業界30年のプロ「笹倉さん」が語る、 性能もデザインも諦めない愛される家造りの本質

皆様、こんにちは！

愛される家造り研究所 IE LAB♡ 所長、そして株式会社エスクリエイトの「笹倉さん」です。

休み明けの木曜日、皆様いかがお過ごしでしょうか。現在、ダブル台風が接近している影響もあり、外はしとしとと雨が降り続いていますね。少し肌寒さも感じられる気候ですが、私たちIE LAB♡の家造りの現場は、今日も未来のご家族の笑顔のために熱く動いています。

本日は、プロのWEBマーケティング編集者の目線を交えながら、現在のリアルな建築現場のレポートをお届けするとともに、これから「初めての家造り」に挑む皆様が絶対に失敗しないための重要なエッセンスを、文字通り「出し惜しみなく」すべて書き尽くしたいと思います。

「性能が良い家は高いから諦めるしかないの？」「デザインにこだわると寒くて地震に弱い家になるの？」「土地選びや資金計画、何から始めていいか分からない……」そんな、いわゆる「家造り迷子」「土地探し迷子」になってしまっている皆様の不安を、このブログですべて解消します。

業界30年超、230軒以上の注文住宅に携わってきた「笹倉さん」の経験とノウハウを詰め込んだ、少し長めの、だけど一生モノの価値があるストーリーです。ぜひ温かい飲み物でも片手に、じっくりとお読みください。

 【現場リアルレポート】雨の日の現場にこそ、会社の「品格」と「家造りの誠実さ」が現れる

まずは、本日10時前に「笹倉さん」が足を運んできた、熱気あふれる現場の様子からお伝えします。

場所は、貝塚市久保。

ここは、株式会社エスクリエイトの30周年記念事業として、貝塚市とIE LAB♡グループが共同で行っているPFI事業（1000坪の市有地跡地活用・開発現場での街並み造りプロジェクト）の最前線です。私たちは、単に家を建てるだけでなく、何十年先も「佇まいの良い街並み」として永く地域に愛される空間をプロデュースしています。

現在、この広大なプロジェクト地内で、皆様にお披露目する「モデルハウス（平屋）」の上棟準備が進められています。

職人チームのファインプレーと、徹底した「雨養生」

現場に到着すると、IE LAB♡が誇る誇り高き職人集団、越山棟梁のチームが雨を突いて作業を進めてくれていました。行われていたのは、柱を立てる前段階の非常に重要な工程である「土台敷き（どだいしき）」です。

コンクリートの基礎の上に、お家の骨組みを支える土台を設置していく作業ですが、雨天時の施工には細心の注意が必要です。現場では、木材が雨に濡れて痛まないよう、完璧なまでの「雨養生（ブルーシートや防水カバーによる保護）」が施されていました。

「家造りの品質は、見えないところで決まる」

雨が降っているからといって、雑に作業を進めることは絶対にありません。むしろ、雨の日だからこそ、職人たちの「絶対に良い家を建てるんだ」というプライドと、お客様の大切な資産を守るための丁寧な気配りが光るのです。越山棟梁、そしてチームの皆さん、本当に雨の中ありがとうございます！

安全とマナーの基本。仮設トイレもしっかり設置！

少し設置が遅くなってしまいましたが、現場の仮設トイレも無事に設置が完了しました。

「え？ ブログにトイレの話？」と思われるかもしれませんが、これも立派な家造りの品質管理の一環です。現場が綺麗であること、職人たちが快適に、かつ近隣の皆様に ご迷惑をおかけすることなく作業に集中できる環境を整えること。これこそが、一流の工務店としてのマナーであり、お施主様に対する誠意の表れです。

現在、貝塚市久保の現場では、この平屋モデルハウスを含めて「2現場同時」で上棟の準備が着々と進んでいます。

台風接近に伴う、迅速な「スケジュール変更」の決断

しかし、今回はダブル台風の接近という特異な天候です。予測される雨量や風の強さを考慮し、「笹倉さん」は現場の安全とお家自体の品質を最優先に考え、次のような決断を下しました。

