上棟準備

愛される家造り研究所「IE LAB♡」所長、そして株式会社エスクリエイト代表の「笹倉さん」です！

新しい週が始まる月曜日。

私たちは、ただ家を建てるだけの会社ではありません。

地域を愛し、地域の課題をビジネスの力で解決しながら、その街に永く愛される美しい景観と、最高峰の暮らしをデザインするチームです。

本日は、早朝の食品工場への出荷から夕方滑り込みの法務局までフル回転だった笹倉さんの一日のドキュメントとともに、皆さんが「絶対に失敗しないための家造りの本質」をお届けします！

1. こんな間違いをしていませんか？「住宅は性能だ」の罠

「大手ハウスメーカーの展示場に行ったら、4000万円〜6000万円という驚くような見積もりが出てきて、予算オーバーでマイホームを諦めかけている……」

そんなお声を、最近本当によく耳にします。

確かに某大手メーカーのように「住宅は性能だ」と言い切る姿勢は素晴らしいものです。しかし、その高額な費用の内訳は、本当にすべてあなたの家の「材料費」や「職人さんの手間賃」でしょうか？ 莫大な広告宣伝費や、豪華なモデルハウスの維持費、複雑な組織のインフラコストが上乗せされていることに、多くの方が気づいていません。

間違った家造りに、ウンザリしていませんか？

予算を合わせるために、間取りもデザインもあらかじめ決められた「企画商品（既製品）」の箱をポンと置かれ、自由度を奪われてしまう……。そんな家造りは、私たちが理想とするものではありません。

性能を極限まで高めることと、おしゃれなライフスタイルを自由設計で実現することは、決して二者択一ではないのです。

2. 月曜早朝の熱気！放置竹林から世界へ「岸和田メンマ」工場出荷の節目

今週の月曜日、笹倉さんの朝は日の出とともに始まりました。

株式会社エスクリエイト、そしてグループである株式会社PTCの大切なプロジェクトが、大きな節目を迎えたからです！

それは、私たちが全力を注いできた「純国産・岸和田メンマ原材料」の工場出荷作業です！🚚

この原材料がどこからやってきたかというと、岸和田市大沢町の古民家再生プロジェクトに隣接する、実に5000坪もの広大な放置竹林です。

日本の地方都市が抱える縮図とも言える「荒れ果てた竹林」をいかにして資源に変えるか。そして、地域の空き家資産である古民家をどう活用するか。笹倉さんは長年考え、実践してきました。

この「岸和田メンマ」の取り組みは、単なるお土産品づくりではありません。以下の5つの社会的課題を、同時に解決するための精密なビジネスモデルとして設計されています。

• 放置竹林の課題解決：拡大を続け、土砂災害のリスクを高める竹林を定期的に伐採。

• 空き家活用・古民家再生：作業拠点や熟成庫として、地域の歴史ある空き家資産をリノベーションして活用。

• 農福連携：地域の福祉作業所や障がいを持たれた方々と連携し、やりがいと適正な雇用を創出。

• 産学連携：地元の大学とタッグを組み、若い世代にリアルな地域経済の仕組みを学ぶ場を提供。

• 地方創生：独自の特産品を生み出し、岸和田というブランドの価値を全国へ発信。

年明けの身を切るような寒さの中での伐採作業、ゴールデンウィークの真っ只中に行われた幼竹（たけのこ）の切り出し、地道なボイル作業……。

本当に多くのボランティアの皆様、OB施主様、地域の仲間たちの手による「汗と笑顔の結晶」が、じっくりと時間をかけて熟成され、今日という出荷の日を迎えました。

皆様、本当にありがとうございました！

おかげさまで、この純国産「岸和田メンマ」の取り組みは、岸和田市のふるさと納税返礼品にも選定されています。

現在はさらに地産地消を進めるべく、岸和田市内の学校給食への導入に向けた行政アプローチも本格化しています。

ありがたいことに、各種建築・不動産業界誌や、経済メディアからも取材のオファーをいただくようになり、確かな手応えを感じています。この地域循環モデルにご興味をお持ちのメディア関係者様は、ぜひ笹倉さんまでお気軽にお問い合わせください！

