SEPTEMBER

9月も建築費高騰・金利上昇でも絶対に諦めない！初めての家づくりで失敗しないためのプロの教え【IE LAB♡ エスクリエイト】

皆様、こんにちは！

大阪府下でオシャレな注文住宅、平屋住宅、分譲住宅を手がけ、永く愛される佇まいの良い街並みを多数創り出している株式会社エスクリエイト。そのオリジナル注文住宅ブランド、愛される家造り研究所「IE LAB♡（イエラブ）」所長の、笹倉さんです。

午前中にいくつもの建築現場をグルッと周ってきましたが、
本日からしばらくの間、西日本は雨予報が続くようです⁉︎

家づくりにおいて、雨は外構工事（お庭や駐車場の工事）やサイディング（外壁の工事）などの外仕事にどうしても影響が出てしまいます。少し工事の進行はお休みになる部分もありますが、まぁこの夏は西日本全体で少し水不足の傾向もありましたので、恵みの雨⁉︎でもありますね。

災害にならない程度に降っていただき緩やかな天候の回復を期待しながら、

笹倉さんは今日も元気に家づくりに向き合っています！

今日は、これから初めて家づくりを検討されている皆様に向けて、最近よく耳にする「お金の不安」を解消し、ワクワクするマイホーム計画をスタートするための特別ロングブログをお届けします。家づくりが初めての方でもすんなり理解できるわかりやすい言葉で丁寧に解説していくので、ぜひ最後までじっくり読んでみてくださいね。

第1章：資材高騰・金利上昇…ハウスメーカーが高くても「マイホームを諦めない」理由

最近、テレビのニュースやインターネットの記事で「建築資材が高騰している（ウッドショックなど）」「住宅ローンの金利が上がってきた」「大手ハウスメーカーの価格が高すぎて手が出ない」といった話題をよく見かけませんか？

これを見て、「今は家を買うタイミングじゃないのかな…」「私たちの予算じゃ、理想のマイホームなんて無理かもしれない…」と落ち込んでしまっている方も多いかもしれません。

でも、ちょっと待ってください！

笹倉さんは大声で言いたいです。「絶対に家づくりを諦めないでください！」

確かに、木材や鉄などの材料費は数年前に比べて上がっていますし、金利も少しずつ変化しています。知識がない状態で考えてしまうと不安ばかりが募りますが、実は「どこにお金をかけて、どこを工夫するのか」という正しい知識と戦略を持てば、憧れのマイホームはしっかりカタチになります。

例えば、大手ハウスメーカーさんは、全国に豪華な住宅展示場を持ち、たくさんのテレビCMを流しています。実は、皆さんが支払う家の価格には、そういった「広告宣伝費」や「展示場の維持費」がたっぷり含まれていることがほとんどです。

株式会社エスクリエイトが展開する『IE LAB♡』は、地域密着の注文住宅会社（工務店）です。無駄な広告費や展示場の経費を極限までカットし、その分のお金を「お客様の家の性能とデザイン」に直接注ぎ込んでいます。だからこそ、限られた予算の中でも、一流の性能を持ったオシャレな家を建てることができるんです。

金利についても同じです。金利が少し上がったとしても、後でお話しする「高性能な家」を建てることで、毎月の光熱費（電気代やガス代）を劇的に安くすることができます。住宅ローンの支払いが少し増えても、光熱費がガクンと下がれば、毎月出ていくお金（トータルの出費）は変わらない、あるいは安くなることだってあるんですよ！

初めての家づくりで不安なのは当たり前です。でも、業界歴30年以上の不動産・建築のプロである笹倉さんが、資金計画から土地探し、設計、施工までトータルでサポートします。だから、安心して笹倉さんに頼ってくださいね。

第2章：「性能とデザインの融合」IE LAB♡が約束する安心の標準仕様

家づくりで一番大切なのは、「見た目のオシャレさ（デザイン）」と「家族を守る強さと快適さ（性能）」の両立です。どちらか一方が欠けても、本当に愛される家にはなりません。

家づくりが初めての方に知ってほしい、IE LAB♡が誇る安心の基本性能をご紹介します。

1. 地震に強い家（耐震等級3の取得が標準仕様）

日本は地震大国です。いつ大きな地震が来るかわかりません。「耐震等級3」というのは、国が定めた地震に対する強さの基準で、最高ランクの強さです。消防署や警察署など、災害時に絶対に倒れてはいけない建物と同じレベルの頑丈さです。IE LAB♡では、最新の制震ダンパー（ブレスターZ600など）も活用しながら、この最高ランクの強さを標準仕様にしています。ご家族の命を何よりも優先して守ります。

