「30年のプロの目利きと、職人の手仕事で叶える。資材高騰時代に負けない『性能・デザイン・適正価格』が揃う憧れの注文住宅 IE LAB♡」

1. はじめに：だんじり祭りの熱気と、地域に寄り添うエスクリエイトの日常

皆様、こんにちは！

愛される家造り研究所 IE LAB♡ 所長、建築＆不動産のプロこと笹倉さんです！

まずは、岸和田市民の皆様、そして全国・世界中から岸和田市へお越しいただいた大勢の観客の皆様、だんじり祭り本当にお疲れ様でした！台風が奇跡的に逸れてくれたおかげで、天候にも恵まれ、街全体が感動と熱気に包まれた素晴らしい祭りになりましたね。

笹倉さんはと言いますと……実は昨日も夜21時までバッチリお仕事でしたので、残念ながらお祭りをゆっくり見学することはできませんでした（涙）。しかし、事務所の外から聞こえる威勢の良い掛け声と太鼓の音を聞きながら、「今年も岸和田の熱い秋が来たな！」と元気をたくさん分けていただきました。祭礼関係者の皆様、地域の皆様、本当にお疲れ様でした！

さて、祭りの熱狂が明けた本日も、株式会社エスクリエイトは元気に通常営業しております！

朝一番の全体ミーティングを終えた直後、お引き渡し済みのOB客であるT様より「水回りでちょっとトラブルが……」とのお困りのご連絡が入りました。あいにくシルバーウィーク真っ只中ということもあり、実際に施工を担当していただいた水道業者さんの職人さんたちは休日で動けない状況。ですが、お電話で親身に相談に乗っていただき、原因の目星をつけることができました。

「それなら、笹倉さんが行くしかない！」ということで…

笹倉さんが現場へスクランブル発進！

現場に駆けつけ、応急処置と点検を行い、結果的には大事に至らず無事に事なきを得ました。T様のホッとした笑顔が見られて、笹倉さんも本当に安心いたしました。

少し大きくなられたお子さんの成長も見れて嬉しかったです。

ここで、初めての家づくりやリフォームを検討されている皆様に、建築＆不動産のプロとしてぜひ知っておいていただきたい「水回りトラブルの現実」をお伝えします！

最近よくテレビCMやネット広告で「24時間365日即日対応！」と謳う緊急駆けつけ業者さんを見かけますよね。もちろん本当に助かるケースもあるのですが、実はこうした緊急対応では、夜間出務費用や作業員が現地に行く出張費だけでも高額な費用が発生する場合がございます。

さらに残念なことに、施主様の「今すぐ直してほしい」という足もとを見た高額請求トラブルや、知識の乏しい作業員によるいい加減な応急処置トラブルが後を絶たないようです。

株式会社エスクリエイトでは、お引渡し後も可能な限り弊社で実際に施工を行った信頼できる地元の水道業者さんと連携し、適正かつ安価に対応できるよう最善を尽くしています。しかし、何よりも大切なのは「日頃からの清掃点検とメンテナンス」です。

株式会社エスクリエイト IE LAB♡では、家をお引き渡しして終わり……ではありません。1年、3年、5年、10年の定期アフターフォロー点検に笹倉さん自ら伺っております。「これって大丈夫かな？」「ちょっと気になるな」ということがございましたら、どんな小さなことでも遠慮なく笹倉さんまでご相談くださいね！

2. 資材高騰・金利高騰・大手ハウスメーカーの高額化に悩む皆様へ

お昼前からは、現在順調に工事が進んでいる建築中の現場回りへ行ってまいりました！

今、住宅業界を取り巻く環境は非常に厳しいものがあります。ホルムズ海峡問題に始まる資材価格の高騰、世界的な物流費の上昇、そして今後の金利上昇懸念……。大手ハウスメーカーさんの見積もりを取ってみて、「数年前より数百万〜1,000万円も高くなっている！？」「自分たちの予算では、希望の注文住宅なんてとても無理かもしれない……」と落胆し、夢のマイホームを諦めかけているご家族が本当に増えています。

「でも、ちょっと待ってください！絶対に諦めないでください！」

笹倉さんは、建築＆不動産業界に携わって30年以上になります。これまで数多くの景気変動や業界の荒波を見てきました。大手ハウスメーカーさんの高額な価格設定には、膨大な広告宣伝費や展示場の維持費、間接コストが大きく乗っかっています。

