変形地を活かした設計力！）

まず一つ目は、地元・岸和田市大町のS様邸です。

こちらはまさに、先ほどお話しした「変形地」をフル活用したプロジェクト。一見すると家を建てるのが難しそうな敷地形状でしたが、IE LAB♡の設計力で、コートラインを採用して見事に採光とプライバシーを両立させた素晴らしいプランが完成しました。

現場はすでに上棟を終え、外壁工事も順調に進行中。建物を覆う大きな足場には、

「FOR YOUR LIFE IE LAB♡ 愛される家づくり研究所」の垂れ幕が誇らしげに掲げられています（写真参照）。青空に映えるこの幕を見ると、笹倉さんも「よし、今日も良い家をつくるぞ！」と気合が入ります。

内部では、チームIE LAB♡の誇る田上大工さんたちの作業が前半戦の山場を越えようとしています。無垢の木材が美しく組み上げられた骨組みは、完成すると見えなくなってしまいますが、この整然とした木組みこそが、強靭な家の証拠です。これからいよいよ、こだわりの設備設置や、内装工事へと移行してまいります。S様、完成が楽しみですね！

② 貝塚市 久保の街並みプロジェクト（戸建て賃貸エクリュ）

続いては、貝塚市久保で進行中の大型街並みプロジェクトです！

このエリアでは複数の建築が同時進行しており、まさに「佇まいの良い街並み」が生まれようとしています。2棟分の足場が並んで建ち上がる姿は、なかなかの迫力です。

その一つが、戸建て賃貸住宅「エクリュ」。

「賃貸だから性能やデザインはそこそこでいい」なんて妥協は、IE LAB♡には一切ありません。賃貸住宅であっても、住む方の快適性と安全性を第一に考え、注文住宅と同等のクオリティを注ぎ込んでいます。

先日の上棟の日は、あいにくの「少し雨の上棟」となってしまいましたが、「雨降って地固まる」の言葉通り、木材にとって極端な乾燥を防ぐ恵みの雨でもありました。

その後、第三者機関による厳しい「中間検査」も無事に一発クリア！構造の安全性もしっかりと担保され、順調に工事が進んでおります。

③ 貝塚市 久保の街並みプロジェクト（中庭のある和モダンな平屋モデルハウス）

そして、同じく貝塚市久保プロジェクトの目玉！「中庭のある和モダンな平屋のモデルハウス」です。

近年、ワンフロアで生活が完結し、家族の気配を常に感じられる「平屋」は大ブームとなっています。このモデルハウスは、平屋の良さを最大限に引き出しつつ、周囲の視線を遮りながら光と風をたっぷりと取り込める「中庭」を家の中心に据えた、IE LAB♡渾身の和モダンデザインです。

現場の内部写真をご覧ください。

しっかりとした太い柱が立ち並ぶ中、大きな開口部（窓）の枠組みが見えますね。ここから美しい中庭の景色が広がる予定です。

そして、木造建築の要となるのが「構造金物」です。写真に写っている金属のプレート、これが「耐震金物 ブレスターZ600」です。

柱と土台、筋交いを強固に緊結し、地震の強大な揺れエネルギーを吸収・分散させる非常に重要なパーツです。IE LAB♡が「耐震等級3」を標準仕様として自信を持ってお届けできるのも、こうした見えない部分の構造計算と、確かな金物施工があるからこそなのです。

現場では、ヘルメットを被った松本建装の現場監督さんや、大工さんたちと、図面だけではわからないミリ単位の納まりについて、笹倉さんも交えて熱い現地打ち合わせを行いました（写真参照）。

職人さんがホウキで現場を綺麗に掃除している姿も写真に写っていますが、「良い家は、綺麗な現場から生まれる」。チームIE LAB♡の職人たちは、皆この基本を徹底してくれています。本当に頼もしい仲間たちです。笹倉さんも時々お掃除手伝っております笑

④ 今後の着工予定：泉大津市F様邸、そして岸和田市K様、T様へ！　

そして未来へ向けての動きも止まりません。

本日は、泉大津市のF様との最終打ち合わせを控えております。F様邸は、厳しい基準をクリアした「建築確認」および「長期優良住宅」の許可が無事に下りました！いよいよ、夢のマイホーム着工に向けてフルスロットルで進んでまいります。

さらにその先には、岸和田市西之内町のK様、T様のプロジェクトもその他10棟近く控えております。

一つひとつのご家族に、一つひとつの物語がある。
その大切な物語を「家」という形にするために、私たちIE LAB♡は存在しています。

最後に

いかがでしたでしょうか。

土地探しから資金計画、プランニング、そして性能とデザインの融合。

家づくりは、人生における大事業であり、決断の連続です。不安になるのは当然です。

でも、安心してください。

建築＆不動産業界30年の経験を持ち、数々の専門資格を有する笹倉さんをはじめ、株式会社エスクリエイト「チームIE LAB♡」のプロフェッショナルたちが、皆様の不安を取り除き、ワクワクする楽しい家づくりへと導きます。

「なんでIE LAB♡なのか？」

その答えを、ぜひ一度、私たちの見学会やモデルハウス、そして無料相談会で体感してみてください。

価格や間取り図面だけでは決して伝わらない、そこでの「暮らしの心地よさ」や、家づくりの「本質的なコト」をお伝えできるはずです。

第30期という節目の年を迎えました。

これまで支えてくださった地域の皆様への感謝を胸に、「性能とデザインの融合 IE LAB♡」は、これからもスタッフ・職人一同、全力で走り続けます！

家づくりに関するご相談、土地探しのお悩み、住宅ローンのご不安など、どんな些細なことでも構いません。いつでも笹倉さんまでお気軽にお声がけくださいね。

それでは皆様、次回の笹倉ブログ、またはFMラヂオきしわだ『おうちのはなし』でお会いしましょう！

愛される家造り研究所 IE LAB♡ 所長　笹倉さん

【株式会社エスクリエイト 会社情報】

大阪府全域で「性能とデザインの融合」を目指す注文住宅・分譲住宅をご提案。

長期優良住宅・耐震等級3標準仕様。HEAT20 G2、ZEH対応可能。

📍 〒596-0045 大阪府岸和田市別所町3-10-3

📞 TEL: 072-437-8600

🌐 WEB: https://screate-sensyu.co.jp/

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