• 平屋モデルハウスの上棟日： 台風の影響を考慮し、30日（火曜日）に変更！

• 二階建てモデルハウスの上棟日： 予定通り27日（土曜日）に実施！

建築スケジュールを遅らせることは、様々な職人さんの手配や工程の組み換えが発生するため、簡単なことではありません。しかし、無理に強行して柱や梁が過度に雨にさらされたり、職人たちに危険が及ぶようなことは、IE LAB♡の流儀に反します。

「変えるべきは、安全のために変える。通すべきは、品質のために通す。」 この柔軟かつ迅速な判断ができるのも、地域密着で30年間、現場を見続けてきた「笹倉さん」だからこそだと自負しています。関係各所の皆様、どうぞよろしくお願いいたします！

世界情勢の荒波を乗り越えて。
ホルムズ海峡問題とIE LAB♡の対応

さて、少し硬いお話になりますが、家を建てるということは、世界情勢と切っても切り離せない関係にあります。

現在、ニュースでも取り沙汰されている「ホルムズ海峡問題」これにより、世界的な物流ルートに乱れが生じており、実は住宅業界にも少なくない影響が出ています。海外から輸入される予定の建材や、設備の部品などの入荷が遅れるといった事態が、全国の工務店やハウスメーカーで発生しているのです。

当然、IE LAB♡の注文住宅の各種工程スケジュールにも影響が出ており、お施主様には大変ご心配をおかけいたしました。しかし、そこは業界30年のキャリアを持つ「笹倉さん」です。全国に広がる様々な工務店のネットワークや、長年培ってきた資材調達のルートをフルに活用し、少し遅れはしたものの、徐々にスケジュールと体制を整えております。

どのようなトラブルが起きても、決してお客様を置き去りにせず、誠実に対応し、リカバリーの策を講じる。この「対応力」こそが、長く続く会社の実績そのものです。現在、家造りがストップしてしまったり、納期遅れで悩んでいる「家造り迷子」の方がいらっしゃれば、ぜひ一度エスクリエイトにご相談ください。

なぜ「IE LAB♡（イエラブ）」なのか？
間違った家造りにウンザリしているあなたへ

ここからは、本ブログの核心部分である「これからの家造りの考え方」についてお話しします。

皆さんは、住宅展示場を回ったり、インターネットで情報を集めたりする中で、こんな疑問や不満を抱いたことはありませんか？

• 「どこの会社に行っても、似たような四角い箱を提案される……」

• 「営業マンが『うちの性能は日本一です！』と数字ばかりアピールしてきて、肝心の暮らしのイメージが湧かない……」

• 「おしゃれな家具や内装にしたいと言うと、オプション代金が跳ね上がって予算オーバーと言われた……」

世の中には、こうした「間違った家造り」や「売り手都合の家造り」が溢れています。

大手ハウスメーカーの多くは、効率よく大量に家を建てるために、あらかじめ決められた「企画商品」の枠内でお客様を当てはめようとします。その枠から一歩でも出ようとすると、莫大な特注費用がかかるか、「できません」と断られてしまう。

「笹倉さん」は、そんな日本の家造りの現状に心底ウンザリしていました。

愛される家造り研究所 IE LAB♡の誕生！

家は、性能の数字を競うためのマシーンではありません。かといって、見た目だけが良くて冬寒く夏暑い、家族の健康を害するような脆いハコであってもいけません。

家とは、そこに住む家族が、世界で一番幸せで、心地よく、お互いを愛し合える場所であるべきだ。

その強い信念から生まれたのが、「愛される家造り研究所 IE LAB♡（イエラブ）」です。

性能が優れているのは「当たり前」。その上で、お施主様のライフスタイルや好みを徹底的にヒアリングし、デザインと性能を最高次元で融合させる。それこそが、私たちが提供する家造りの本質なのです。