私たち株式会社エスクリエイトの IE LAB♡（イエラブ） は、「無駄なコストを徹底的にカットしながら、本当に価値のある高気密・高断熱・高耐震、そして何よりおしゃれなデザイン空間を適正価格でご提供する」ことを使命としています。

 耐震性能： 万烈な地震から家族を守る「耐震等級3」を標準仕様取得

 断熱性能： 快適で省エネな暮らしを実現する「HEAT20 G2グレード」対応可能・「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」対応可能

 保証・品質： 永く安心して住み続けられる「長期優良住宅」標準仕様

これだけの高い住宅性能を備えながら、お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添った「性能とデザインの融合の家造り」を、大阪府全域で展開しています。高額なハウスメーカーの見積もりにため息をつく前に、ぜひ一度、業界30年のプロである笹倉さんにご相談いただきたいのです。

【プロの裏付け】笹倉さんのプロフィール＆保有資格

ここで少しだけ、「なぜ笹倉さんがそこまで自信をもってプロと言えるのか？」その背景をご紹介させてください。

笹倉さんは、ただ家を建てるだけの「営業マン」ではありません。不動産と建築の両面からお客様の人生設計（ライフプラン）をバックアップする総合コンサルタントです。

■ 笹倉さんの主な保有資格

・宅地建物取引士　　国家資格　　（日建学院 法定実務講習講師）

・公認不動産コンサルティングマスター（公益財団法人不動産流通推進センター認可・更新要件等実務講師）

・不動産エバリュエーション専門士 / 相続対策専門士

・宅建マイスター（上級宅建士）

・賃貸不動産経営管理士　　国家資格

・二級建築施工管理技士　　国家資格

・三級福祉住環境コーディネーター

・ハウジングライフプランナー

・一般社団法人照明学会認定 照明コンサルタ・住宅建築コーディネーター（認可講師）

・住宅省エネルギー技術者　……ほか多数

さらにメディアや講演活動として、FMラヂオきしわだで13年を超えて毎週放送中のレギュラー番組『おうちのはなし』でメインDJを務めております。また、四天王寺大学や近畿大学での講義、大阪信用金庫しもまつ支店様主催のセミナー、各種業界団体でのプロ向け研修講師としても多数登壇してまいりました。

全国各地で不動産コンサルティングの普及活動を行いながら、地域行政の不動産のお悩み相談や、大手上場企業の不動産コンサルティング会社との長年の業務委託契約によるサポート、さらには世界ナンバーワン保険会社のエージェントとしても活動しています。

「土地の選び方がわからない」「複雑なローンや金利の計算が不安」「相続した土地を活用したい」といった不動産の知識から、「構造・断熱・照明計画・施工品質」という建築の深い知識まで、すべて一窓口で笹倉さんが手厚くサポートいたします！

3. 現場実況レポート：見えなくなる「パテ処理」にこそ、プロの誇りが宿る！

さて、本日の現場回りのメインテーマです！現場に到着すると、大工さんとクロス屋さん（内装職人さん）が集まり、真剣な表情で打ち合わせを行っていました。

現場では現在、壁や天井のクロス（壁紙）を貼る前の超重要工程である「パテ処理（下地処理）」が行われています。

一見すると「壁に白い筋がたくさん塗られているな」と思われるかもしれません。しかし、実はこの「地味に見えるパテ処理」の出来不出来こそが、10年後、20年後の我が家の美しさと耐久性を決定づけると言っても過言ではないのです！

今回は現場の生の施工写真をもとに、プロの視点からパテ処理の全貌を徹底解説していきます。

【現場解説】職人たちの真剣な打ち合わせと現場の緊張感

壁や天井一面に黄色い石膏ボード（吉野石膏のハイクリンボード等）が張られ、その継ぎ目（ジョイント）に白いパテがまっすぐに塗り込まれています。

現場では、笹倉さんと職人さんが工程表を手に持ちながら、「どのタイミングで部材を搬入するか」「電気工事や各種設備の収まりはどうするか」「クロス施工後の乾燥スケジュールはどう組むか」といった細かい段取りのすり合わせを行っています。

