既存住宅の建物診断（インスペクション）のメリットとデメリットとは？

既存住宅の建物診断（インスペクション）のメリットとデメリットとは？

こんにちは、IE LAB♡株式会社エスクリエイトの笹倉です！

皆さん、家を買うときや売るときに、「この家、大丈夫かな？」と心配になったことはありませんか？

そんな時に頼りになるのが「建物診断」や「インスペクション」です。

　本日午前中
実施したM様邸のインスペクションを実施しましたので

その様子も交えて

建物診断の「メリット」と「デメリット」について、

専門用語も少しだけ使いながら、皆様にもわかるようにお話ししますね！

建物診断（インスペクション）って何？

建物診断とは、専門家が家の状態を詳しく調べることです。

英語では「インスペクション」と呼びますが、

日本語でいうと「チェック」や「点検」に近い意味です。

建築士や建物診断の有資格者が行いますが

建物状況調査とも言います。

たとえば、次のようなことを調べます。

• 屋根や壁にひび割れがないか？

• 雨漏りしていないか？

• 基礎（家を支える部分）に問題がないか？

• シロアリの被害がないか？

• 水道や電気がちゃんと使えるか？

これらを調べることで、「この家が安全かどうか」「修理が必要かどうか」をはっきりさせます。

メリット（いいところ）

建物診断をすると、たくさんの良いことがあります！

1. 安心して家を買える・売れる

家を買うとき、「この家、古いけど大丈夫かな？」と不安になることがありますよね。

でも、建物診断をすれば、専門家が家の状態を教えてくれるので安心です。

また、売る側も「この家はちゃんとした状態ですよ」とアピールできます！

2. 修理が必要な場所がわかる

診断をすると、「ここは直したほうがいいですよ」と具体的に教えてもらえます。

たとえば、壁にひびがあったり、水道管が古くなっていたりする場合、早めに修理することで、大きなトラブルを防げます。

3. お金の計画が立てやすい

もし家を買うときに修理が必要だとわかったら、その費用も計算に入れられます。

「家を買ったけど、あとで高額な修理代がかかった！」ということを避けられますよ。

4. 家の価値がわかる

建物診断をすると、家の状態がはっきりするので、その家が「どれくらいの価値があるか」がわかります。

特に売るときには、とても役に立ちます。

5. 災害対策になる

診断を通じて、家が地震や台風にどれくらい耐えられるかもチェックできます。

耐震性（地震への強さ）や雨漏りの危険性を知っておけば、安全対策がしやすくなりますね。

デメリット（気をつけたいところ）

良いことがたくさんある建物診断ですが、少しだけ注意が必要な点もあります。

1. 費用がかかる

建物診断は専門家が行うので、費用が発生します。

費用は診断内容や家の大きさによって異なりますが、数万円から十数万円ほどです。

ただし、費用をかけることで安心を得られるので、長い目で見るとお得かもしれませんね。

2. すべての問題が見つかるとは限らない

専門家が詳しく調べても、すべての問題を100%見つけられるとは限りません。

たとえば、床下の奥のほうや壁の中など、目に見えない場所のトラブルは見つけにくいこともあります。

3. 修理費用がかかることがある

診断をした結果、「この部分を修理してください」と言われることがあります。

その修理にお金がかかることがあるので、費用の準備をしておくと安心です。

4. 結果をどう受け止めるかが大事

診断結果によっては、「この家、ちょっと古いから修理が必要」と言われることもあります。

それを「手間がかかる」と思うか、「早めに問題を解決できてよかった」と思うかで、気持ちが大きく変わります。

建物診断はどんなときに必要？

次のようなタイミングで建物診断を依頼するのがオススメです。

1. 中古住宅を買うとき

新築と違い、中古住宅には経年劣化（使っているうちに古くなること）があります。

そのため、買う前に状態を確認するのはとても大切です。

2. 家を売るとき

建物診断をしておくことで、買い手に「この家はちゃんとした状態ですよ」と説明できます。

これによって、家をスムーズに売りやすくなります。
※今回はこのパターンで実施

3. 長く住んでいる家の点検

今住んでいる家でも、定期的に診断をしておくと安心です。

特に築20年以上の家は、一度診断を受けるのがオススメです。

全面道路の幅員も確認。

まとめ：建物診断は「家の健康診断」！

建物診断（インスペクション）は、家の「健康診断」と考えるとわかりやすいですね。

健康診断を受けることで、自分の体の状態がわかり、早めに対策を取れるように、家も同じです。

家は私たちの大切な暮らしを守る場所です。

その家が安全で快適な状態かどうかを知るために、建物診断をぜひ活用してください！

この記事が少しでも皆さんのお役に立てれば嬉しいです。

建物診断や家に関するお悩みがあれば、

建築&不動産の会社
株式会社エスクリエイト笹倉さんまでお気軽にご相談ください！
お問い合わせは0120ー37ー0500