【間違った家造りにウンザリしていませんか？】 大手では叶わない「性能×デザイン」の融合で笑顔あふれる 注文住宅を

皆様、こんにちは。

大阪府全域で「性能とデザインの融合の家造り」を目指し、地域に密着してお客様に寄り添うご提案を続け

ております、建築＆不動産の会社・株式会社エスクリエイト。その中で、愛される家造り研究所「IE LAB (イエラブ)」の所長を務めております、笹倉さんです。

突然ですが、これから初めての家造りをされる皆様、こんな間違いや不安を抱えていませんか？

「家は性能だ」という大手ハウスメーカーの言葉に惹かれたけれど、4000万円から6000万円という高額

な見積もりに絶望して家造りを諦めかけている…

規格化された間取りの中から選ぶだけで、本当に自分たちが叶えたい「自由な家造り」ができていない…

土地探しから始めているけれど、不動産屋の言うままに買ってしまって本当に大丈夫なのか不安……

「性能」か「デザイン」か、どちらかを妥協しなければならないと言われた…

もし一つでも当てはまるなら、少し立ち止まって笹倉さんの話を聞いてください。

業界歴30年超え、これまで230軒を超える注文建築に携わってきた笹倉さんが、公認不動産コンサルティングマスターとしての見地から、そして家造りのプロとして、皆様の不安を解消し「家族がずっと仲良く暮らせる空間」を手に入れるためのヒントをお伝えします。

笹倉さんの日常：現場とお客様に全力投球の毎日

さて、家造りの深いお話をする前に、笹倉さんの最近の活動報告を少しさせてください。家造りは現場が

命。そして関わる「人」が命です。

各専門業者が集まり、綿密な打ち合わせを行う様子

昨夕は、エスクリエイト本社（岸和田市別所町）にて大規模な業者打ち合わせを行いました。現場監督、設計士、大工、商社、基礎工事、外壁、屋根、断熱、電気、塗装　ガス工事　などなど…各業者さんにズラリとお越しいただき、

貝塚市久保の二邸（平屋と二階建て）の着工前打ち合わせを実施しました。これから迎えるIE LAB♡の建築ラッシュに向けた予定や、現場での注意点を徹底的に共有。

二時間を超える白熱した会議となりましたが、皆様との活発な情報交換や、施工の段取りのすり合わせができ、本当に有意義な時間でした。業者のみなさん、いつもありがとうございます！

キャプション: 毎週恒例、FMラヂオきしわだ『おうちのはなし』収録風景

そして今朝は、社内ミーティングを終えた後、笹倉さんが13年以上続けているFMラヂオきしわだのレギュラー番組『おうちのはなし』の収録へ。

その後も息つく暇はありません。長年お付き合いのある地主様からのご依頼で、

和泉市にある空き家売却の現地立ち会いへ。不動産コンサルティングマスターとして、土地や建物の資産価値を正確に見極め、最適なアドバイスをご提供します。

午後は、IE LAB♡ 友の会のN様の敷地調査へ。土地の形状や法規制、周辺環境を笹倉さんの目でしっかりと確認します。

岸和田市大町S様邸、職人さんの丁寧な仕事が光ります

もちろん、進行中の現場確認も滞りなく行います。岸和田市大町のS様邸では、本日は大変暑い中ではございましたが、電気工事業者さんが空調服を着用し、

明日の顧客立ち会いに備えてコンセントの先行配置をしてくださっていました。

丁寧な仕事ぶりに頭が下がります。ご苦労様です！

貝塚市久保モデルハウス、強固な基礎が出来上がっていきます

さらに、貝塚市久保で進行中の「和モダンロノ字の平屋のモデルハウス」と戸建て住宅の現場へ。昨日の配筋検査を無事に終え、本日はコンクリート打設を完了しました。この住宅は、太陽光発電パネル搭載、そして最新のIOT住宅「ホームタクト」を採用したIE LAB♡の特別仕様です。

昨今の資材に関するホルムズ問題を乗り越え、いよいよ形になっていきます。しばらくは乾燥のための養生期間に入りますが、完成が今から楽しみでなりません笑

間違えない土地選び：家造りの成功は「土台」から

一般的に、土地探しは不動産会社へ、上物は建築会社（ハウスメーカーや工務店）へ別々に相談するケースが多いです。しかし、ここに大きな落とし穴があります。不動産会社は「土地を売ること」のプロであって、「そこにどんな家が建つか」を設計目線で考えるプロではありません。日当たり、風抜け、隣家との視線の交差、地盤の強さ、そして総予算に対する土地と建物のバランス。これらをすべて見極める必要があります。