家づくりは、誰か一人だけでできるものではありません。設計者、大工さん、クロス屋さん、設備屋さん、そして笹倉さんのチームワークと密なコミュニケーションがあって初めて、狂いのない美しい空間が生まれるのです。

【現場解説】LDK全体に広がる丁寧な下地ネットワーク

こちらはLDK（リビング・ダイニング・キッチン）全体の引きのショットです。天井や壁に、まるで格子模様のように白いパテ処理が広がっているのがお分かりいただけるでしょうか？

職人さんが床に座り込み、バケツからパテを取って丹念に作業を進めています。脚立や作業台が整然と置かれ、床には傷や汚れを防ぐための「フロアーガード（養生シート）」が隙間なく敷き詰められています。

美しい内装工事を行うためには、現場の整理整頓と完璧な養生が不可欠です。エスクリエイトの現場はいつ訪れても綺麗で安全！これも「施主様の家を大切に扱う」というプロの基本姿勢です。

【現場解説】プロのこだわり資材「ジョイントコンパウンド ニューライトV 120」

職人さんの手元にあるパテ材の袋に注目してください！ここには株式会社ニットーの「ジョイントコンパウンド NSニューライトV 120（下塗用）」と書かれています。

「パテなんてどれも同じじゃないの？」と思われた方、大間違いです！

実はパテには「下塗用」「上塗用」「兼用タイプ」など様々な種類があり、それぞれ硬さ、乾燥時間、肉ヤセ（乾燥した時に縮む現象）のしにくさ、研磨しやすさが全く異なります。

この「ニューライトV 120」は、下塗り用として非常に優れた硬度と低収縮性（肉ヤセの少なさ）を誇るプロ御用達の高級下地材です。「120」という数値は可塑時間（作業できる時間）を表しており、職人さんが時間に追われることなく、一箇所一箇所じっくりと丁寧に溝へパテを充填できるように選定されています。

見えない基礎資材一つひとつにも妥協しない。これがIE LAB♡品質です！

【現場解説】広大な壁面と細部の施工状態

壁一面で使われるビスの数は、実に数百本から千本以上！その穴を一つも逃さずに埋めていくのは、大変な根気と集中力が要る作業です。

【現場解説】奥行きを感じさせる空間と完璧な天井下地

手前のリビングから奥の洋室・廊下までを見通したアングルです。

天井をご覧ください。縦と横に一切の狂いなく、一直線にパテが塗られています。

実は、壁よりも「天井」のパテ処理の方がはるかに難易度が高く、ごまかしが利きません。
なぜなら、天井にはダウンライトやスポットライトなどの照明器具が設置されるからです。
照明の光が斜めから天井面を照らしたとき、わずかな凹凸やパテの段差があると、
そこに「影」が浮かび上がってしまうのです。

どこから光が当たっても美しく見えフラットな天井を作るため、職人さんは首や肩を痛めながらも見上げる体勢でミリ単位の研磨を行っています。

【現場解説】開口部・小窓まわりの美しい納まり

こちらは窓まわりや手すり壁カウンター付近の施工写真です。

窓枠の木部と石膏ボードが接する「際（きわ）」の部分は、振動や温度変化によって隙間が開きやすいデリケートな場所です。こうした開口部まわりも、パテを薄くなだらかに塗り伸ばすことで、クロスを貼った時に角がピシッと美しく決まるように仕上げていきます。

【現場解説】廊下・ドア枠まわりの仕上がり確認

ドア枠（建具枠）の周囲や、角（出隅・入隅）の部分も完璧に処理されています。

職人さんが作業の手を止め、離れた位置から「歪みや塗り残しがないか」を目視と手触りで入念に確認しています。パテ処理が完全に乾燥した後、サンドペーパー（紙やすり）を使って表面をサラサラのフラット状態になるまで研磨（サンディング）していきます。

「パテを盛る」作業と同じくらい、「削って整える」作業が重要。この2つの工程を繰り返し行うことで、初めてクロスを貼るための「最高のキャンバス」が完成するのです！

4. プロが教える！なぜ「クロスパテ処理」で家の寿命と満足度が決まるのか？

さて、ここまでの現場写真をご覧いただき、「パテ処理の大切さ」が少しずつ伝わったかと思います。ここで、笹倉さんが住宅建築のプロとして、パテ処理の技術的なポイントを分かりやすく整理しておきますね！

