笹倉ブログ 2025.01.27
笹倉ブログ 2026.08.31
セルローズファイバー断熱 永く愛される家造りを目指して
2026.08.29
笹倉ブログ
資材高騰・金利アップでも夢を諦めない！建築＆不動産のプロ・笹倉さんが教える「失敗しない家づくり」とIE LAB♡現場リポート！
皆様、こんにちは！
「愛される家造り研究所 IE LAB♡」 所長の笹倉さんです！
大阪府岸和田市別所町にある株式会社エスクリエイトから、今週も元気に家づくりと不動産の「本当に役立つリアルな情報」をお届けしていきます！
最近、ニュースやSNSを開くとこんな声が聞こえてきませんか？
「資材が値上がりして、希望の広さやデザインで家が建てられない…」
「住宅ローンの金利が上がってきていて、将来支払っていけるか不安…」
「大手のハウスメーカーに見積もりを出してもらったら、予算を遥かにオーバーして諦めかけている…」
「資材が値上がりして、希望の広さやデザインで家が建てられない…」
「住宅ローンの金利が上がってきていて、将来支払っていけるか不安…」
「大手のハウスメーカーに見積もりを出してもらったら、予算を遥かにオーバーして諦めかけている…」
ちょっと待ってください！絶対に家づくりを諦めないでください！
家づくりは、人生で一番大きくてワクワクするお買い物です。世の中の情勢が変わっても、しっかりとした知識を持ち、正しく工夫し、信頼できるパートナー（工務店）と一緒に進めれば、「妥協せず、予算内で、性能もデザインも最高な理想のマイホーム」を建てることは十分に可能です！
この記事では、建築と不動産の業界に携わって30年以上になる笹倉さんが、初めて家づくりに挑戦する皆様の不安をスッキリ解消しながら、現場のリアルな進捗とエスクリエイト「IE LAB♡（イエラブ）」が自信を持って標準採用している魔法の断熱材「セルローズファイバー」の秘密について、中学生の皆さんでもわかるくらい分かりやすく徹底解説していきます！
最後まで読めば、あなたの家づくりに対するモヤモヤや不安がパッと晴れて、ワクワクした気持ちで第一歩を踏み出せるようになりますよ！
プロフィール：なぜ笹倉さんは「妥協しない家づくり」を提案できるのか？
最初に、少しだけ笹倉さんの自己紹介をさせてくださいね。
家づくりや不動産の購入は、人生の一大イベントです。「誰と一緒に家を建てるか」「誰に相談するか」が成功の9割を決めると言っても過言ではありません。
笹倉さんは、建築と不動産の業界に入ってから30年以上が経ちました。これまで何百組ものご家族の「家づくりの夢」や「不動産の悩み」に寄り添ってきた、自他ともに認める家づくり＆不動産のプロフェッショナルです！
■笹倉さんが保有している主な資格
知識と実務経験の証として、笹倉さんは以下のような専門資格を多数保有しています。
• 公認不動産コンサルティングマスター（公益財団法人不動産流通推進センター認定）
• 不動産エバリュエーション専門士
• 相続対策専門士
• ※実務研修の講師も務めています！
• 宅建マイスター（上級宅地建物取引士）
• 宅地建物取引士（宅建士）（日建学院の法定実務講習講師も担当）
• 賃貸不動産経営管理士
• 二級建築施工管理技士（実際の現場工事をしっかり監督できるプロの証！）
• 三級福祉住環境コーディネーター
• ハウジングライフプランナー
• 一般照明学会認定 照明コンサルタント（お部屋を綺麗に見せるライティングのプロ！）
• 住宅建築コーディネーター（※認定講師）
• 住宅省エネルギー技術者
さらに、笹倉さんは家づくりの現場に立つだけでなく、社会や地域への情報発信・貢献活動も長年続けています。
• ラジオDJ歴13年以上！
地元・FMラヂオきしわだ（79.7MHz）にて、毎週レギュラー番組『おうちのはなし』のメインパーソナリティを務めています！
• 大学や金融機関やプロ向けでの講演実績多数！
四天王寺大学や近畿大学での講義をはじめ、大阪信用金庫しもまつ支店様主催のセミナーなど、プロから一般の方まで幅広い層へ向けた勉強会講師として全国で活躍しています。
（※来月9月10日には、桜台市民センターにて大阪信用金庫下松支店様主催の「相続勉強会」の講師を務めさせていただきます！）
• 全国の行政・大手企業へのコンサルティング
