松の木を活かす設計

皆様、こんにちは！

大阪府下でオシャレな注文住宅・平屋住宅・分譲住宅を手掛け、永く愛される街並み造りを目指している建築＆不動産のプロフェッショナル、株式会社エスクリエイトの「愛される家造り研究所 IE LAB♡」所長、笹倉さんです。

岸和田市内は、心配されていた台風も逸れたおかげで天候にも恵まれ、だんじり祭りで大活況です！弊社の前も一昨日の試験曳きで別所町のだんじりが勢いよく通過してくれ、お祭りムードに笹倉さんも元気をいただいております。

世間はシルバーウィーク真っ只中ですが、株式会社エスクリエイトは元気に通常営業中です。きのうも河内長野市のH様の現場確認へ足を運び、本日は朝からMTGを終えた後、泉大津市でまもなく上棟予定のF様邸の現場へ

諦めないで！資材高騰・金利上昇時代の家造り

初めての家造りをご検討されている皆様、昨今のニュースを見て不安になっていませんか？

「建築資材がどんどん高騰している…」

「住宅ローンの金利が上がって、支払いができるか心配…」

「大手ハウスメーカーの見積もりを見たら高額すぎて、マイホームの夢を諦めそう…」

そんなお悩みを抱えている方こそ、笹倉さんにお任せください！建築＆不動産業界で30年以上の経験を持つプロとして、資金計画から土地探し、そして無駄なコストを抑えながらも性能とデザインを両立させる家造りを徹底的にサポートします。不安な時代だからこそ、適正価格で本当に価値のある「性能とデザインの融合の家造り」を地域にご提供し、顧客に寄り添うご提案をお約束します。

泉大津市F様邸：スーモカウンター様からのご縁と思い出の「松の木」

本日足を運んだ泉大津市のF様邸は、スーモカウンター様からのご紹介でお付き合いが始まり、早いものでもう一年以上になります！

F様邸の家造りで最も大切にしたテーマは、「もともとのご実家の思い出の松の木を活かしたレイアウト」です。こちらの立派な松の木をご覧ください。代々大切にされてきたこの木を残しながら、新しい住まいをどうデザインしていくか。笹倉さんとF様で何度も打ち合わせを重ねてきました。  

現場ではお盆過ぎから基礎工事が着工し、先日無事に着工前打ち合わせも完了しました。現在は堅固なベタ基礎が完成し、色分けされた先行配管が美しく施工されています。配管をあらかじめ基礎の段階で的確に配置しておくことで、将来のメンテナンス性も格段に向上するんです。  

すでに周囲には足場が組まれ、いよいよ月末には上棟（柱や梁を組み上げること）を迎えます。解体時や先行配管時にも、大切な松の木を傷つけないよう職人一同細心の注意を払って作業を進めてまいりました。  

思い出の松の木が似合う、「少し昭和レトロ感を意識した家造り」。紆余曲折いろいろございましたが、まもなくその全貌がカタチになり始めます。F様、そしてブログをご覧の皆様、ぜひ上棟をお楽しみに！

リフォーム・リノベーション・コンバージョンって何が違うの？

お昼前には堺市へ移動し、弊社がリフォーム施工を手掛けた既存物件の売却契約を行ってまいりました。IE LAB♡では、新築の注文住宅はもちろんのこと、既存の建物を活かす建築工事も幅広く請け負っております。

ここで、初めて家探しをされる方からよくご質問をいただく「建築用語の違い」について、笹倉さんが分かりやすく解説いたします！

                   1. リフォーム（Reform）

 概念： 原状回復・修繕

 詳細： 老朽化・老朽破壊した部分を新築当初の状態に近づける工事です。「マイナスになったものをゼロに戻す」イメージですね。

 メリット： 工期が短く、費用を抑えやすいのが特徴です。住みながら工事可能なケースも多く、水回りの入れ替えやクロスの張り替えなどが該当します。

2. リノベーション（Renovation）

 概念： 機能向上・価値の刷新

 詳細： ライフスタイルや最新の温熱・耐震性能に合わせて、既存の建物に新しい価値や性能を付加する工事です。「ゼロを大きくプラスにする」イメージです。

 メリット： 間取りやデザインの自由度が高く、生活動線や断熱性・耐震性を現代の基準に合わせて大幅に改善できます。中古物件を購入して、自分好みにフルリノベーションする方が今とても増えています。

 3. コンバージョン（Conversion）

 概念： 用途変更（建築物の転換）

 詳細： 既存建物の構造体を活かしつつ、別の用途に改修することです。例えば、使わなくなった事務所を住宅にしたり、店舗を福祉施設に変えたりする工事です。

 メリット： 建替えに比べてコストや工期を大幅に削減でき、地域の空きビル・空き家対策や、不動産の有効活用（建物の収益性向上）として注目されています。

 注意点： 変更後の用途によって、建築基準法上の用途変更手続き（確認申請）や、消防法・保健所等の各種規制（避難経路、採光、用途地域等）の適合確認が厳密に必要になります。プロの知見が不可欠な領域です。