① クロスパテ処理を行う「3つの目的」

1. ボードの継ぎ目（ジョイント）の段差・隙間をなくす

2. 石膏ボードを留めているビス穴（へこみ）を埋める

3. 下地の不陸（微妙な傾きや凹凸）を平滑にならす事！

石膏ボードそのものは平らですが、家は木造で作られているため、木材のわずかな乾燥収縮やジョイント部の継ぎ目、ビスの頭による数ミリ・数ミリの凹凸が存在します。

もしパテ処理を適当に行い、そのままクロスを貼ってしまうとどうなるでしょうか？

施工直後は綺麗に見えても、数か月〜数年経つと……

 クロスの上に「ビスの丸い跡」が浮き出てくる

 ボードの継ぎ目に沿って「線状のシワ」や「破れ」が発生する

 斜めからの光（太陽光やダウンライト）が当たった時、壁がボコボコに見える

といった大問題が発生してしまいます！

パテ処理は「1回塗って終わり」ではない！

一般の方がよく勘違いされるのですが、パテは一度塗りたくったら完成……ではありません。

パテは水分を含んだペースト状の材料のため、乾燥すると水分が抜けて少し「縮む（肉ヤセする）」という性質があります。そのため、プロの現場では必ず段階を踏んで施工します。

 ステップ1【下塗り（1次パテ）】： やや硬めで収縮の少ない下地用パテ（今回使用したニューライトVなど）で、大きな溝やビス穴をしっかり埋める。

ステップ2【乾燥】： しっかりと時間を置いて水分を飛ばす。

ステップ3【上塗り（2次パテ）】： 粒子が細かく研磨しやすい上地用パテを、下塗りよりも「広く薄く」塗り重ね、周囲との境界線を滑らかになじませる。

ステップ4【研磨（サンディング）】： サンドペーパーを使い、手で触って境目が全く分からない状態まで平滑に削り落とす。

ステップ5【最終確認】： 手のひらの感覚と特殊な作業用ライトの光を当てて、微細な凹凸も逃さずチェック。

このように、何段階もの手間暇と職人の「手仕事」を経て、ようやく1枚のクロスが貼られるのです。

大手ハウスメーカーなどの超短工期現場では、この下地処理の時間が十分に取れず、突貫工事で済まされてしまうケースも少なくありません。株式会社エスクリエイト IE LAB♡が「美しく長持ちする」と評判をいただける理由は、こうした目に見えない下地工事に絶対に手抜きをしないからです！

5. 初めての家づくりQ&A：不安を解消して夢を叶えよう！

「家を建てたいけれど、何から始めたらいいか分からない……」

「お金のことが心配で夜も眠れない……」

そんな不安を抱えている初めての家づくり世代の皆様へ。笹倉さんがこれまで30年間で数千件のご相談に乗ってきた中で、特によくいただく質問と解決策をQ&A形式でまとめました！

Q1. 資材高騰で建築費用が上がっていますが、予算内に抑えるコツはありますか？

笹倉さんの回答：

はい、十分に可能です！一番やってはいけないのは「建物の構造や断熱性といった『性能』の予算を削ること」です。ここを削ってしまうと、住んでからの光熱費が高くなり、地震への不安も残ってしまいます。

コスト調整のコツは、「間取りの凹凸を減らしてシンプルな形状にする」「廊下などの無駄なスペースを省いて坪数をコンパクトにまとめる」「設備のグレードに優先順位をつける」ことです。

IE LAB♡では、設計段階から無駄な施工コストがかからない「美しいグリッドデザイン」をご提案しています。建物の形を整えるだけで、構造強度も上がり、建築費用も大幅に削減できるんですよ！

Q2. 「耐震等級3」や「HEAT20 G2」って本当に必要なのですか？

笹倉さんの回答：

絶対に必要な時代になっています！

まず「耐震等級3」の強度ですが、これは消防署や警察署など、災害時の防災拠点となる建物の耐震性と同じ最高ランクです。南海トラフ巨大地震の発生が懸念される大阪・岸和田エリアにおいて、大切なご家族の命と大切な資産を守るためには、耐震等級3は譲れない標準仕様だとエスクリエイトは考えています。