大手ハウスメーカーで諦めかけたあなたへ。4000万〜6000万の壁を壊す「ハイパフォーマンス」の提案

ここで、最近「笹倉さん」のもとに多く寄せられる、ある切実なご相談を紹介します。

「某有名大手ハウスメーカーで『住宅は性能だ！』と勧められ、見積もりを取ったら、建物だけで4000万円から6000万円と言われました。私たちの予算では、高性能な家は諦めるしかないのでしょうか……？」

初めての家造りで絶対に間違えないための「5大コア（核心）」

家造りを始めるにあたって、ほとんどの方が「初めての経験」です。何から手をつければいいのか、どこに罠が潜んでいるのか分からなくて当然です。

ここでは、業界30年のプロである「笹倉さん」が、初めての家造りで絶対に失敗しないために、絶対に押さえておくべき「5つのコア」を分かりやすく解説します。

① 間違えない土地選びの件

多くの人が「駅が近いから」「価格が安いから」という理由だけで土地を決めてしまいがちです。しかし、不動産コンサルティングマスターとしての見地から言わせていただくと、それは非常に危険です。

土地には、建築基準法や都市計画法などの様々な制限があり、一見安く見えても**「水道の引き込みに100万円以上かかる」「地盤が弱くて補強工事に150万円かかった」というケースが後を絶ちません。

また、周囲の環境や時間帯による日当たりの変化、プライバシーが保てるかどうかも重要です。土地を選ぶときは、必ず「建物のプロ（設計者や工務店）」を同行させ、「ここに希望の家が予算内で建つか」**を検証してから契約してください。

② プラン造りの件

プラン造り（間取り設計）において、最もやってはいけないのは**「今の生活の不満だけを解消する間取り」にすることです。「今の賃貸アパートは収納が少ないから、とにかく収納を広く！」といった部分的な視点だけで作ると、家全体の動線がガタガタになります。

大切なのは、「10年後、20年後に家族がどう暮らしているか」**を想像すること。子供が成長したとき、自分たちが年齢を重ねたときの間取りの可変性、そして日々の家事動線（洗濯物を干して、取り込んで、片付けるまでのステップ）を1本の実線で描けるような、無駄のないプラン造りが求められます。

③ 住宅ローンの件

「銀行が〇〇万円まで貸してくれると言ったから、その金額で予算を組む」。これも、家造り迷子さんが陥る典型的な間違いです。

「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は、全く異なります。

また、固定金利が良いのか、変動金利が良いのかは、そのご家族の職種や年齢、今後のライフプラン（教育資金や車の買い替えなど）によって180度変わります。金利の表面的な数字だけに惑わされず、全体の人生設計を見据えた住宅ローン選びを行うことが大切です。

④ 資金計画の件

家造りにかかるお金は、お家の「本体価格」だけではありません。土地代、建物代のほかに、外構工事費、登記費用、火災保険料、住宅ローンの手数料、そして新しい家具や家電の購入費用など、様々な**「諸費用」がかかります。

ここを最初にあやふやにしたまま進めると、契約後に「あれもこれも別料金です」と言われ、最終的な金額が数百万円も膨れ上がることになります。IE LAB♡では、最初にこれらの諸費用をすべて含んだ「総予算（資金計画）」**を提示し、お客様が途中で資金ショートを起こさないよう、厳格なライフプランニングを行っています。

⑤ デザインと性能の融合の件

先ほども触れましたが、「性能を求めると、窓が小さくてダサいデザインになる」「おしゃれな大空間を作ると、冬に寒くなる」というのは、一昔前の、あるいは設計力の低い会社の言い訳です。

現在の優れた建材と、高い設計技術（パッシブデザインなど）を用いれば、「圧倒的におしゃれで、かつ、年中Tシャツ1枚で過ごせるほど快適な家」は両立可能です。デザインか、性能か、という二者択一の思考から脱却すること。これこそが、現代の正しい家造りのファーストステップです。

