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【岸和田・注文住宅】「住宅は性能だ」のその先へ。建築＆不動産30年のプロ・笹倉さんが明かす、大手ハウスメーカーでは絶対に実現できない『性能×デザイン』の真実

2026.06.12

笹倉ブログ

皆様、こんにちは！

愛される家造り研究所 IE LAB♡ 所長、株式会社エスクリエイトの「笹倉さん」です！

休み明けの木曜日はやばいですね笑

昨日一昨日お休みの火曜日や水曜日もIE LAB♡の現場チームはフル稼働で動いておりますので、
笹倉さんも合間を縫って（!?）あちこちの現場へと全力で駆け回っておりました！

本日はなんと、「基礎の配筋検査」が2件、「建物の中間検査」が1件と現場チェックが目白押しの1日。

松谷監督、西村設計士、そして多くの工事関係者の皆様本日も完璧な検査と連携をいただき、本当にありがとうございました！

木曜日はいつものことながら、目が回るほどの大忙しです（笑）。

外回りの現場手配から社内の打ち合わせ、さらには販売のマーケティング業務まで、朝の水遣り以外は一歩も外に出れておりません笑

一気にフルスロットルで駆け抜けております。

でも、この「現場の熱気」を肌で感じる瞬間こそが、

家造りのプロとして一番ワクワクする時間でもあります

そんな現場のリアルな動きをお届けしながら、本日は「初めての家造りで絶対に失敗したくない方」へ向けた、ネットのスペックや価格競争だけでは見えてこない「顧客心理に刺さる本当の家造りの価値」について、業界30年の経験を詰め込んでお話ししたいと思います。

🛑 なんで「IE LAB♡」なのか？

間違った家造りにウンザリしていませんか？

「一生に一度のマイホームだから、絶対に失敗したくない」

そう思って、誰もが知る大手の有名ハウスメーカーの展示場に足を運ぶ方は少なくありません。

特に、最近流行りの「住宅は性能だ」を掲げる大手ハウスメーカーの見学会に行き、超高断熱や全面床暖房の素晴らしさに感動された方も多いのではないでしょうか？

しかし、その後に提示される見積もりを見て、多くの方が愕然とします。

「建物だけで4,000万円から6,000万円…!? 土地代や諸費用を合わせたら、一体いくらになるんだ…」

「性能を重視するなら、やっぱりこれくらいのお金を出さないとダメなのか」と、

お気に入りのマイホームを諦めかけたお客様に、笹倉さんは声を大にして言いたいのです！

「ちょっと待ってください！

本当にその価格、その『既製品』の組み合わせだけで、

ご家族のこれからの人生は豊かになりますか？」

こんな間違いをしていませんか？的なお話ですが…

世の中の多くの家造りが、ハウスメーカーの都合で作られた「企画商品」や「既製品」の枠にはめ込まれています。

「この間取りのパターンから選んでください」

「このカタログの設備以外はオプションで高くなります」

これでは、まるで用意された箱に自分たちの暮らしを無理やり合わせるようなものです。しかも、目が飛び出るような高額なコストを支払って……。そんな一方通行の「間違った家造り」に、笹倉さんは長年ウンザリしてきました。

だからこそ、そんな問題を根本から解決するために立ち上げたのが、愛される家造り研究所「IE LAB♡」なのです。

大忙しの現場からお届け！プロが見せる「確かな安心」の裏側

家造りの不安を解消するには、何よりも「現場の透明性」が一番です。口先だけで「安心です」「高性能です」と言うのは簡単ですが、IE LAB♡はすべてをオープンにしています。

本日実施した現場の様子を、お預かりした現場写真を交えてリアルにご紹介します！

① 徹底的な品質管理！2件の「基礎配筋検査」と「中間検査」

コンクリートを流し込む前の非常に重要な基礎配筋のアップが写っているのがです。ガスや給水、給湯、通気などの配管が通るスリーブ管（逃げ管）の周りも、鉄筋が綺麗に補強され、完璧に施工されています。

2件目の配筋検査現場を捉えたのがです。周囲の住宅とのバランスや、これから立ち上がる住まいの骨組みをイメージしながら、1ミリの妥協も許さず敷地全体を確認しています。

別の角度からの配筋検査風景です。手前の検査員さんが丁寧にスケール（メジャー）を当てて確認しています。IE LAB♡では、社内検査はもちろん、公的な中間検査もすべてクリアしていきます。

