全国不動産コンサルティングフォーラム2026

1. はじめに：富士山を横目に、さらなる「進化」を誓う朝

皆様、こんにちは。

愛される家造り研究所 IE LAB♡所長、笹倉さんです。

今、笹倉さんは東京へ向かう新幹線の車内にいます。

窓の外を流れる景色を眺めながら、このブログを書いています。なぜ、岸和田を離れて東京へ向かっているのか？ それは、
「全国不動産コンサルティングフォーラム2026」に参加するためです！

「30年もこの仕事をしているのに、まだ勉強するの？」

そう思われるかもしれません。でも、笹倉さんは思うのです。家づくりや不動産の世界は、日々刻々と変化しています。お客様の大切な資産を預かり、一生に一度の大きな夢を形にする責任がある以上、立ち止まっている暇はありません。

今年で2回目となるこのフォーラム。全国から志の高い不動産コンサルタントが集まります。彼らから刺激を受け、笹倉さんの「不動産コンサルティング力」をさらに研ぎ澄ませる。それが、巡り巡って、南大阪・岸和田で私を信じてくださるお客様への「最高の提案」に繋がると確信しています。

「笹倉さんに頼んで、本当によかった」

その一言をいただくために、今日も学び、走り続けます。

2. 3年間の想いが形に。I様邸に見る「納得の家づくり」

昨日も、休み明けからフル回転でした！

特に印象深かったのは、岸和田市で進めているI様邸の現場確認です。

I様は「IE LAB友の会」の会員様として、なんと3年間もの月日を土地探しに費やされました。

「なかなか良い土地が見つからない…」

「あきらめようかな…」

そんな時期もありました。でも、笹倉さんは伴走し続けました。

不動産コンサルティングマスターとしての見地から、単なる物件紹介ではなく、

「その土地でどんな暮らしが実現できるか」をプロの視点で見極め、アドバイスし続けました。

そしてようやく出会えた運命の土地。

今、そこにはI様のこだわりが詰まった、素晴らしい注文住宅が完成しようとしています。

I様邸のスペックを少しだけご紹介します。

「住宅は性能だ」という言葉がありますが、IE LAB♡の家は、それをさらに高い次元で、かつ「暮らしの愉しみ」として昇華させています。

• 長期優良住宅＆耐震等級3（最高等級）：家族の命を守る、絶対の安心感。

• セルローズファイバー断熱材：新聞古紙をリサイクルした断熱材。調湿効果があり、夏は涼しく冬は暖かい。

• 樹脂サッシ（YKK APW330）：窓からの熱の出入りを徹底ガード。結露とも無縁です。

• 外壁「光セラ」：太陽の力で汚れを分解し、雨で洗い流す。30年経っても美しい外観を。

• GRAFTEKT（グラフテクト）のキッチン＆家具：憧れのキッチンを、ダイニングテーブルまでトータルコーディネート。

• 床暖房・ミストカワック・エコジョーズ：日々の疲れを癒やす、ホテルライクな設備を標準採用。

今週末には、ご予約限定の完成見学会を開催します。

I様が3年間待ち望んだ「夢の結晶」GRAFTEKTの家具付きコーデ。

来週末の「お引き渡し式」では、きっと笹倉さんも感極まってしまうことでしょう。

3. 初めての家づくり。その「不安」を「ワクワク」に変える5つの重要ポイント

さて、このブログを読んでいる皆様の中には、「そろそろ家を建てたいけれど、何から始めたらいいかわからない…」と不安を感じている方も多いはずです。

大手ハウスメーカーの展示場に行ってみたけれど、

「性能は良さそうだけど、価格が4,000万〜6,000万円！？ 手が出ない…」

「なんだか、決められたプランから選ぶだけで、自分たちのこだわりが反映されない気がする…」

そんな風に、夢を諦めかけていませんか？

笹倉さんは、そんなあなたに伝えたい。

「高性能で、おしゃれで、自分たちらしい家。それは、知恵と経験があれば実現できます」

不動産・建築業界で30年。230軒以上の注文住宅に携わってきた笹倉さんが、失敗しないためのポイントを整理します。

① 間違えない土地選びの件

「日当たりが良いから」「駅から近いから」だけで土地を選んでいませんか？

実は、土地には「見えないコスト」が潜んでいます。高低差、地盤の強さ、水道管の引き込み状況…。

これらを把握せずに土地を買ってしまうと、建物にかけられる予算が削られてしまいます。

笹倉さんは、不動産エバリュエーション専門士として、土地の価値を正しく評価し、家を建てた後の暮らしまで見据えた土地選びをサポートします。

② 資金計画と住宅ローンの件

「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら無理なく返せるか」。

ここを間違えると、せっかくのマイホームが家族の負担になってしまいます。

笹倉さんは、世界ナンバーワン保険会社のエージェントとしての顔も持ち、ハウジングライフプランナーとして、人生100年時代を見据えた資金計画を立てます。金利の種類や、繰り上げ返済のタイミングなど、プロならではの視点でアドバイスします。