業界30年・230軒超の実績。
お施主様の心理に刺さる「笹倉さんの引き出し」

株式会社エスクリエイトのIE LAB♡が、多くのお客様から絶大な支持をいただいている理由。それは、価格や性能のスペック（数字）だけでなく、住む人の心、日々の暮らしの感情に徹底的に寄り添う「コトマーケティング」の考え方をベースにしているからです。

私たちは、家という「モノ」を売っているのではありません。その家で過ごす、最高の「時間」や「家族の幸せ」という「コト」を提供しているのです。

ここでは、30年以上の経験の中で培われた、他社には真似できない「笹倉さん」の具体的な家造りの引き出しの数々をご紹介します。

大手にはできない、顧客の好みを「徹底的にヒアリングする」家造り

私たちの打ち合わせは、一般的なハウスメーカーのように「何LDKがいいですか？」という質問からは始まりません。

• 「休日の朝は、どんな風に過ごしたいですか？」

• 「お料理をしているとき、ご家族とどんな会話をしたいですか？」

• 「これまで旅行で行った場所で、一番リラックスできたのはどこですか？」

といった、あなたの人生観やライフスタイル、好きな雰囲気（音楽、衣服、カフェの空間など）を、まるで友人のように徹底的にヒアリングします。言葉にならない「理想の空気感」を形にするのが、私たちの役目です。

照明学会の照明コンサルタントによる「灯（あかり）デザイン」

意外と軽視されがちなのが「照明」です。多くの会社は、天井に丸いシーリングライトをポンとつけて終わりですが、IE LAB♡には一般照明学会認定の「照明コンサルタント」（何を隠そう、笹倉さん自身です！）がいます。

昼の光の入り方と、夜の雰囲気は全く異なります。間接照明を効果的に配置し、壁や天井に美しい陰影を作ることで、高級ホテルのような寛ぎを演出します。ただ明るいだけでなく、「心からリラックスできる灯り」をお届けします。

プライバシー保護と「雨戸のない家」を可能にする窓の配置設計

「防犯や台風のために雨戸は絶対必要」と思っていませんか？ 実は、現代のサッシ（窓ガラス）の性能（防犯合わせガラスなど）は飛躍的に進化しています。

IE LAB♡では、周囲の視線を計算し尽くした**「窓の配置設計」**を行うことで、外からの視線をシャットアウトしつつ、カーテンを開けっ放しにしてもプライバシーが守られる空間を作ります。これにより、重苦しい雨戸やシャッターを無くし、外観も内観もすっきりと洗練された、美しい住まいを実現できるのです。

住育（じゅういく）で学んだ、子育ての家造りの考え方

家は、子供たちの人格を形成する重要な環境です。私たちは「住育」の視点を取り入れ、ただ子ども部屋を与えるのではなく、自然と家族がリビングに集まり、コミュニケーションが生まれる設計を施します。

例えば、お片付けが自然と身につく収納動線や、親の気配を感じながら安心して勉強できるスタディスペースなど、「子どもが賢く、優しく育つ仕掛け」をプランの中に散りばめています。

建築＆不動産のプロ、株式会社エスクリエイト「笹倉さん」の正体とは？

ここまで熱く語ってきた「笹倉さん」ですが、一体どんな人物なのか、そのプロフィールの裏付け（信頼性）についても少しご紹介させてください。

家造りは、あなたの人生で一番大きな買い物であり、何千万円というお金が動く大プロジェクトです。それを託す相手が、ただの「愛想が良い営業マン」で本当に大丈夫でしょうか？ 確かな知識と、豊富な実績、そして社会的信用があるプロフェッショナルでなければ、あなたの資産を守ることはできません。

