土地選び・高性能・IoT・相続まで、後悔しない家造りのすべてを語ります。

皆様、こんにちは！

「愛される家造り研究所 IE LAB♡」所長、そして株式会社エスクリエイトの笹倉さんです。

昨日の日帰り東京出張から戻り、迎えたのは快晴の土曜日！

笹倉さんのスケジュールは、本日も朝からフル回転です。

注文住宅を検討されている皆様、「家を建てる」というのは人生最大のプロジェクトですよね。でも、何から手をつければいいのか、高性能な家は高すぎて手が届かないのでは？と不安を感じていませんか？

今日は、笹倉さんのリアルな業務風景を交えながら、
「失敗しない土地選び」「住宅ローンと資金計画」「デザインと性能の融合」、
そして大手ハウスメーカーでは真似できない
「IE LAB♡流・自由な家造り」の秘密をたっぷりとお届けします。

1. 「境界」から始まる安心。土地家屋調査士との緻密な現場調査

本日の午前中は、岸和田市の建築予定地にて、

長年の信頼を寄せる花田土地家屋調査士さんと一緒に、

測量と境界のご案内を行いました。

笹倉さんのワンポイントアドバイス：土地選びの落とし穴

「ここで建てたいなぁ」と思っても、実は境界が曖昧だったり、

地積更正（登記上の面積と実測を合わせること）が必要だったりすることは

珍しくありません。

ここを疎かにすると、将来のトラブルや建築計画の狂いに繋がります。

笹倉さんは、大阪宅建協会本部研修インストラクターの

調査グループにも所属する不動産調査のプロでもあります。

建築と不動産、両方の視点から土地をシビアにチェックすることで、

お客様が「後で知らなかった！」と後悔するリスクを徹底的に排除します。

現場では隣地の方々へも丁寧にご挨拶。新しい生活が始まってからの「ご近所付き合い」まで見据えるのが、笹倉さんの流儀です。

2. 大手ハウスメーカーにはできない「自由度」と「ハイスペック」の両立

最近、「住宅は性能だ」というキャッチコピーで有名な大手メーカーさんで見積もりを取り、4,000万円〜6,000万円という価格に家造りを諦めかけているというご相談をよくいただきます。

笹倉さんは言いたい。諦めるのはまだ早いです！

IE LAB♡では、以下のスペックを標準仕様としてご提案しています。

• 耐震等級3（最高等級）取得

• HEAT20 G2グレード対応可能

• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応可能

• 長期優良住宅

これだけの性能を確保しながら、画一的な「企画商品」ではない、
お客様一人ひとりの好みを徹底的にヒアリングした「自由設計」を実現します。

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さらに、笹倉さんは日本照明学会の照明コンサルタントでもあります。

既製品を並べるだけの照明計画ではなく、家族の寛ぎを演出する「灯のデザイン」をご提案します。窓の配置一つをとっても、プライバシーを保護しつつ、雨戸のない暮らしを可能にする緻密な設計により、外観の美しさと暮らしの質を同時に高めています。

3. 笹倉さんの私邸で実験中！次世代IoT住宅「HOMETACT」

30周年を迎えたIE LAB♡が、今季から本格的に取り組むのがIoT住宅です。

本日は、三菱地所グループが展開するスマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」の取り付け工事を、なんと笹倉さんの私邸で行いました。

「お客様に勧める前に、まずは自分で使い倒す！」

これが笹倉さんのこだわりです。スマートフォンや声だけで照明、エアコン、お掃除ロボット、鍵の開閉などを一括管理。

「ただいま」の一言で、お気に入りの照明が灯り、適温に調整されたリビング。

そんな「便利さの先にある、家族のゆとり」を、南大阪の皆様にもお届けできるよう、自ら実験台となって利便性を検証しています。

4. 「心が軽くなった」と言われる相続・空き家コンサルティング

午後は、空き家と相続のご相談でI様ご家族が来社されました。

笹倉さんは住宅会社を経営する傍ら、公認不動産コンサルティングマスターとして、相続や不動産評価の専門家でもあります。

「この古い家はどうすればいい？売るべき？貸すべき？」

「相続の手続きって、何から始めればいいの？」

こうした悩みは、建物の知識だけでは解決できません。笹倉さんは、税理士や司法書士といった専門家ネットワークの司令塔となり、資金計画からお手続きの流れまでを一貫してアドバイスします。

打ち合わせを終えたI様が「少し心が軽くなりました」と笑顔で仰ってくださったのが、何よりの喜びです。

5. 変動する世界情勢。今、家造りを考えている皆様へ

現在、ホルムズ海峡問題や円安の影響により、建築資材のコストアップや供給不安が続いています。

正直に申し上げます。しばらくの間、資材不足や価格変動は予断を許さない状況です。

しかし、笹倉さんは無理に契約を急かすことはいたしません。

状況の好転を願いつつ、キリのいいタイミングを見極め、代替案を模索しながら、お客様にとって最適な「資金計画」を一緒に作り上げていきます。

住宅ローン選びも重要です。金利の動向だけでなく、30年、40年後のライフスタイルを見据えたライフプランニングをご提案します。世界ナンバーワン保険会社のエージェントとしての知見も活かし、トータルでの安心をご提供することをお約束します。

6. 岸和田市大町・S様邸、いよいよ上棟へ！

現在、岸和田市大町で進んでいるS様邸の基礎工事。しっかりと養生期間を置き、コンクリートを乾燥させています。

来月上旬の上棟に向けて、準備は万端です！

基礎は家を支える文字通りの「土台」。ここを丁寧に、確実に行うことが、何世代にもわたって「安心して長く住める家」への第一歩です。

まとめ：家を建てることは、幸せな「コト」を創ること

家を建てる目的は、高性能な箱を手に入れることではありません。

その家で、家族が仲良く笑い合い、子供たちがのびのびと育ち、夜には心地よい照明の中で夫婦が語らう。そんな「豊かな時間」を手に入れることです。

建築・不動産業界30年、230軒を超える家造りに携わってきた笹倉さんの経験は、すべてお客様の「幸せな暮らし」のためにあります。

• 土地探しで迷っている方

• 大手メーカーの価格に驚いてしまった方

• 自分たちだけのこだわりを実現したい方

• 相続した不動産の活用に悩んでいる方

ぜひ一度、笹倉さんに会いに来てください。

FMラヂオきしわだで13年続く番組『おうちのはなし』でも、毎週家造りのヒントを発信中です！