プロが教える家づくりの裏側！安心を支える「先行配管・足場設置」

【大阪・岸和田市の注文住宅】プロが教える家づくりの裏側！安心を支える「先行配管・足場設置」と「外構土間打ち」の秘密｜IE LAB♡エスクリエイト笹倉さんブログ

皆様、こんにちは！

愛される家造り研究所 IE LAB♡（イエラブ）所長、建築＆不動産のプロフェッショナル、笹倉さんです。

休み明けの木曜日は、いつも通り！？バタバタと走り回っております！
皆様はいかがお過ごしでしょうか。

IE LAB♡ 株式会社エスクリエイトは、
大阪府下全域で「おしゃれなライフスタイルデザインを考える家造り」をコンセプトに、
注文住宅、平屋住宅、分譲住宅を手掛けております。
私たちが目指しているのは、ただ家を建てることではありません。
永く愛される街並み造りを目指して、佇まいの良い街並みを多数作成して参りました。

「性能とデザインの融合の家造り」

これを地域の皆様にご提供し、お客様お一人おひとりのライフスタイルに寄り添ったご提案を続けること30年。初めての家造りで「何から始めればいいの？」「見えない部分の工事ってどうなっているの？」と不安を抱えていらっしゃる方々へ向けて、本日のブログでは、普段なかなか見ることのできない「建築現場のリアルな裏側」を、専門用語を使わずに平易な言葉で、笹倉さんがたっぷりと解説いたします！

　和モダンの魅力が詰まった貝塚市久保の平屋モデルハウス

まずは、現在進行中のプロジェクトからご紹介します。

貝塚市久保にて建築中の「平屋の和モダンモデルハウス」現場です。

昨日、高い断熱性と防音性、そして調湿効果を持つ「セルローズファイバー」による床下断熱の施工が無事に完了いたしました。IE LAB♡がこだわる「夏涼しく、冬暖かい」快適な住環境のベースとなる重要な工程です。

そして本日は、内部の塗装工事と造作工事が進んでおります。

（添付の写真をご覧ください！）

玄関エントランスには、杉の無垢材を使用した皮つきカウンターと、美しい杉の格子を施工していただいております。無垢材ならではの温もりと、ほんのりと漂う木の香りが、玄関を開けた瞬間に極上の「和テイスト」を醸成してくれます。

笹倉さんのデザインをもとに、さらに杉材の塗装工事へと進んでいきます。

リビングに設けた「小上がりの掘り炬燵（ほりごたつ）」も、すでに素敵な雰囲気を放っていますね！家族が自然と集まり、くつろげる空間。和モダンテイストの仕上がりが、笹倉さんも今から楽しみで仕方ありません！

また、二階建てのモデルハウスの方では、グレーの建具に合わせた、スタイリッシュなグレーとホワイトのクロス（壁紙）を絶賛施工中です。

今週からは、床下断熱と内部塗装工事を終え、4m近い開放的な勾配天井を仕上げるための内部足場を設置し、いよいよ大詰めへと移行していきます。

初めての家造り・不安解消コラム①

「足場設置」と「先行配管」の重要性

さて、ここからは「初めての家造りで不安なこと」を解消するための

笹倉さん特別解説コーナーです！

家造りをスタートされたお客様から、「基礎工事の後の、あのパイプは何？」「足場ってどうしてあんなに大掛かりなの？」というご質問をよくいただきます。

完成してからでは見えなくなってしまう部分。だからこそ、そこに「家の寿命と安心」が詰まっているのです。

　命と品質を守る「足場設置」

今週末と週明けに2棟同時着工となる、土曜日上棟のT様邸と、月曜日のK様邸。こちらの現場では、上棟（柱や梁などの骨組みを組み立てる工程）に向けて「足場設置」の確認を行いました。