3. 明日は四天王寺大学で教壇に。30年の「リアルな経営戦略」を若者へ

そして明日（火曜日）には、もう一つの大きな挑戦が待っています。

このメンマプロジェクトにご賛同いただき、実際に竹林に足を運んで汗を流してくれた、四天王寺大学経営学部3回生（阪西ゼミ・天野ゼミ）の40名を超える学生たちの前で、笹倉さんが特別講師として講義を行います！

講義のテーマは、「人生の経営者となる戦略＆仕事が出来るとは？」です。

笹倉さんが1997年に株式会社エスクリエイトを創業してから、まもなく30年。

これまでに積み上げてきた数々の成功体験とそして……それ以上に貴重な「たくさんの失敗談⁉︎」というリアルな泥臭い経験を踏まえ、教科書には絶対に載っていないビジネスの本質を、熱く、全力で学生たちにぶつけてこようと思います！

四天王寺大学の学生の皆様、どうぞよろしくお願いいたします！

4. 不動産コンサルティングマスターが見守る「間違えない土地選び」と取引の現場

さて、月曜日のお昼からは一転して、プロフェッショナルとしての不動産実務の現場へ！

大阪府富田林市へ急行し、弊社で家造りを進められるH様ご家族の「土地お取引（決済・引き渡し）」の立ち会いに臨みました。

H様は、河内長野市でIE LAB♡の注文住宅を建築いただきます。

これから新しい暮らしの舞台を創るステップが本格的にスタートです。

まずは既存建物の解体工事を行い、その後、建築の基礎となる重要な「地盤調査」へと進みます。

初めての家造りにおいて、多くの方が最初にぶつかる壁が「間違えない土地選び」、そしてそれに伴う「住宅ローンの選び方」や「資金計画」です。

どんなに素晴らしいデザインの家を考えても、土地の法的規制、高低差、地盤の強弱、排水計画、そして日当たりやプライバシーの条件を見誤ると、後から数百万円規模の予算オーバーが発生したり、理想の間取りが建てられなかったりします。

ここに、公認不動産コンサルティングマスターであり、上級宅建士（宅建マイスター）でもある笹倉さんの真価があります。

単なる不動産仲介の視点ではなく、建築のプロとして「希望のプランが予算内でしっかり建つ土地か」を事前に徹底検証。建物価格だけでなく、外構費や諸費用まで含めた「総予算」を初手で提示するため、契約後の「こんなはずじゃなかった！」を完全にシャットアウトします。

H様、本日の土地お取引、本当におめでとうございます！🎉

これから始まる詳細なプラン打ち合わせや、インテリア・設備などのコーディネート打ち合わせも、最高に楽しい時間になるよう全力で伴走いたします。どうぞよろしくお願い致します！

5. 岸和田市大町・S様邸現場レポート：セルローズファイバー断熱と棟梁のタッグ

土地の取引を終え、午後からはホームグラウンドである岸和田市大町の現場へ！

こちらで進んでいるS様邸の新築工事は、現在きわめて快調に進行中です。

現場では、IE LAB♡が誇るハイレベルな標準仕様である「セルローズファイバー断熱」の施工が、美しく完了していました！

セルローズファイバーとは、天然の木質繊維を使用した最高峰の断熱材です。その魅力は、単に「冬暖かく、夏涼しい」という断熱性能だけにとどまりません。

1. 驚異的な防音・吸音性：壁の中に高密度でパンパンに吹き込まれた繊維が音の振動を吸収。大通り沿いの騒音や、家の中の生活音の漏れを劇的に軽減します。

2. 極めて高い調湿効果：木質繊維ならではの「呼吸する性質」により、梅雨時のジメジメや冬の結露を徹底的に防止。家の構造体を長持ちさせ、カビ・ダニの発生を抑えます。