③ プラン造り（自由設計）の件

IE LAB♡には、既製品の「企画商品」はありません。

なぜなら、家族の数だけ「暮らしの形」があるからです。

私たちは、まずお客様の好みを徹底的にヒアリングします。

「朝はどこでコーヒーを飲みたいですか？」

「お子様はどこで宿題をしますか？」

こうした、何気ない日常のシーンを一つひとつ紡ぎ合わせることで、大手ハウスメーカーには真似できない、自由度の高い、世界に一つだけの住まいが生まれます。

④ デザインと性能の融合

「おしゃれな家は寒い」「高性能な家は四角くてダサい」

そんな常識を、笹倉さんは覆したいと思っています。

IE LAB♡が掲げるのは「性能とデザインの融合」。

大阪府全域で、長期優良住宅・耐震等級3を標準とし、さらに厳しい断熱基準であるHEAT20 G2グレードやZEHにも対応可能です。

「冬、裸足で歩いても冷たくない」「エアコン一台で家中が快適」

そんな究極の性能を、洗練されたデザインで包み込みます。

⑤ 寛ぎを演出する「灯り（あかり）」のデザイン

家づくりで見落とされがちなのが「照明」です。

単に部屋を明るくするだけではなく、家族がリラックスできる空間を作るには、光の設計が重要です。

笹倉さんは、一般照明学会認定の照明コンサルタントでもあります。

影の作り方、間接照明の配置、夜の佇まいの美しさ…。

プライバシーを保護しつつ、雨戸のない生活を可能にする「窓の配置設計」と組み合わせることで、心から寛げる住空間を演出します。

4. 30周年の挑戦。南大阪初、IoT住宅「HOMETACT」への取り組み

株式会社エスクリエイトは、おかげさまで創業30周年を迎えました。

この節目に、笹倉さんは新たな挑戦を始めています。

それが、三菱地所グループが展開するスマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」の導入です。

https://hometact.biz

「IoT（アイオーティー）って、なんだか難しそう…」

そう思われるかもしれません。そこで、笹倉さんはまず自分自身の私邸を実験台にしました！
実際に取り付けて、昨日より使っています。

スマホひとつでエアコンをつけ、照明を調光し、お風呂を沸かす。

「行ってきます」の一言で、全ての家電がオフになり、鍵がかかる。

これが、想像以上に便利なんです（笑）。

家事の負担を減らし、家族の時間を増やす。

IE LAB♡は、南大阪・岸和田から、この最新のライフスタイルを発信していきます。

5. プロとして、誠実に。ホルムズ海峡問題とコストアップへの向き合い方

現在、建築業界は厳しい状況に直面しています。

世界情勢（ホルムズ海峡問題など）による資材不足や、物価の高騰。

これは、家づくりを検討されている皆様にとって、大きな不安材料だと思います。

笹倉さんは、ここで嘘をつきたくありません。

「今すぐ契約すれば安くなります」なんて、安易な営業トークはいたしません。

状況を冷静に見極め、代替案を模索し、お客様にとって「一番キリのいいタイミング」はいつなのかを、真剣に考えます。

大切なのは、目先の価格に踊らされるのではなく、「安心して長く住める家」をいかにして造るか。

状況が好転するのを願いつつ、できる限りの策を講じて、お客様の夢を支え続けます。

6. 地域と共に。岸和田・貝塚の街並みを守る

笹倉さんの活動は、家づくりだけにとどまりません。

貝塚市では、PFI事業（民間資金を活用した公共事業）として、市営住宅跡地の開発現場に携わっています。昨日はガスの引き込み工事の立ち会いも行いました。

また、岸和田市大町のS様邸も、信頼する松谷監督、田上大工さんと打ち合わせを重ね、来月上旬の上棟に向けて準備万端です。

私たちが造っているのは、単なる「家」ではありません。

「永く愛される街並み」です。

一軒一軒の美しい佇まいが重なり、やがて地域の誇りとなる。

そんな街づくりに、建築＆不動産のプロとして、これからも貢献していきます。

7. 終わりに：あなたと、あなたの大切な家族のために

家づくりは、人生の集大成ではありません。

そこから始まる「新しい生活」のスタートラインです。

子どもたちがのびのびと育つ「住育」の考え方。

夫婦が寄り添い、語り合えるリビング。

趣味を存分に楽しめるガレージ。

そんな、「コト」を大切にする家づくりを、IE LAB♡と共に始めませんか？

大手ハウスメーカーの営業マンには語れない、30年の経験に裏打ちされた「本物の知恵」が、笹倉さんにはあります。

ラジオ番組『おうちのはなし』で13年以上発信し続け、大学の教壇にも立ち、プロの不動産業者や建築業者へ講師として教える笹倉さんだからこそ、伝えられることがあります。

まずは、私たちの日常を覗いてみてください。