写真にあるように、建物の周囲をぐるりと囲むように鉄管で組まれる足場。これは、職人さんたちが安全に、そして「精度の高い仕事」をするために絶対に欠かせないものです。

高所での作業が安全に行えるからこそ、正確な施工が可能になります。IE LAB♡では、職人さんの安全を守ることが、そのままお客様の家の「品質向上」に直結すると考えています。

　家の血管！長寿命を支える「先行配管」

もう一つの重要な写真が、基礎のコンクリートの上に張り巡らされた青と赤のホース類です。これが「先行配管」と呼ばれる工事です。

青い管がお水、赤い管がお湯の通り道になります。
昔の家造りでは、床下の見えない部分で管が複雑に絡み合っていたり、コンクリートに埋め込まれたりして、万が一の水漏れ時の修理が非常に困難でした。

しかし、現在のIE LAB♡の家造りでは、長期優良住宅採用でこのように配管を整理して基礎の上に這わせる「ヘッダー配管」という方式などを採用しています。これにより、将来的なメンテナンスや点検が非常にスムーズに行えるのです。

家は建てて終わりではありません。10年、20年、50年と住み継いでいくもの。

IE LAB♡が提供するお家は、長期優良住宅・耐震等級三取得が標準仕様です。（さらに、最高クラスの断熱基準であるHEAT20 G2グレードやZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）にも対応可能！）

こうした「見えない部分の徹底した作り込み」があるからこそ、地震に強く、長持ちする高性能住宅が実現するのです。どうぞ、ご安心してお任せくださいね。

　初めての家造り・不安解消コラム②

「外構工事」と「土間うち」の魔法

続いて笹倉さんが向かったのは、岸和田市大町の変形地に建つ注文住宅、S様邸の現場です。いよいよ建物の外側を彩る「外構（エクステリア）工事」に突入しています。

写真をご覧ください。タイル工事に加え、駐車場スペースの「コンクリート土間うち工事」の真っ最中です。

 家の顔を仕上げる「土間うち（どまうち）」

「土間うち」とは、地面に砕石を敷き詰め、鉄筋を組んだ上にドロドロの生コンクリートを流し込み、平らに仕上げていく工事のことです。主に駐車場やアプローチ部分で行われます。

この作業、実はものすごい「職人技」が必要なんです。

コンクリートは生き物です。その日の気温や湿度によって乾くスピードが変わるため、ミキサー車から流し込んだ後は、左官（さかん）職人さんが絶妙なタイミングを見計らって、コテを使って何度も何度も表面を均（なら）していきます。

水たまりができないように微妙な勾配（傾斜）をつけながら、美しく平らに仕上げる技術はまさに芸術！

建物本体がどれだけ素敵でも、外構が泥だらけでは家全体の魅力は半減してしまいます。駐車場が使いやすく、玄関までのアプローチが美しいことで、初めて「佇まいの良い家」が完成するのです。

日差しの強い暑い中、重いコンクリートと格闘しながら最高のお家作りに尽力してくれている職人の皆様方、本当にいつもご苦労様です！心から感謝です。

　IE LAB♡ エスクリエイト30周年記念プロジェクトが続々！

本日は泉大津の建て替え案件　注文住宅F様邸の着工前打ち合わせもございます。

今年で株式会社エスクリエイトは30周年を迎えます。建築＆不動産業界で30年間、地域の皆様とともに歩んできた笹倉さんですが、歩みを止めることはありません！

現在大注目のプロジェクトが、【貝塚市久保のPFI事業・貝塚市街並みプロジェクト】です。

　ここは、大型マンションラッシュで再開発が急速に進むJR東岸和田駅から徒歩わずか11分という好立地！さらに、イオンの大型商業施設「そよら」まで徒歩2分、葛城病院も隣接しているという、生活至便な夢のような環境です。

しかも、こちらのプロジェクトで建築する住宅には、笹倉さんが自身の私邸で実際に採用し、その圧倒的な便利さを実証済みの最新IoT住宅システム「HOMETACT（ホームタクト）」を導入いたします！

