「性能か、デザインか」で迷うあなたへ。後悔しない家造りと、未来を操るIoT住宅の幕開け

皆様、こんにちは。

愛される家造り研究所 IE LAB♡ 所長、笹倉さんです。

大阪・岸和田を拠点に、建築と不動産の世界に身を置いて早30年。これまで230軒を超える注文住宅に携わってきました。公認不動産コンサルティングマスターとして、また照明コンサルタントとして、日々「家族が笑顔になれる空間」を追求しています。

最近、大手ハウスメーカーさんの「家は性能だ」という力強いキャッチコピーを目にする機会が増えましたね。確かに性能は大切です。でも、4000万円、5000万円、あるいは6000万円という見積もりを見て、「自分たちの夢は、性能と引き換えに諦めなきゃいけないのか…」と肩を落としている方も多いのではないでしょうか？

今日は、そんな皆さんに伝えたいことがあります。

「性能」は妥協せず、「デザイン」も「自由度」も、そして「予算」も。

すべてを両立させる家造りの本質について、笹倉さんと一緒に紐解いていきましょう。

1. 性能は「当たり前」。その先にある「心地よさ」をデザインする

IE LAB♡が提供するのは、単なる「スペックの高い箱」ではありません。

「性能とデザインの融合」。これが笹倉さんの譲れない信念です。

• 耐震等級3（最高等級）は標準。

• 長期優良住宅・ZEH対応も万全。

• HEAT20 G2グレード（高断熱）への対応。

これらは、大切な家族の命と健康を守るための「最低限のパスポート」だと考えています。しかし、数値だけが家ではありません。

例えば！

「窓」の配置問題。

「大きな窓が欲しいけれど、外からの視線が気になるから結局ずっと雨戸やカーテンを閉めっぱなし…」そんな家はもったいないですよね。IE LAB♡では、プライバシーを保護しつつ、雨戸がなくても防犯と開放感を両立できる緻密な配置設計を行います。

さらに、笹倉さんは一般照明学会の照明コンサルタントでもあります。

多くの既製品住宅では、天井に丸いシーリングライトを付けて終わり。でも、本当の寛ぎは「灯り」がつくるもの。影の美しさ、読書に最適な角度、そして夜の晩酌がもっとも美味しくなる光の演出。

大手メーカーの企画商品では絶対に真似できない、「灯りデザイン」がIE LAB♡にはあります。

2. 業界30年の目利きで解決。家造りの「4大不安」

初めての家造り。不安がない人なんていません。

土地、プラン、お金、そして住宅ローン。笹倉さんは、不動産コンサルティングのプロとして、これらの壁を一つずつ取り除きます。

① 間違えない土地選びの極意

不動産業界に長くいるからこそ言えることですが、「いい土地」と「いい家が建つ土地」は違います。

一見、形が悪かったり高低差があったりする土地でも、設計の工夫次第で最高にオシャレな家が建ち、しかも土地代を抑えられることがあります。笹倉さんは、土地探しの段階から建築のプロの目で同行し、「この土地なら、こんな暮らしができますよ」と具体的にアドバイスします。

② 夢を形にするプラン造り

「家造りの要望をうまく伝えられない」という方もご安心ください。

IE LAB♡では、お客様の好みを徹底的にヒアリングします。趣味のバイクのこと、キャンプ道具の収納、キッチンに立った時の視界、お子さんの学習スペース。

住育（じゅういく）の視点を取り入れた、「子育てが楽しくなり、自然と片付く」プランをご提案します。

③ 資金計画と住宅ローンの壁

「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら無理なく返せるか」。

世界ナンバーワン保険会社のエージェントも務め、金融の知識も豊富な笹倉さんは、建物代だけでなく、諸経費や将来の教育費、メンテナンス費まで見越した**「人生の資金計画」**を一緒に立てます。住宅ローンの選定も、金利の数字だけでなく、ライフプランに最適なものをご案内します。

3. 南大阪初。笹倉さんの私邸で挑む「次世代IoT住宅」の実験

さて、今季からIE LAB♡が本格的に取り組むのが、IoT住宅「HOMETACT（ホームタクト）」です。

HOMETACT 公式サイト

「IoTなんて、まだ早いのでは？」と思われるかもしれません。

だからこそ、笹倉さんは自分自身の私邸を実験台にしました！

実際に「HOMETACT」を取り付け、自らその利便性を検証しています。

• 外出先からエアコンを操作して、帰宅時には快適な室温に。

• スマホ一つで全ての照明や鍵をコントロールで防犯対策にも！

• スマートスピーカーとの連動によるストレスフリーな家事。

「便利だよ」と口で言うのは簡単ですが、実際に住んで、使って、納得したものだけを皆様に提案したい。それがプロとしての誠実さだと考えています。南大阪におけるIoT住宅のパイオニアとして、その詳細は今後のブログでたっぷりお伝えしていきますね。

4. 現場の「コト」が物語る、IE LAB♡の絆

IE LAB♡の家造りは、完成して終わりではありません。

先日は、20年以上前に家を建ててくださったOB客のT様から、「和室の照明を新しくしたい」とご相談をいただきました。

20年経っても「笹倉さんに聞けば間違いない」と思っていただけること。
これほど嬉しいことはありません。

また、現場では職人さんとの対話を大切にしています。

写真は、昨日朝からI様邸の引き渡し前作業の様子です。

笹倉さん自ら、田上大工さんのお手伝い！

水平器を手に取り、インターホンやポストの取り付け位置を確認しながら表札取り付け位置をミリ単位でチェック。

「神は細部に宿る」と言いますが、このひと手間が、住み始めた時の「なんだか使いやすい」「なんだかカッコいい」という満足感に繋がります。

昨日も3時間超えの打ち合わせ岸和田市で注文住宅K様

照明　外構　各種建材

その他オプション関係の打ち合わせ

お疲れ様でした！

岸和田市大町で基礎工事を進めているS様邸。

基礎をしっかりと乾燥させ、万全の状態で来月上旬の上棟を迎えます。

「安心して長く住める家造り」のために、急ぐべきところと、時間をかけるべきところ。その見極めこそが、30年の経験の証です。

5. 「諦める前」に、IE LAB♡に相談してください

世界情勢の影響、ホルムズ海峡問題によるコストアップ、資材不足…。

確かに、今の建築業界を取り巻く環境は楽観視できません。

月末に向けてもお取引業者様と粘り強く交渉を重ね、少しでもお客様に還元できるよう代替案を模索し、知恵を絞っています。

でも、だからこそ！

「大手メーカーの価格に圧倒されて、夢の注文住宅を諦めかけている方」へ。

IE LAB♡なら、同じ予算、あるいはそれ以下の予算で、性能は同等以上、そしてデザインはそれ以上の「あなただけの家」が実現できるかもしれません。

既製品ではない、自由な家造り。

照明、窓、素材、そして最新のテクノロジー。

すべてが調和した、世界にたった一つの「愛される家」を、一緒に創りませんか？

笹倉さんからのメッセージ

家は、買うものではなく、創るものです。

そして、そのプロセス自体が家族の素敵な思い出になります。

IE LAB♡は、あなたの「こだわり」を面白がるチームです。

「こんなこと言っても無理かな？」と思うことでも、まずはぶつけてみてください。

笹倉さんが、30年の経験と最新の知恵を総動員して、あなたの「夢」を「現実」に変えるお手伝いをいたします。