秋深まってもIE LAB♡

皆様、こんにちは！

大阪府岸和田市別所町に本社を構える、株式会社エスクリエイトの「愛される家造り研究所 IE LAB♡」所長、笹倉さんです！

グッと秋が深まり、肌寒い日が増えて着るものも一気に変わる季節になりましたね。皆様、体調など崩されていませんでしょうか？

さて、週末もおかげさまで現場は大忙し！あっという間に過ぎ去っていきました。

本日のブログでは、現在進行中のワクワクする現場のリアルな進捗レポートをお届けしつつ、「資材高騰や金利高騰、大手ハウスメーカーの高額な見積もりに悩んで家造りを諦めかけている方」へ向けて、建築＆不動産のプロである笹倉さんから、賢く失敗しない家造りの秘訣をお話ししたいと思います！

初めての家造りは不安がつきものですが、この記事を読めば「あ、自分たちにも理想の家が建つんだ！」とパッと心が軽くなるはずですよ。ぜひ最後までお付き合いくださいね。

1. 現場現場の「熱気」をお届け！貝塚市久保＆岸和田市のリアルストーリー

まずは、先週末のIE LAB♡現場リポートからスタートです！

■ 貝塚市久保街並みプロジェクトが堂々グランドオープン！

貝塚市久保にて進行中の大注目プロジェクト「街並みプロジェクト」ですが、ついにグランドオープンを迎えました！

すでに現地へ足を運び、ご内覧いただいた皆様、本当にありがとうございます！

こちらのプロジェクトでは、完成済みの2邸に加えて現在4邸の基礎工事が順調に進行中です。

現場では職人さんたちが、ミリ単位の精度で基礎の型枠や寸法を確認し、強固な家造りの土台を一つひとつ丁寧に作り上げてくれています。家が完成してしまうと見えなくなってしまう「基礎」だからこそ、笹倉さんは現場でのチェックに妥協を許しません。

今回の街並みプロジェクトでは、大人気の和モダン「平屋モデルハウス」から「2階建てモデルハウス」まで、ライフスタイルに合わせて見学していただけるリアルな空間をご用意しております。

「平屋の暮らしに憧れているけれど、使い勝手はどうなんだろう？」

「家族がのびのび暮らせる間取りを体感してみたい！」

という方は、ぜひ一度見学にお越しください。

※なお、じっくりとご相談・ご案内させていただくため、モデルハウスの見学は【事前予約制】となっております。

お申し込みは、お電話（フリーダイヤル：0120-370-500）またはWebのお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ！

■ 岸和田市藤井町＆F様邸・K様邸の最新情報！

 岸和田市藤井町： 弊社買取物件の契約が無事に完了いたしました！地域密着の不動産プロとして、大切な資産を次の笑顔へとつないでまいります。

 泉大津市の注文住宅F様邸： 土曜日には、いよいよ足場が外れました！スタイリッシュな外観がお目見えし、ここから外構工事や内部の設備工事へと移行してまいります。F様、完成まであと少しです！楽しみにお待ちくださいね！

 K様邸： 先週末にお引き渡しを迎えたK様邸！エントランスのピクチャーウィンドウ越しに見えるヤマボウシ（山法師）の葉が綺麗に色づき、まるで一幅の絵画のような素敵な空間に仕上がりました。

先日は、K様、大工さん、建材屋さん、そして笹倉さんの皆で集まり、洗濯物干しの取り付け位置確認や、最新の玄関電子キーアプリの設定を行いました。スマートフォンの操作を一つひとつ確認しながら、「おお！これで鍵の開け閉めが楽になりますね！」とみんなで笑顔になる、とても温かい時間でした。

K様のご新生活も間もなくスタートします。

土曜日の夜は中部エリアでの地震があり大阪でも揺れを感じましたが、IE LAB♡の家は安心の「耐震等級3」を取得！さらに足元からじんわり温かい「床暖房」も完備しています。地震への不安を解消し、快適で暖かい我が家で、ご家族との素敵な時間を存分にお楽しみくださいね。

