良い建築会社を見抜く方法①

・近隣に建築現場はありませんか？

　近年の住宅着工数は、年間８０万戸ほどあります。これが多いのか少ないのか、いろいろと意見のわかれるところです。

　そこで、たとえば住宅に次ぐ高額商品である自動車で比較してみると、年間では５倍の５００万戸の自動車が国内で販売されています。この内のトラックがおよそ８０万戸で、住宅の数と似ています。そして通常の軽自動車は年間１３０万戸です。

　またオートバイは、原付も含めて３０万戸ほどです。家が建っている数よりもずっと少ないのです。そのように考えると、意外と家が建っていることに驚きます。

　さらに身近に感じるために、全国の小学校２万校で割ってみると、４０戸にもなります。つまり、今住んでいる小学校区の中でも、家が建てられるということです。

　でも、この建てられている家の中には、アパートなどの貸家やマンション、そして建売住宅も含まれています。これらの家は、住まい手の要望で建てられている住宅ではなく、地主や事業者の判断で建てられているものです。

　純粋な注文住宅を数えると、１つの小学校区でも年間１１棟の家が建てられていることになります。戸建ての建売を含めると２０棟です。多くの小学校区は、６歳児の子ども達でも歩いて通えるほどの範囲で、必ず知っている人もいる範囲に、これだけの建築現場があるということです。

　そしてひとたび工事が始まると、２ヶ月近くは工事期間がかかります。つまり、１つの小学校区では２～３棟の工事があっても普通のことなのです。

　この狭い範囲の中で建築現場があれば、気づく人も多いのではないでしょうか。あるいは、いつも使っている道から少し範囲を広げて、普段は歩かない道を通ってみると、意外と身近なところに住宅の建築現場があるかもしれません。

　近隣で建築現場を見つけたら、真っ先に確認したいのは、どこの建築会社が建てているかということです。

　これも注文住宅全体のシェアを確認すれば、傾向がわかります。たとえばテレビ広告などで見かける大手メーカーのプレハブ住宅などは、全部のメーカーを足しても２割には届きません。つまり６棟に１棟しかありません。逆に６～７割の住宅は、地域の建築会社が手がけている現場です。

　さすがに全国の建築会社の数は小学校以上にあるので、知らない会社が多いと思いますが、現実に日本の注文住宅を支えているのは地域の建築会社なのです。

　そして、大手のメーカーも含めて、建築会社の良し悪しを判断するのに、建築現場ほどわかりやすいものはありません。カタログやホームページで判断する以上に、大切な情報が建築現場にはあるのです。近隣に建築現場を見かけたら、いつかは建てる家づくりのために、注目してみてください。