次に「HEAT20 G2グレード（断熱性能）」です。これは、真冬でも室内の温度が概ね13度以下にならない高断熱レベルを指します。冬場のヒートショック（急激な温度変化による脳梗塞や心筋梗塞）を防ぎ、家中どこにいても快適で暖かく過ごせます。また、冷暖房効率が飛躍的に高まるため、毎月の電気代を劇的に抑えることができます。

「家の購入価格」だけでなく、35年間住んだ時の「光熱費＋医療費＋メンテナンス費」を含めたトータルコストで考えると、高性能住宅の方が圧倒的にお得になるのです！

Q3. 土地が決まっていなくても相談に行っていいですか？

笹倉さんの回答：

もちろんです！むしろ「土地を買う前にご相談に来ていただくこと」を強くおすすめします！

なぜなら、不動産の知識がないまま土地だけを先に買ってしまうと、「水道の引き込みや残土処分工事に数百万円かかった」「地盤が弱くて高額な地盤補強が必要になった」「希望の形の家が建てられない用途地域だった」といった取り返しのつかない失敗に陥る危険があるからです。

笹倉さんは公認不動産コンサルティングマスターであり、宅建マイスターでもあります。建築の視点と不動産の視点の「両方」から、その土地にどんな家が建ち、トータルでいくらかかるのかを正確に見極めて土地探しをお手伝いいたします。ぜひ土地探しの段階から笹倉さんを頼ってくださいね！

6. ライフスタイルをデザインする「IE LAB♡」の魅力

家は単なる「雨風を凌ぐ箱」ではありません。ご家族が笑顔で過ごし、素敵な思い出を刻み、毎日の暮らしを楽しむための「舞台」です。

株式会社エスクリエイトの IE LAB♡（イエラブ） では、お客様のライフスタイルや趣味、将来の夢に合わせたスタイリッシュな空間デザインをご提案しています。

 開放的な吹き抜けと、家族の気配を感じるリビング階段

 家事動線を極めた「回遊動線」と「大容量ファミリークローゼット」

 おうち時間を贅沢にする「アウトドアリビング」「インナーバルコニー」

 テレワークや趣味に集中できる「ヌック」や「書斎スペース」

 照明コンサルタント笹倉さんが創り出す、極上のあかり空間デザイン
家族のマルチユースに対応する小上がりの和畳スペース

「こんな暮らしがしてみたい！」「インスタで見かけたこの雰囲気が好き！」といったイメージがございましたら、ぜひ教えてください。

エスクリエイトの公式Instagramでは、最新の施工事例やおしゃれなルームツアー、現場の様子を随時更新しております。ぜひフォローして、あなたの理想の家づくりの参考にしてくださいね！

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（アカウント：⁠@sc_ielab⁠）

7. おわりに：完成まであとわずか！ワクワクが止まらない現場より

現場での打ち合わせを終え、大工さんとクロス屋さんとの息もピッタリ！工程表通りに順調に現場は進んでおります。

今回パテ処理を行ったこちらの現場も、あと一週間もすれば壁紙が美しく貼り上がらわれ、照明器具や設備が取りつけられて、見違えるような素晴らしい内装空間へと生まれ変わる予定です！

下地にこだわり抜いたからこそ実現する、吸い付くような美しい壁面とフラットな天井。完成した時の施主様の驚きと喜ぶお顔を想像すると、笹倉さんも今からワクワクが止まりません！

また完成後の様子もブログやInstagramでたっぷりお届けしますので、皆様どうぞお楽しみに！

家づくりに関する疑問、資金計画のご相談、土地探しのノウハウなど、どんな些細なことでもお気軽にエスクリエイトの笹倉さんまでお声がけください。

プロとしての知識と、地域への愛をもって、あなたの「一生に一度の家づくり」を全力でサポートいたします！

それでは、また次回のブログでお会いしましょう！

愛される家造り研究所 IE LAB♡所長、笹倉さんでした！

【会社情報・お問い合わせ】

株式会社エスクリエイト / IE LAB♡

 住所： 〒596-0045 大阪府岸和田市別所町3-10-3

 事業内容： 注文住宅・平屋住宅・分譲住宅・リフォーム・不動産コンサルティング・売買仲介

 対応エリア： 岸和田市を中心に大阪府全域

 ラジオ番組： FMラヂオきしわだ 毎週レギュラー出演中『おうちのはなし』

 公式Instagram： https://www.instagram.com/sc_ielab/

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