2. 夏涼しくて、冬暖かい家（HEAT20 G2グレード・ZEH対応可能）

家の中で「夏は暑くて冷房が効かない」「冬は寒くてお風呂場に行くのが嫌だ」と感じたことはありませんか？それは、家の「断熱性能（熱を逃がさない力）」が低いからです。

IE LAB♡では、「長期優良住宅」の認定はもちろん、さらにその上の厳しい断熱基準である「HEAT20 G2」グレードや、家で使うエネルギーを自分で創り出す「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」にも対応可能です。

魔法瓶のように家全体をすっぽり包み込むことで、少しのエアコンで家中が快適な温度になります。これが、先ほどお話しした「光熱費を劇的に下げる」秘密なんです。

デザイン面でも、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた「おしゃれなライフスタイルデザイン」をご提案。グラフテクトのスタイリッシュなキッチンや、温かみのある無垢材、IoTを活用したスマートホーム設備など、毎日の暮らしがドキドキ・ワクワクするような空間を作り上げます。

IE LAB♡のオシャレな施工事例や最新情報は、ぜひInstagramをチェックしてみてください！フォローも大歓迎です♪

👉 IE LAB♡ 公式Instagramはこちら

第3章：笹倉さんの現場レポート！進行中のプロジェクトを大公開

さてさて、本日は朝から社内ミーティングや、SUUMO（スーモ）のご担当者様、設計事務所の先生方との熱い打ち合わせを行ってきました。IE LAB♡の新規現場のプロモーションや、新しいプロジェクト、新規計画が目白押しで、笹倉さんも結構大変ですが、毎日充実しています！

打ち合わせの後は、雨が降る前に現場のパトロールへ出発しました。今日はいくつかの現場の様子を皆様にも少しだけお見せしますね。

📍 河内長野市 H様邸

こちらは伺えてませんが河内長野市のH様邸。

本日は家を建てるための第一歩、「地盤調査」です。家をどんなに頑丈に作っても、
その下の地面がフカフカだったら家が傾いてしまいますよね。
だから専用の機械を使って、地面の中がどれくらい硬いのかをしっかり調べます。
見えないところこそ、手を抜かずにチェックするのがエスクリエイトの流儀です。

📍 岸和田市 K様邸 ＆ T様邸

午前中のうちに地元・岸和田市の現場も回りました。K様邸の進行状況を確認し、T様邸では、現場を支えてくれる凄腕の大工さんと入念な打ち合わせ。図面だけでは伝わらない細かなおさまり（部材と部材のくっつき方）や、お客様のこだわりポイントを、大工さんと直接顔を合わせて共有します。

📍 貝塚市久保 平屋モデル（和モダン）

そして本日のハイライト！貝塚市久保で建築中の、杉材などをふんだんに使用した「和モダンの平屋モデル」の施工確認を行いました。こちらはまもなく完成を迎えます！

LDKの大空間です！まだ施工途中ですが、勾配天井（斜めになった高い天井）による開放感が伝わりますでしょうか。そして手前に見える四角い凹み…これがこの家の目玉、「掘り燵（ほりごたつ）」のスペースなんです！

同じ角度からのを見ていただくと、キッチンカウンターと対面するように掘り燵が配置されているのがわかります。ここで家族が丸く座って、温かいお鍋をつついたり、お子様が宿題をしたり…。想像するだけで笑顔になれる、そんな素敵なコミュニケーション空間がもうすぐ誕生します。

現場にはたくさんの資材も届いています。 雨天につき前倒しで納品されて写真 に写っているのは、丁寧に養生（傷がつかないようにカバーすること）された床の上で、職人さんが建材を運んでくれている様子です。整理整頓が行き届いた現場は、良い家づくりの基本中の基本です。

また、家の内部の構造もしっかりチェックします。 

笹倉さんが自ら壁の裏側や下地の入り方、ビスの留め具合などを厳しく指差し確認！

（職人さんたちも、笹倉さんのチェックの時は少し緊張気味かもしれませんね笑）。

そして外観を見てください。雨が降る前に、透湿防水シート（家を雨水から守りつつ、壁の中の湿気は外に逃がす優秀なシート）がピシッと綺麗に貼られています。足場が組まれ、着々と家のカタチができていく過程は、何度見ても感動します。完成までのお楽しみにお待ちください！