地域行政の不動産のお困りごと相談や、上場企業の不動産コンサルティング会社との長年の業務提携、さらには世界ナンバーワン保険会社のエージェントとしても活動しています。
建築の構造や工事のことはもちろん、土地探し・資金計画・ローン・将来の相続対策まで、「家とお金と土地のすべて」を熟知しているからこそ、笹倉さんはハウスメーカーには真似できない「安くて本当に良い家」を提案できるのです！
【不安解消】資材高騰・金利高騰でも「諦めない家づくり」のポイント
「大手ハウスメーカーで見積もりをとったら4,000万円や5,000万円と言われて青ざめた…」という相談が、最近笹倉さんのもとによく届きます。
確かに、世界的なニュースにある通り、木材や金属などの建築資材の値上がり、さらに住宅ローンの金利上昇傾向は事実です。しかし、「ハウスメーカーが高すぎる＝家づくりを諦める」というのは大きな間違いです！
なぜ、大手ハウスメーカーはそんなに高いのでしょうか？
それには明確な理由があります。
1. 膨大な広告宣伝費（テレビCM、有名タレントの起用、豪華な住宅展示場）
2. 多くの営業マンやスタッフの件費
3. 下請け業者への施工丸投げによる中間マージン
皆さんが払う建築費用の中に、実は「家そのものとは関係ないコスト」がたくさん含まれているのです。
一方、株式会社エスクリエイトのIE LAB♡（イエラブ）は違います！
• 無駄なテレビCMや豪華すぎる展示場を持たない
• 地域の施工パートナーと直接連携し、中間マージンをカット
• 業界30年の笹倉さんが土地選びから資金計画、
設計までダイレクトにサポート
このように無駄なコストを徹底的に省いているからこそ、資材が高騰している今の時代でも、大手ハウスメーカー以上のハイスペックな性能（HEAT20 G2レベル、耐震等級3、ZEH対応）とオシャレなデザインを、手の届く適正価格でお届けできるのです。
「予算がないから性能を諦める」「資金が足りないからデザインを諦める」…そんな妥協は一切不要です！笹倉さんと一緒に、夢を叶える家づくりをスタートしましょう！
【現場リポート】IE LAB♡が手掛ける「妥協のない現場」の今！
家づくりで一番大切なのは、実は「現場」です。
図面がどんなにオシャレでも、現場の工事が丁寧でなければ良い家は建ちません。笹倉さんは毎日現場へ足を運び、職人さんとコミュニケーションを取りながら厳格なチェックを行っています。
今週のIE LAB♡の現場の様子を、実際の写真と一緒に覗いてみましょう！
【泉大津市 F様邸】家をしっかり支える「基礎工事」が完了！
まずはこちらの現場写真をご覧ください。
泉大津市のF様邸では、先週から始まった基礎工事の「立ち上がりコンクリート打設」が見事に完了しました！
家を何十年も支える土台となるのが「基礎」です。コンクリートを流し込んだ後は、しっかりとした強度が出るように週末にかけてじっくり乾燥（養生）させます。写真を見てわかる通り、真っ直ぐで綺麗な基礎が仕上がっていますね！
来月からは、いよいよ水道の先行配管工事を行い、足場を組み上げて、お家の骨組みが一気に立ち上がる「上棟（じょうとう）」へと進んでいきます！F様、楽しみにしていてくださいね！
【貝塚市久保】クールでオシャレな「平屋モデルハウス」の進捗！
続いて、今大人気の「平屋」のモデルハウスの現場です！
見てください、この外観！黒とグレーを基調としたシンプル＆クールなスタイリッシュデザインです。
外周部では職人さんがブロックを丁寧に積み上げて外構工事を進めてくれています。
この貝塚市久保の平屋モデルハウスは、見どころが盛りだくさんです！
• 中庭のタイルデッキ施工が完了！
• 室内は落ち着きのあるアクセントクロス工事が順調に進行中！
• 空から光が降り注ぐ大きなアウトリビング天窓（トップライト）を設置！
なぜ、笹倉さんはセルローズファイバーにこだわり続けるのか？その驚きのメリットを分かりやすく解説します！
セルローズファイバーが優れている「5つの理由」
① 圧倒的な断熱性能！夏は涼しく、冬は暖かい
グラスウールなどの板状・シート状の断熱材は、壁に入れるときに「どうしても細かい隙間」ができてしまいがちです。隙間があると、そこから冬の冷気や夏の暑さが家に侵入してしまいます。
しかし、セルローズファイバーは専用の機械（ブロワー）を使って、壁の中にホースで高圧充填（吹き込み）します！