笹倉さんは、公認不動産コンサルティングマスターであり、上級宅建士（宅建マイスター）の資格を持ち、かつ230軒以上の家造りをしてきた建築のプロでもあります。だからこそ、IE LAB♡では「その土地に、お客様の理想の家が、予算内で本当に建つのか？」を総合的に判断し、お客様に代わってプロの厳しい目で土地を見極めます。不動産業界の裏側も知り尽くした30年の経験があるからこそ、お客様を後悔させるような土地選びは絶対にさせません！

大手にはできない「プラン造り」と「徹底的なヒアリング」

「大手ハウスメーカーに行ったら、AパターンかBパターンの間取りから選んでくださいと言われた」「営業担当の人は良い人だったけど、設計士さんと直接じっくり話す機会がなかった」そんなご相談をよく受けます。一生に一度の家造りが、既製品を選ぶだけの作業になってしまって良いのでしょうか？

IE LAB♡のプラン造りは、お客様の好みを徹底的にヒアリングすることから始まります。趣味、休日の過ごし方、朝起きてからの動線、奥様がキッチンに立つときの視線、お子様がどこで宿題をするか…。私たちは「家という箱」を売るのではなく、「お客様のご家族が笑顔で暮らす『コト（体験）』」をデザインしています。

照明コンサルタントによる「灯デザイン」と窓の配置

例えば、家での「寛ぎ」を演出するために欠かせないのが「照明」です。笹倉さんは一般照明学会の照明コンサルタント資格を保有しています。単に明るくするだけのシーリングライトではなく、間接照明の柔らかな光、食事を美味しく見せるペンダントライトの配置など、夜の豊かな時間を演出する「灯デザイン」をご提案します。

さらに、外観デザインと直結する「窓の配置設計」。IE LAB♡では、プライバシーをしっかりと保護しながら、同時にたっぷりの光と風を取り込む独自の設計手法を用いています。これにより、「雨戸のない家つくり」も可能にし、スッキリとした美しい外観と、周囲の視線を気にせずカーテンを開け放して暮らせる開放感の両立を実現しています。

「住育」を取り入れた子育ての家造り

家は、子供が育つ環境そのものです。笹倉さんが住育で学んだ考え方をベースに、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションが生まれる動線設計や、子供の自立心を育む収納計画など、家族がずっと仲良く暮らせる空間をご提案します。妥協しない「デザインと性能の融合」

家造りにおいて、「デザインが良い家は寒い」「性能を求めると四角い箱のような家になる」と言われがちです。特に、「住宅は性能だ」と謳う大手メーカーの超高性能住宅は魅力的ですが、見積もりを見て4000万円〜6000万円という数字に驚き、夢を諦めそうになっている方も多いのではないでしょうか⁇

笹倉さんは断言します。「性能とデザインの融合」は可能です。そして、大手でなくても、手の届く価格でハイスペックな住宅は実現できます。

IE LAB♡の家は、おしゃれなライフスタイルデザインを追求しながら、中身は極めて頑強で快適です。大阪府全域をカバーする私たちの注文住宅は、【長期優良住宅】【耐震等級3】の取得を標準仕様としています。

さらに、断熱性能の最高峰である【HEAT20 G2グレード】や、エネルギー収支をゼロにする【ZEH（ゼッチ）】にも完全対応可能です。

安心の資金計画と住宅ローン

最後に、家造りで最も不安な資金計画の件と住宅ローンの件について。いくら素晴らしい家でも、住宅ローンの返済に追われて旅行にも行けない、外食もできないような生活になっては本末転倒です。

笹倉さんは世界ナンバーワン保険会社のエージェントも務めており、ライフプランニングのプロフェッショナルです。単に「いくら借りられるか」ではなく、「将来の教育費や老後資金を見据え、いくらなら無理なく返済していけるか」という適正予算を最初にしっかりと算出します。その予算の中で、土地・建物・諸経費をどう配分するかという「資金計画」を立てることで、初めて安心した家造りがスタートできるのす。

さいご．．．

間違った家造りにウンザリしている方、大手の見積もりに諦めかけている方。

ぜひ一度、株式会社エスクリエイトの

本社（岸和田市別所町）へ遊びにいらしてください。笹倉さんが直接、皆様の家造りの悩みをお聞きします。

IE LAB♡では、永く愛される街並み造りを目指して、佇まいの良い平屋住宅、分譲住宅、そして自由な注文住宅を多数手掛けてまいりました。

おしゃれなライフスタイルデザインを叶える注文住宅IE LAB♡の魅力は、Instagramでも日々発信しております。ぜひフォローして、施工事例や現場の様子を覗いてみてくださいね！