スマートフォン一つで、お家の鍵、照明、エアコン、シャッターなどを一括管理できる未来の暮らし。初めての家造りをご検討中の方に、ぜひ体験していただきたい次世代のライフスタイルです。

この後も、貝塚市久保での戸建て賃貸5棟の建築や、分譲エリア先行販売のお客様の建築が次々とスタートいたします。

さらに！
• 泉大津市の建て替え注文住宅F様邸
• 貝塚市の中庭のある注文住宅S様邸
• 岸和田市上松町の建て替えW様邸
• 岸和田市春木エリア： 店舗付きアパート計画
• 岸和田市下松エリア： 戸建て賃貸とアパート建築計画

などなど、IE LAB♡が手掛ける「愛される街並み作り」は、大阪府下全域でドンドン展開中です！

戸建て賃貸や分譲住宅にご興味のある方は、ぜひお気軽に株式会社エスクリエイトまでお問い合わせください。家造りのプロ・笹倉さんが、土地探しから資金計画、設計、アフターメンテナンスまで、あなたの不安を「ワクワク」に変えるお手伝いをさせていただきます。

　笹倉さんからのメッセージ ＆ プロフィール

家造りは、人生で最も大きなお買い物であり、ご家族の「未来の幸せのステージ」を創る一大プロジェクトです。

だからこそ、「分からないこと」「不安なこと」があって当然です。

笹倉さんは、公認不動産コンサルティングマスターをはじめ、宅建マイスター、二級建築施工管理技士、住宅省エネルギー技術者など、不動産と建築に関するあらゆる資格と、30年の現場経験を持っています。

土地の選び方、住宅ローンの組み方、そして今回ご紹介したような建築現場の専門的な技術まで、どんな小さな疑問でも笹倉さんにぶつけてください。

世界ナンバーワン保険会社のエージェントとしての顔も持ち、相続対策やライフプランニングまで、
ご家族の一生涯をトータルでサポートいたします。

また、FMラヂオきしわだでは、13年を超える毎週のレギュラー番組『おうちのはなし』のDJも務めております！家造りのお役立ち情報や、地元のホットな話題をお届けしておりますので、お車での移動中などにぜひ耳を傾けてみてくださいね。

おしゃれなライフスタイルデザインを叶える注文住宅【IE LAB♡】で、あなたの夢を形にしませんか？

皆様とお会いできる日を、スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております！

【お問い合わせ・詳細情報はこちらから】

🏠 おしゃれな施工事例が満載！Instagramも毎日更新中♡

ぜひフォローして、家造りの参考にしてくださいね！

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🌐 株式会社エスクリエイト 公式サイト

👉 https://screate-sensyu.co.jp/

🏘️ 貝塚市街並みプロジェクト 特設サイト

👉 https://www.waowao-c.co.jp/kaizuka

📱 話題のIoT住宅「HOMETACT（ホームタクト）」詳細

👉 HOMETACT 公式サイトはこちら

【運営会社情報】

株式会社エスクリエイト (IE LAB♡)

〒596-0042 大阪府岸和田市別所町3-10-3

TEL: 072-437-8600

【笹倉さん 略歴・保有資格】

• 公認不動産コンサルティングマスター（※公益財団法人不動産流通推進センター 更新要件等の実務講師）

• 不動産エバリュエーション専門士 / 相続対策専門士

• 宅建マイスター（※上級宅建士）

• 宅地建物取引士（※日建学院法定実務講習講師）

• 賃貸経営管理士

• 二級建築施工管理技士

• 三級福祉住環境コーディネーター

• ハウジングライフプランナー

• 一般照明学会 照明コンサルタント

• 住宅建築コーディネーター（※講師）

• 住宅省エネルギー技術者

• その他多数

（四天王寺大学や近畿大学での講演実績多数。地域行政の不動産コンサル業務や上場企業との業務委託契約サポートなど、全国各地で活動中！）

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