コンセントボックスの裏側や、柱と柱の細かい隙間までパンパンに隙間なく敷き詰めるため、家全体が完璧な保温魔法瓶のようになります。
これによって、IE LAB♡が目指す最高峰の省エネ基準の快適な住まいが実現するのです！
② お家が呼吸する！？「湿気・結露」に強い！
セルローズファイバーの原料は「木（新聞紙）」です。木は生きているときと同じように、周りの湿気が多いときは水分を吸い、乾燥しているときは水分を吐き出す「調湿（ちょうしつ）効果」を持っています。
一般的な化学繊維の断熱材だと、壁の中で湿気が溜まって「壁内結露（へきないけつろ）」を起こし、柱が腐ったりカビ・ダニが発生する原因になります。セルローズファイバーなら、家自身が呼吸して湿気をコントロールしてくれるので、お家が何十年も長持ちします！
③ 映画館レベル！？静かで落ち着く「防音・遮音効果」
「外の車の音がうるさくて眠れない」「子供が走る音がご近所に響かないか心配…」そんな悩みも吹き飛ばします！
木質繊維が壁の中にギュッと高密度で詰まっているため、音の波をしっかりと吸収してくれます。線路の近くや交通量の多い道路沿いの家でも、室内に入ると「えっ、こんなに静かなの！？」と驚くほどの静寂が手に入ります。
④ 万が一の火事や虫にも安心！「優れた耐火・防虫性能」
「新聞紙なら、火がついたら燃えやすいんじゃないの？」と心配されるかもしれませんが、全く逆です！
セルローズファイバーには「ホウ酸塩」という天然の鉱物が含まれています。これは眼科の目薬などにも使われる安全な成分ですが、以下の効果があります。
• 高い難燃性：火を近づけても表面が炭化するだけで燃え広がらない！
• 防虫・防カビ：ゴキブリや白アリ、カビが嫌がる成分なので、害虫を寄せ付けない！
⑤ 地球に優しい「エコ・サステナブル」
主原料の81％以上が回収された新聞古紙です。製造するときにCO2をほとんど出さないため、地球環境にもとっても優しいSDGsな建材なのです。
IE LAB♡ならではの「施工のこだわり」
エスクリエイトのIE LAB♡では、この素晴らしいセルローズファイバーの性能を100％引き出すために、2つのこだわりを徹底しています。
1. 専門職人による高密度の密着吹き込み施工
熟練の専門技術者がブロワー機で壁の隅々まで均一な密度で充填。絶対に沈下（年数が経って下に下がってしまうこと）を起こさない施工技術を徹底しています。
2. LIXIL Low-Eペアガラス＆高断熱樹脂サッシとの相乗効果
どんなに良い断熱材を使っても、窓から熱が逃げては意味がありません。IE LAB♡では、LIXILのLow-EペアガラスやYKK APW330などの高断熱樹脂サッシを標準で組み合わせることで、家全体の「断熱」と「遮音」のバランスを極限まで高めています！
. 【失敗しない知識】初めての家づくりで不安な疑問をプロが解決！
ここからは、笹倉さんのもとによく寄せられる「家づくり初心者さんの不安や疑問」に一問一答形式でお答えしていきます！
Q1. 「耐震等級3」ってよく聞くけど、本当に必要なの？
笹倉さんの回答：
絶対に必要です！
耐震等級とは、家が地震にどれくらい耐えられるかを示す等級で、「1・2・3」の3段階があります。
• 耐震等級1：建築基準法で決められた最低限のレベル
• 耐震等級2：等級1の1.25倍の強さ（避難所になる学校など）
• 耐震等級3：等級1の1.5倍の強さ（消防署や警察署など）
日本、特に南海トラフ巨大地震が懸念される関西エリアにおいては、大きな余震が何度も来る可能性があります。過去の熊本地震でも、耐震等級3の家はほとんど無被害でした。
エスクリエイトのIE LAB♡では、大切なご家族の命と財産を守るため、「耐震等級3」の取得を標準仕様として設計しています！
Q2. 土地探しから頼んでも大丈夫？工務店と不動産屋さん、どっちに行くべき？
笹倉さんの回答：
絶対に「建築と不動産の両方ができる会社」に頼むのが正解です！
普通の不動産屋さんは「土地を売ること」のプロですが、「どんな家が建つか」「地盤改良にいくらかかるか」「擁壁の工事が必要か」という建築の深さまでは分かりません。その結果、土地を安く買えたと思ったら、家を建てるための追加工事に何百万円もかかってしまった…という失敗談が後を絶ちません。
株式会社エスクリエイトは、「不動産コンサルティング」のプロであり、「建築施工」のプロでもある会社です。