第4章：業界30年・資格多数のプロがサポートする不動産・相続の安心

ここで少し、笹倉さん自身の自己紹介をさせてください。

ただ家を建てるだけでなく、「土地探し」や「家を建てた後のライフプラン」「親から受け継いだ不動産の相続」まで、トータルで相談に乗れるのが笹倉さんの最大の強みです。

実は笹倉さん、不動産や建築に関する資格をこんなに持っています！

・公認不動産コンサルティングマスター（※公益財団法人不動産流通推進センター 実務講師も務めています）

・不動産エバリュエーション専門士

・相続対策専門士

・宅建マイスター（上級宅建士）

・宅建士（※日建学院の法定実務講習講師）

・賃貸不動産経営管理士

・二級建築施工管理技士

・三級福祉住環境コーディネーター

・ハウジングライフプランナー

・一般照明学会 照明コンサルタント

・住宅建築コーディネーター（※講師）

・住宅省エネルギー技術者　などなど。

さらに、世界ナンバーワン保険会社のエージェントも務めており、皆様の資金計画や万が一の備えにもプロとして完璧なアドバイスが可能です。

【講師としての活動と不動産コンサルティング】

家づくりだけでなく、全国の不動産プロフェッショナルに向けた教育活動も笹倉さんの大切なライフワークです。

一昨日の令和8年9月1日は、公益財団法人不動産流通推進センター様よりご依頼を受け、「不動産コンサル実務講座」の実務講師を務めてきました！

この日の講義では、現場での実践的なノウハウはもちろん、不動産コンサルティングの根幹は「常にお客様の課題を解決すること」であると、全国から集まった受講生（プロの不動産業者の方々）に向けて熱くお伝えしました。

また、実務の第一歩となる「ROA診断（不動産がどれくらい利益を生み出しているかを分析する手法）」を通じて、不動産資産の全容を”見える化”し、そこから導き出される最適な相続計画について解説しました。

日々の業務で欠かせない税理士や司法書士の先生方との士業連携、そして定期的な勉強会を通じたブランディングの重要性についても共有させていただき、リアル会場＆ウェブ参加の皆様が熱心に耳を傾けてくださいました。本当にありがとうございました！

【地域社会への貢献と情報発信】

明日も朝10時半から生放送！

・FMラヂオきしわだ（79.7MHz）では、なんと13年を超える毎週のレギュラー番組『おうちのはなし』のDJを担当しています！家づくりのお悩みから地元のディープな話題まで、楽しくお届けしています。

・YouTubeショート動画でも、おうちづくりのヒントを発信中です！サクッと見られるのでぜひご覧ください。

👉 笹倉さんのYouTubeショートをチェック！

また、四天王寺大学や近畿大学の学生さんたちと連携した地域活性化プロジェクトや、行政からの不動産の困り事相談、上場企業の不動産コンサルティングサポートなども長年行っています。

直近のお知らせとして、9月10日には、大阪信用金庫 下松支店様主催で、桜台市民センターにて「相続勉強会」の講師を務めさせていただきます。家づくりを考えている親世代・子世代の方で、実家の土地をどうするか、資金援助をどう受けるかなど、相続や贈与にまつわるお悩みがある方は、ぜひ足を運んでみてくださいね。初めての方にもわかりやすく紐解いていきます！

第5章：創業30周年！これからも地域の皆様とともに

私たちが運営する「株式会社エスクリエイト」は、本年4月1日をもちまして、無事に創業30周年を迎えました。

バブル崩壊後の厳しい時代から始まり、リーマンショック、実質的な資材高騰など、様々な波を乗り越えてこられたのは、ひとえに「エスクリエイトに家づくりを任せたい」と言ってくださった地域の皆様のおかげです。心より感謝申し上げます。

これからは、注文住宅事業のIE LAB♡はもちろんのこと、グループ会社である「株式会社PTC」を通じて、岸和田市大沢町での竹林整備や地域開発の債務保証業務など、より広い視野での地域貢献・社会課題の解決にも尽力してまいります。

家づくりは、人生で一番大きなお買い物であり、ご家族の未来の「キャンバス」を作る壮大なプロジェクトです。

最初はお金の不安や、何から始めていいかわからない戸惑いがあるのが普通です。でも、だからこそ、私たちのような「嘘をつかない、逃げない、地域に根差したプロフェッショナル」が必要なのです。

どんなに時代が変わっても、物価が上がっても、「あなたとご家族が笑顔で暮らせる、性能とデザインが融合した最高のマイホーム」を創り上げる。その想いと技術は、30年間一切ブレていませんし、これからも変わりません。

「おしゃれな家に住みたい！」

「地震に強くて暖かい家がいい！」

「でも予算内で収まるか不安…」

そんな皆様の声、ぜひ笹倉さんに全部ぶつけてください。

家づくりが初めての方でもすんなり理解できる言葉で、不安が「安心」と「ワクワク」に変わるまで、何度でも丁寧にご説明します。諦めない家づくり、一緒にスタートさせましょう！

皆様からのご相談、現場見学のご予約、お待ちしております！