笹倉さん 保有資格一覧（一部抜粋）

「笹倉さん」は、建築と不動産の両分野において、業界の資格を多数保有し、
プロ向けに講師を務めるほどの専門家です。

• 公認不動産コンサルティングマスター（公益財団法人不動産流通推進センター）

• ※さらに、同資格の「更新要件等の実務講師」「不動産エバリュエーション専門士」「相続対策専門士」も務めています。

• 宅建マイスター（上級宅建士）

• 宅地建物取引士（※日建学院の法定実務講習講師も担当）

• 賃貸経営管理士

• 二級建築施工管理技士

• 三級福祉住環境コーディネーター

• ハウジングライフプランナー

• 一般照明学会 照明コンサルタント

• 住宅建築コーディネーター（※講師も兼任）

• 住宅省エネルギー技術者

これだけの資格を網羅しているからこそ、土地の仕入れ、相続対策、建築の施工管理、省エネ性能の計算、さらには照明のデザインにいたるまで、すべてをワンストップで、しかも超高精度にコンサルティングできるのです。

メディア・地域社会での活動実績

また、「笹倉さん」の活動は、会社の中だけにとどまりません。

• FMラヂオきしわだ： 13年を超える長寿レギュラー番組『おうちのはなし』のメインDJとして、
毎週金曜日に地域の皆様へ役立つ住まいの情報を発信し続けています。

• 大学での講演： 四天王寺大学など、多くの教育機関から招かれ、未来を担う学生たちに向けて多数の講演実績があります。

• 行政・上場企業との連携： 地域行政の不動産のお困りごとコンサル業務や、上場企業の不動産コンサルティング会社とも長年にわたり業務委託契約を締結し、サポートを行っています。

• グローバルな視野： 世界ナンバーワンの保険会社のエージェントも務めており、リスクマネジメントの観点からも、お客様の人生設計をサポートしています。

まさに、名実ともに「建築＆不動産業界のプロ」であり、地域に根ざした信頼の塊。それが、IE LAB♡を率いる「笹倉さん」の正体です。

まとめ：家造り・土地探しの迷子さんは、創業30年の信頼と実績の元へ

いかがでしたでしょうか？

雨の中、貝塚市久保の現場で完璧な雨養生を行う越山棟梁たちの丁寧な仕事ぶりから、世界情勢（ホルムズ海峡問題）への迅速な対応、そして大手ハウスメーカーをも凌駕するハイパフォーマンスな家造りの秘密まで、私たちの情熱が少しでも皆様に伝わっていれば幸いです。

株式会社エスクリエイトおよびIE LAB♡は、大阪府下でオシャレな注文住宅、平屋住宅、分譲住宅を通じ、永く愛される、そして佇まいの良い街並みを多数創り出してきました。

私たちの目標は、家を売ることではなく、あなたとあなたのご家族が、その家で一生涯、笑顔で、健康に、愛し合って暮らせる環境を創ることです。

もし今、あなたが家造りや土地探しの迷子になってしまっているなら、どうか一人で悩まないでください。創業30年の信頼と実績、そして誰よりも家造りを愛する「笹倉さん」が、あなたのパートナーとして優しく、的確にご案内いたします。

まずは、私たちの「デザインの空気感」や「おしゃれなライフスタイル」を体感しに、公式Instagramを覗いてみてくださいね。皆様からのフォローやDM、いつでも大歓迎でお待ちしております！

• IE LAB♡ 公式Instagram： https://www.instagram.com/sc_ielab/

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【岸和田・貝塚】大手ハウスメーカーで諦めない！業界30年のプロが教える、耐震等級3・HEAT20 G2の高性能でおしゃれな注文住宅の建て方｜IE LAB♡笹倉さんブログ

大阪府岸和田市・貝塚市を中心に、長期優良住宅・耐震等級3・HEAT20 G2対応のオシャレな注文住宅を手掛けるIE LAB♡（株式会社エスクリエイト）。業界30年、230棟以上の実績を持つ不動産コンサルティングマスター「笹倉さん」が、失敗しない土地選び、資金計画、住宅ローンの選び方を徹底解説。

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