土地の良し悪しだけでなく、「この土地なら希望の間取りが入るか」「総額いくらで家が完成するか」を土地探しの段階から同時に計算できるので、予算オーバーを防ぎ、最も賢く土地を手に入れることができます！
Q3. 平屋住宅って坪単価が高くなるって聞いたけど本当？
笹倉さんの回答：
基礎や屋根の面積が増えるため、坪単価の数字自体は少し高くなります。でも、総額で見ると実はとっても経済的です！
平屋は2階がない分、階段スペース（約4〜5帖分）が不要になります。また、廊下を減らした効率的な間取りにできるため、2階建てなら30坪必要な暮らしが、平屋なら25坪ほどで実現できます。
さらに、将来おじいちゃん・おばあちゃんになった時に「2階に上がらなくていい」「外壁塗装のメンテナンス時に高額な足場費用を抑えられる」といった大きなメリットがあります。先ほどご紹介した貝塚市久保の平屋モデルハウスのように、中庭を作ればプライバシーを守りながら日当たりの良い最高のお家になりますよ！
まとめ：オシャレで強い「性能とデザインの融合」を目指して
私たち株式会社エスクリエイトは、大阪府下（岸和田市、貝塚市、泉大津市、和泉市、忠岡町、阪南市、泉佐野市、熊取町、堺市など）において、ただ家を建てるだけでなく、「永く愛される街並みづくり」を目指して一棟一棟心を込めて家を造ってまいりました。
家は、家族が一番安心して過ごせる場所でなければなりません。
そして、家に帰ってきたときに「やっぱりうちが一番オシャレで落ち着くなあ」と思えるデザイン性も大切です。
「高性能（耐震・断熱・省エネ）× おしゃれなライフスタイルデザイン」
この2つを融合させ、お客様一人ひとりの人生に寄り添ったご提案をすることこそが、IE LAB♡と笹倉さんの使命です。
資材高騰や金利のニュースを見て「うちにはマイホームなんて無理かも…」と落ち込まないでください。
30年の経験とノウハウを持つ笹倉さんが、あなたの予算と夢に合わせた「一番賢い家づくりのルート」を一緒に考えます！
まずは、お気軽に相談にいらしてくださいね。
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📢 お知らせ＆イベント情報
【大阪信用金庫 下松支店様主催 相続勉強会】
• 日時：9月10日（水）
• 場所：桜台市民センター
• 講師：笹倉 太司（公認不動産コンサルティングマスター）
• 内容：知っておくべき不動産の相続対策、空き家対策、家族信託の基本をわかりやすく解説！どなたでも参加可能です。
【FMラヂオきしわだ 放送中！】
• 番組名：『おうちのはなし』
• 放送日時：毎週レギュラー放送中（79.7MHz）
• パーソナリティ：笹倉さん
家づくりの最新トピックから地域のお得情報まで、楽しくトークしています！ぜひ聴いてみてくださいね！
🏢 会社概要・お問い合わせ
家づくりに関するご質問、土地探しのご相談、無料の資金計画シミュレーションなど、どんな小さなことでも笹倉さんにご相談ください！
• 会社名: 株式会社エスクリエイト
• ブランド名: IE LAB♡（イエラブ）
• 所在地: 〒596-0045 大阪府岸和田市別所町3-10-3 エスクリエイト本社ビル
• 電話番号: 072-437-8600
• 対応エリア: 岸和田市をはじめ大阪府全域
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【Googleアナリティクス・SEO対策センテンス】
（※検索エンジンおよびアナリティクス解析において、ユーザーの検索意図（インテント）にヒットしやすい重要キーフレーズ）
• 大阪府岸和田市で性能とデザインを両立した注文住宅を建てるなら株式会社エスクリエイトIE LAB
• 坪単価や資材高騰に負けない予算内で叶う高性能高断熱平屋住宅の相談会実施中
• HEAT20 G2グレード・耐震等級3・ZEH対応・セルローズファイバー断熱標準採用の工務店
• 岸和田市・貝塚市・泉大津市・和泉市エリアの土地探しから始める不動産コンサルティング注文住宅
• 不動産コンサルティングマスター笹倉さんが教える後悔しない住宅ローンと相続・税金対策
【SNS・WEBハッシュタグ】
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