【まとめ】

 老朽部分を元通りに直したい！
その場合は→ リフォーム

 間取りや性能（断熱・耐震など）を大幅に高めたい
その場合は→ リノベーション

 建物全体の使い道（オフィス等から住宅など）を変えたい
その場合は→コンバージョン

エスクリエイトでは、更地からの分譲開発 や戸建て住宅はもちろん、戸建て賃貸、ハイツ、アパート、各種オフィス、各種クリニック、カフェ、バー、飲食店、美理容室、各種事業所など、多岐にわたって地域の建築工事全般をフルサポートしております♪  

IE LAB♡の高性能な標準仕様（大阪府全域対応）

デザインがおしゃれなのは当たり前。笹倉さんがご提案するIE LAB♡の注文住宅は、
長く安心して暮らせる「目に見えない性能」に徹底的にこだわっています。

 長期優良住宅＆耐震等級3（最高ランク）標準仕様： 大切なご家族を守るため、地震に強い家造りはお約束です。さらに制震ダンパー「ブレスターZ600」などの先進技術を取り入れることも可能です。

 HEAT20 G2グレード対応可能： 夏涼しく冬暖かい、圧倒的な高気密・高断熱性能。光熱費の高騰にも負けないエコな暮らしを実現します。

 ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応可能： 創るエネルギーが使うエネルギーを上回る、これからの時代のスタンダードにもしっかり対応しています。

建築＆不動産のプロ「笹倉さん」のプロフィール

家造りや不動産の購入は、人生で一番大きなお買い物です。だからこそ、誰に任せるかが最も重要になります。笹倉さんは業界歴30年以上、以下の資格と実績で皆様をサポートいたします。

【保有資格】

 公認不動産コンサルティングマスター（※公益財団法人不動産流通推進センター　実務講師）

 不動産エバリュエーション専門士・ 相続対策専門士

 宅建マイスター（※上級宅建士）

 宅地建物取引士（※日建学院法定実務講習講師）

 賃貸不動産経営管理士

 二級建築施工管理技士

 三級福祉住環境コーディネーター

 ハウジングライフプランナー

 一般照明学会 照明コンサルタント

 住宅建築コーディネーター（※講師）

 住宅省エネルギー技術者　など多数

【活動実績】

FMラヂオきしわだ（79.7MHz）にて、13年を超える長寿レギュラー番組『おうちのはなし』のDJを担当。また、四天王寺大学、近畿大学、大阪信用金庫下松支店主催の顧客向け勉強会など、講演実績やマスメディアの取材や出演も多数ございます。

一方全国各地で不動産コンサルティングの普及活動を行いながら、地域行政の不動産の困り事コンサル業務や、上場企業の不動産コンサルティング会社との業務委託契約を通じたサポート、さらには世界ナンバーワン保険会社のエージェントも務めており、皆様の資産と暮らしを総合的にお守りします。

お祭りの安全を祈りつつ、事務所で奮闘中！

お昼過ぎから少し曇り空になってきましたが、今のところお天気も大きく崩れることなく一安心です。

事故のない素晴らしい岸和田祭りになるようお祈りしながら、笹倉さんはエスクリエイト本社ビル（大阪府岸和田市別所町3-10-3）の事務所にて、溜まっている書類整理や契約書の作成、そして講師業の準備やセミナー告知のお仕事に全力で取り組んでおります！今日も明日も事務所でおりますので
お時間ある方はお立ち寄りください♪

オマケ♪

「笹倉さんはお祭りに参加しないの？」と思われた方。実は、笹倉さんのお祭りは10月の「山手祭礼」となります！ですので、その時期には弊社エスクリエイトも休暇をいただく予定です（笑）。

マイホームの夢、絶対に諦めないでください。まずは一度、笹倉さんにあなたの想いをお聞かせください。資金計画から土地探し、設計、施工まで、プロの目線で最適なルートをご提案いたします。

おしゃれなライフスタイルデザインを考える家造り IE LAB♡（イエラブ）の魅力や最新の施工事例は、公式Instagramで毎日発信中！

ルームツアーや家造りのヒントが満載です。ぜひフォローしてチェックしてくださいね！

👉 https://www.instagram.com/sc_ielab/

【WEBアナリティクス＆SEO対応セクション】

※Googleアナリティクス・検索エンジン最適化（SEO）のための重要センテンス

大阪府岸和田市で注文住宅や高性能住宅の建築をお考えなら、建築と不動産のプロフェッショナルが揃う株式会社エスクリエイトにお任せください。耐震等級3・長期優良住宅・HEAT20 G2グレード・ZEH対応の高品質な家造り「IE LAB♡」を通じて、資材高騰や金利上昇の時代でもお客様に最適な資金計画と土地探しをご提案し、安心とデザイン性を兼ね備えたマイホームを実現いたします。

#岸和田注文住宅 #岸和田工務店 #岸和田高性能住宅 #大阪注文住宅 #南大阪注文住宅 #和泉市注文住宅 #泉大津市注文住宅 #エスクリエイト #IELAB #イエラブ #笹倉さん #新築マイホーム #リノベーション #家づくり記録 #HEAT20G2 #長期優良住宅 #耐震等級3 #昭和レトロ #松の木のある家 #マイホーム計画中の人と繋がりたい #不動産コンサルティング