そして、広大な敷地に美しく組み上げられた配筋の全体像がわかるのがです。第三者検査機関（ハウスプラス住宅保証など）の検査員が、図面通りに鉄筋の太さや間隔（ピッチ）が配置されているか、厳格にチェックを行っている様子がしっかりと写し出されています。

基礎は、家が建ってからでは絶対に見ることができない「命の土台」です。ここを徹底的に綺麗に組むことが、永く愛される住まいの第一歩になります。

② 大工の職人技と、安心をプラスする「構造金物ブレスターZ600」

さらに、昨日の午後（休みの日でも夕方に現場へ走って大工さんと打ち合わせをするのが笹倉さんスタイルです笑）、田上棟梁が職人の技でコツコツと仕上げてくれた構造現場についてもご紹介します！

木材が綺麗に組み合わさった部分にキラリと光るボルトが見えるのが

これがIE LAB♡が標準採用し、他社との差別化ツールとして誇る

構造金物「ブレスターZ600」です。

現場で黙々と作業を進める田上棟梁の姿を写したのがです。職人の誇りと確かな技術が、図面上の数値を本物の「安全な空間」へと昇華させていきます。

圧巻の棟上げ後の外観を捉えたのがブルーシートで雨養生を徹底し

職人たちが安全に、かつ迅速に作業を進められるよう足場が組まれています。手前にはお馴染みの「IE LAB♡」の旗が見えます。

大きな開口部（窓サッシ枠）の設置状況がわかるのがです。インナーバルコニー&タイルデッキになる、ここから心地よい光を取り込みつつ、丁寧な木工事が進められています。

中間検査を控えた室内の様子を映し出しているのがです。美しい木目が広がる柱と梁の構造体。防蟻・防腐処理（オレンジの「嘉」のマーク）も施され、すっきりとした清潔な現場環境が保たれています。

IE LAB♡の家は、大阪府全域で「長期優良住宅」「耐震等級3」の取得が標準仕様です。

それにプラスアルファの「しなやかさ」と「粘り強さ」を加えるのが、この構造金物ブレスターZ600。地震の揺れを効果的に吸収・分散し、繰り返しの余震からも家族の命と財産を守り抜きます。

このように、大手ハウスメーカーが誇るハイスペックな住宅性能（HEAT20 G2グレード対応可能、ZEH対応可能）を、IE LAB♡なら「手の届く、本当に納得のいく価格」で実現できるのです。

🧭 初めての家造りで迷わないための【5大重要キーワード】

初めての家造りは、誰だって不安だらけです。ネットには情報が溢れ返り、何が正解か分からなくなっていませんか？

建築＆不動産の世界に飛び込んで30年超、230軒以上の注文建築に携わってきた「不動産コンサルティングマスター」としての見地から、笹倉さんが皆様の不安をスッキリ解消します！

1. 【間違えない土地選びの件】

家を建てるための土地探し。「駅から近いから」「価格が安いから」だけで決めていませんか？

実は、土地には目に見えない「建築上の制限」や「地盤の良し悪し」が隠されています。いくら土地が安くても、地盤改良に何百万円もかかったり、水道の引き込みに莫大な費用がかかるケースがあるのです。

IE LAB♡では、明日のラヂオ終わりの金曜日のお昼からも、

IE LAB♡友の会のN様からのご依頼で、堺市泉北の元物件へ「笹倉さんが直接、敷地調査へ伺って参ります！」

不動産のプロである笹倉さんが、法的な規制、光の入り方、風の通り道、（影）の影響、構造への影響までを「建物のプロの目」で直接現地チェックします。だからこそ、後から「こんなはずじゃなかった」という失敗が絶対に起きないのです。

2. 【プラン造りの件】

大手ハウスメーカーのプラン造りは、既製のカタログからパーツを選ぶ作業になりがちです。しかし、IE LAB♡のプラン造りは全く違います。

本日も夕方から、新規のお客様S様の注文住宅のために、「徹底的なヒアリング＆プラン打ち合わせ」を行います。

私たちがヒアリングするのは、「部屋数はいくつ欲しいですか？」という質問ではありません。

• 「休日はどんな風に過ごしたいですか？」

• 「朝起きてから、ご家族はどんな動線で動きますか？」

• 「どんな瞬間に『あぁ、心地いいな』と感じますか？」

お客様の好みを徹底的にヒアリングし、ご自身でも気づいていない「理想の暮らし」を掘り下げて、企画商品にはない自由度で世界にたった一つのオーダーメイドプランをカタチにします。