2. 「資材高騰・金利上昇・ハウスメーカーの高額設定」に負けない！失敗しない家造りの秘訣

最近、モデルハウスに来られるお客様からこんなお悩みをよく伺います。

「大手ハウスメーカーで見積もりを出してもらったら、予算を遥かにオーバーしてしまった…」

「ウッドショックや資材高騰で、昔より家が高くなっていて手が届かない…」

「住宅ローン金利が上がるとニュースで見て、家を買うのが怖くなった…」

これから初めて家を建てる方にとって、お金や将来の不安は尽きませんよね。でも、「予算オーバーだから」と妥協だらけの家を作ったり、夢を諦めてしまう必要は全くありません！

なぜなら、家造りの価格が高騰している時代だからこそ、「不動産と建築の仕組み」を正しく知れば、コストを抑えながら最高におしゃれで高品質な家を建てることができるからです。

秘訣①：土地探しと建築を「一つの窓口」で一元管理する

家造りが予算オーバーになる最大の理由は、「土地」と「建物」を別々の会社で進めてしまうことです。

不動産業者から買った土地に後から建物を建てようとすると、地盤改良費用やインフラ引き込み費用など、想定外の「見えないコスト」が跳ね上がり、建築費用を削らざるを得なくなります。

株式会社エスクリエイトは、「不動産業」と「建築業」の両方を自社で本格展開しているプロフェッショナルです。土地の仕入れ段階から「どんな建物がいくらで建つか」をトータルで計算するため、無駄な中間マージンや予算のブレを完全にシャットアウトできます。

秘訣②：単なるコストカットではない「賢い設計デザイン」

価格を下げるために建材のグレードを落として安っぽくしてしまっては、せっかくの注文住宅が台無しです。

IE LAB♡では、職人の作業効率を考えた合理的な間取り設計や、素材の自社ルート調達により、コストを抑えつつ高級感を演出する「デザインの工夫」をご提案しています。

ピクチャーウィンドウの配置ひとつで、高額なインテリアを買わなくてもお庭の樹木（ヤマボウシなど）が天然の絵画になり、空間全体の質感が一気に高まる……そんな「知恵を使った家造り」を得意としています。

3. なぜIE LAB♡なら安心なのか？「笹倉さん」の30年以上の実績と強み

「ところで、笹倉さんってどんな人？」と思ってくださった方へ、少しだけ自己紹介とお仕事へのこだわりをお話しさせてください！

笹倉さんは、建築＆不動産業界に携わって30年以上のキャリアを持つ、住まいと資産のスペシャリストです。

■ 笹倉さんのプロフェッショナルな保有資格（一部抜粋）

 公認不動産コンサルティングマスター（公益財団法人不動産流通推進センター認可）

 不動産コンサルタントの最高峰資格。更新要件等の実務講師も務めています。

 不動産エバリュエーション専門士 / 相続対策専門士 / 空き家活用士

 宅建マイスター（上級宅建士） / 宅地建物取引士（日建学院の法定実務講習講師）

 賃貸不動産経営管理士 / 二級建築施工管理技士

 三級福祉住環境コーディネーター / ハウジングライフプランナー

 一般照明学会認定 照明コンサルタント

 住宅建築コーディネーター（講師資格保有）

 住宅省エネルギー技術者

長年培った知識を買われ、プロの不動産業者や建築業者を指導する「先生の先生（研修講師）」として全国各地で講演を行っているほか、四天王寺大学や近畿大学での講義、大阪信用金庫しもまつ支店様主催のセミナーなど、地域の方々に向けた勉強会でも多数講師を務めております。

さらに、地元・岸和田のコミュニティラジオFMラヂオきしわだにて、13年以上にわたり毎週レギュラー番組『おうちのはなし』のメインDJを担当！地域密着で「失敗しない家造りや不動産のお悩み解消法」を分かりやすく発信し続けています。

