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2024.02.27
笹倉ブログ
不動産の物件調査に関して
笹倉さんは建築&不動産のお仕事を通じて
IE LAB♡では数百件を超える建築や不動産取引に関して
現地調査を行なって参りました。
また、一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会の
研修インストラクター長を務めており
不動産の物件調査を会員であられる
プロ向けにも『不動産の調査術』
に関して講義などもさせていただいております。
そんな業界30年の笹倉さんが
普段から心がけている不動産調査ポイントに関して
簡単にまとめておきます。
家造り 土地探し 戸建て住宅の売買や賃貸などの取引の
ご参考に!
不動産現地調査の重要性
不動産現地調査は、購入や賃貸を検討する物件の実際の状況を把握するために不可欠なステップです。インターネットや資料だけでは確認できない情報が多数存在するため、現地調査を通して物件の正確な価値を判断し、将来的なトラブルを未然に防ぐことが重要です。
▪️現地調査で確認できる主な項目
▪️現地調査のメリット
▪️現地調査を行う際の注意点
▪️まとめ
最近では自治体のHPやGoogle earthや各種WEBサイトから
不動産調査が可能となっております。
実際不動産現地調査は、時間と手間がかかりますが、
後悔のない住まい探しをするためには非常に重要です。
笹倉さん達も場合によっては建築士や土地家屋調査士の関係士業や
建築会社造成業者などとも連携して行う場合もございます。
先日もとあるクライアントから依頼を受けた設計士が
現地確認せずに家の設計図を書いておられて
擁壁や高さの位置確認を行なっておられず
実際には住めない?建てれない?
そんな図面で一波乱ございました…
プロでも犯してしまう失敗と言う話ですが
関係省庁 役所 法務局 水道局 電力会社などの調査も付随して
行わなければなりませんし、あってはならないお話しですね。
必ず現地調査を行い、
物件の正確な情報収集と将来的なリスクの回避に努めましょう。