3. 高い防火・防虫性：ホウ酸処理が施されているため、万が一の火災時にも燃え広がりにくく、シロアリやゴキブリなどの害虫を寄せ付けません。

そして何より、この素晴らしい建材を120%活かすのは「職人の腕」です。

S様邸の現場には、不動の信頼を誇る田上棟梁に加えて、今回は越山棟梁も参戦！

業界内でも「超一流」と名高い、心強すぎる最強のタッグチームで施工が進められています。

S様、どうぞご安心のうえ、完成を楽しみになさってくださいね！

6. 貝塚市久保の壮大な街並みプロジェクト。モデルハウス2棟が週末上棟へ！

現場確認の足は止まりません。続いて、株式会社エスクリエイトが地域行政と連携して進めている一大PFI事業、「貝塚市久保街並みプロジェクト」の開発現場へと向かいました

ここでは、私たちが長年温めてきた「佇まいの良い、永く愛される街並み」のマスタープランが、いよいよ現実のカタチとして動き出しています。

現場にはすでに足場がガッチリと組み上がり、今週末に予定されている大イベント「上棟（棟上げ）」に向けて、すべての準備が完璧に整いました！

今回建築されるのは、これからの日本の住まいのスタンダードとなる、平屋のモデルハウスと二階建てのモデルハウスの2棟です。

この2棟は、ただオシャレなだけではありません。

大阪府全域においてIE LAB♡が誇る標準スペックである**【長期優良住宅認定】、そして【耐震等級3（最高ランク）】を当然のように取得しています。

さらに、国の定める省エネ基準を遥かに凌駕する【HEAT20 G2グレード対応】および【ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様】をクリア。

大手ハウスメーカーが何百万円もの追加オプションとして提示してくるような超ハイスペックな住宅性能を、私たちは手の届くリアルな価格で、美しいデザインとともにご提案しています。

7. なぜ、多くの人が「IE LAB♡」を選ぶのか？

私たちは、スペックの数値を競い合うだけの「家造りの競争」にウンザリしています。

「我が社の数値はこれだけです」「坪単価はいくらです」……そんな冷たい数字だけで、ご家族のこれからの何十年の幸せが図れるでしょうか？

私たちが大切にしているのは、その家で繰り広げられる「ご家族の心地よい時　そのものです。だからこそ、大手メーカーには真似できない、以下のような徹底的なディテールへのこだわりを貫いています。

• 照明コンサルタントによる「灯（あかり）デザイン」

笹倉さんは一般照明学会の認定資格を持つ照明コンサルタントです。単に天井にダウンライトを並べるだけの設計はいたしません。壁を優しく照らす間接照明、視線の位置を計算した重心の低い明かりによって、夜の空間に劇的な寛ぎを演出します。

• プライバシーの保護と「雨戸のない美しい家」

周囲からの視線を完全に計算し尽くした「窓の配置設計」を行います。外からの視線は遮りながら、室内の家族には最高の景色と光を届ける。外観がすっきりと美しい「佇まいの良い家」を可能にしています。

• 「住育」から学んだ、子育てを豊かにする空間の考え方

私たちは「住育」の視点を取り入れ、自然と家族がリビングに集まり、会話が生まれる仕掛けをプランに組み込んでいます。お母さんの笑顔を増やし、家族をより仲良く結びつけます。

8. 夕暮れの岸和田法務局から、明日の未来へ

現場確認を全て終えた夕方からは、最終目的地である岸和田法務局へ滑り込みました！

新しい土地の権利関係の確認や、登記の申請書類のチェックなど、確実な実務をこなすためです。

建築施工の知識（二級建築施工管理技士）だけでなく、不動産の複雑な権利関係や、将来の資産価値を守るためのコンサルティング能力（公認不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士）を併せ持っているからこそ、笹倉さんは現場から役所まで、自分の目で見て、自分の足で確認することに妥協しません。

気がつけば、今日も頭から足の先まで使い果たした充実の一日となりました。

何かと忙しい笹倉さんですが、プロとしての矜持と、地域への愛があるからこそ、この忙しさが最高の原動力になっています。

明日も朝一番の現場確認から始まり、午後からは四天王寺大学での大講義。

スケジュールは1分刻みでフルですが、体調管理に万全を期して、地域の未来のために全力で駆け抜けてまいります！

これから家造りを始めようと考えている皆様、まずは一度、私たちの「自由で、愛にあふれた家造り」のセオリーに触れてみてくださいね。

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