大手コンサルティング会社との業務委託や世界ナンバーワン保険会社のエージェント業務、行政の空き家対策コンサルなど、多角的な視点を持っているからこそ、「建築の技術」だけでなく「将来の住宅ローンや税金、資産価値」までトータルで守る家造りがご提案できるのです。

4. 性能もデザインも妥協しない！「IE LAB♡（イエラブ）」標準スペックの凄さ

株式会社エスクリエイトが手掛ける注文住宅ブランド「IE LAB♡（イエラブ）」は、ただ見た目がオシャレなだけではありません。

「性能とデザインの融合」をテーマに、大阪府全域で暮らすご家族が何十年先も安全・快適・省エネに暮らせる技術を標準・対応仕様として備えています。

① 最高ランクの安全性「耐震等級3（取得）」

大きな地震が来ても、家族の命と住まいを確実に守る耐震性能です。先日のようにふと揺れを感じた時でも、我が家が一番安全な避難所になる安心感をお届けします。

② 万全の省エネ＆断熱性「長期優良住宅・ZEH対応・HEAT20 G2グレード対応」

 長期優良住宅： 税制優遇や住宅ローンの金利優遇を受けられる、国がお墨付きを与える高品質な住宅です。

 HEAT20 G2グレード対応： 冬場の室内でも寒さを感じにくく、家じゅうの温度差をなくす超高断熱仕様。ヒートショックを防ぎ、光熱費を大幅にカットします。

 ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応： 家で使うエネルギーを自家発電でまかない、地球にも家計にも優しい暮らしを実現します。

③ 毎日の暮らしを豊かにする最高のアメニティ

 床暖房標準対応： 足元からポカポカ温まり、エアコンの風が苦手な方や小さなお子様がいるご家庭でも快適に冬を過ごせます。

 最新スマートホーム設備（アプリ連動電子キー）： 荷物が多い日でもスマートフォン一つで楽々施錠・解錠！防犯性も大幅にアップします。

これだけのハイスペックな性能を備えながら、徹底した自社施工とコスト管理により、大手ハウスメーカーでは真似できない「手の届く適正価格」でお届けしています。

5. はじめての家造り。不安な方はまず「笹倉さん」にご相談ください！

「家を建てたいけれど、まず何から始めればいいのか分からない」

「自分たちの年収で、いくらまでのローンが組めるんだろう？」

「希望のエリアで土地が見つからない…」

そんな悩みや不安をお持ちでしたら、どうか一人で悩まずに、エスクリエイトの笹倉さんにご相談ください！

笹倉さんは、強引な営業やしつこい電話連絡などは一切いたしません。

「街の家造り相談所」として、あなたの不安を一つひとつ紐解き、ワクワクする楽しい家造りのスタートラインへご案内いたします。

最新の施工事例や、オシャレな空間デザインのアイデアは、公式Instagramでも随時更新中！

ぜひチェック＆フォローして、理想のイメージを膨らませてみてくださいね。

👉 IE LAB♡ 公式Instagramはこちら！

https://www.instagram.com/sc_ielab/

【モデルハウス見学・お問合せのご案内】

貝塚市久保のグランドオープンした新街並みプロジェクトをはじめ、平屋モデルハウス・2階建てモデルハウスの見学をご希望の方は、下記より事前予約をお願いいたします。

 お電話でのご予約・お問い合わせ（フリーダイヤル）：

0120-370-500

 WEBからのご予約：

[株式会社エスクリエイト お問合せフォーム]よりお申込みください。

【会社概要】

株式会社エスクリエイト / 愛される家造り研究所 IE LAB♡

〒596-0045 大阪府岸和田市別所町3-10-3 エスクリエイト本社ビル

TEL: 072-437-8600

皆様とお会いし、理想の家造りについて楽しくお話しできる日を、笹倉さん＆スタッフ一同、心より楽しみにお待ちしております！

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I♡YOUの家造りをご一緒に♪(^_^)v

永く愛される家造り研究所IE LAB