3. 【住宅ローンの件】＆ 4. 【資金計画の件】

「いくら借りられるか」で住宅ローンを組んでしまうと、入居した後の生活がカツカツになってしまいます。大切なのは「いくらなら無理なく返せるか」という資金計画です。

笹倉さんは、上場企業の不動産コンサルティング会社とも長年業務委託を結び、世界ナンバーワンの保険会社のエージェントも務める「お金とライフプランの超プロ」でもあります。

お子様の教育資金、老後の蓄え、趣味のゴルフやバイクにかける費用までを逆算し、「家を建てた後の方が、家族の笑顔が増えて毎日が楽しい！」**と思える、絶対に破綻しない資金計画をご提案します。各種建築＆不動産の困りごと相談もお任せください。

5. 【デザインと性能の融合の件】

「オシャレなデザイン住宅は、寒くて暑い」

「高性能な住宅は、窓が小さくて四角い箱みたいでダサい」

そんな風に諦めていませんか？IE LAB♡が最も得意とし、地域に提供し続けているのが「性能とデザインの融合」です。

• HEAT20 G2グレード・ZEH・耐震等級3という、大手メーカーを凌駕する圧倒的な基本性能。

• それをベースに、一般照明学会の**「照明コンサルタント」**の資格を持つ笹倉さんが、夜の寛ぎを演出する光と影の「灯デザイン」をプロデュース。

• さらに、第一線で活躍する西村設計士たちと共に、プライバシー保護と「雨戸のない美しい外観」を両立させる窓の配置設計を行います。

外からの視線を遮りながら、内側には開放的な光を届ける。この設計マジックにより、カーテンを閉め切る必要のない、家族が本当に仲良く、リラックスして暮らせる空間が完成するのです。

大手には真似できない、IE LAB♡の家造りで実現できる「コト」

私たちが売っているのは、木材やコンクリートという「モノ」ではありません。その家で繰り広げられる「幸せな家族の時間」という「コト」をお届けしています。

大手ハウスメーカーでは、契約が終われば営業マンの手を離れ、下請けの工務店に丸投げされることがほとんどです。お客様の熱い想いが、現場の職人さんに伝わっていない……そんな悲しいコトが起こり得ます。

しかし、IE LAB♡は違いをみせます。

本日も18時半より、弊社ショールームにて、月末に棟上げを予定している二邸の「着工前打ち合わせ」を大々的に開催します！！

参加メンバーは、施主さま　松谷監督、設計士、ガス工事会社、大工さん、断熱業者、建材商社、外構屋さん……まさに、その家造りに関わるすべてのプロフェッショナルが一堂に会する場です。

全員がお客様のこだわりや好みを頭に叩き込み、「どうすればもっと良い家になるか」を本気でぶつけ合います。顔が見える関係だからこそ、現場の職人一人ひとりに「S様のために最高の仕事をしよう！」という魂が宿るのです。

さらに、今週末の土曜日には、IE LAB名物の「現場確認」がございます！

これは、実際に骨組みが建った現場に、電気屋さん、大工さん、施主様、 tender（監督さん）が集まり、「ここに収納の棚があると便利ですよね」「スイッチやコンセントの位置、照明の取り付け位置は本当にここで使いやすいですか？」と、現場立会いのもとで最終調整をする作業です。

また、笹倉さんは「住育」の視点を取り入れた子育てのための家造りの考え方も大切にしています。ただかっこいい空間を作るのではなく、子どもたちが自然とお手伝いをしたくなる動線や、家族の気配を感じて安心できる間取りなど、全国の様々な工務店やネットワークで学び、実践してきた「家造りの本質」がここにはあります。

図面上だけでは絶対に分からない「あ、ここにコンセントがあって良かった！」という未来の感動を、お客様と一緒に現場で創り上げていく。これこそが、永く愛される家造りの秘密です。

🎙️ 建築＆不動産のプロ、笹倉さんってどんな人？

ここで少しだけ、私「笹倉さん」のバックボーンをお話しさせてください。

「この人、本当に信用できるのかな？」と思われるのは当然です。私の誇りは、これまで30年間、地域密着で築き上げてきた信頼と実績の数々です。

保有資格としては、公認不動産コンサルティングマスター（※公益財団法人不動産流通推進センター更新要件等の実務講師、不動産エバリュエーション専門士、相続対策専門士）、宅建マイスター（※上級宅建士）、宅建士（※日建学院法定実務講習講師）、賃賃経営管理士、二級建築施工管理技士、三級福祉住環境コーディネーター、ハウジングライフプランナー、一般照明学会照明コンサルタント、住宅建築コーディネーター（※講師）、住宅省エネルギー技術者など、建築と不動産、そしてお金に関するプロの資格を網羅しています。