iE LAB.MAGAZINE

202401/22

注文住宅の土地の探し方 

注文住宅の土地の探し方 

建築&不動産の会社株式会社エスクリエイト

IE LAB♡では大阪府岸和田市や
泉州地域で土地探しをなさっておられるお手伝いもしております。
そんな、土地探しの際のポイントについてご紹介。
先ずはクライアントがなぜそのエリアを
ご希望されているのかをしっかりヒアリング致します。ご実家の近く?
職場へのアクセス?
駅近?
商業施設?
学校区?
風景や環境?
その他条件
さまざまなご要望を伺って参ります。

これが結構大切です!

 

その後
予算の設定と確認を行います。

予算設定のポイントや土地価格の傾向について説明し、
クライアントの皆様が実際の予算を
確認できるような具体例を交えたり
仮プランを作成したりしながら、

 

クライアントの潜在的な注文住宅のニーズの明確化
ご夫妻での共通認識とこだわりの違いなど
注文住宅の希望条件や必要な要素についてリストアップし、
クライアントに自分の夢や希望やこだわりを整理する手助けをしながら
各種建築コストなども精査していきます。意匠性
工法
性能
間取り
その他こだわりなど

以上を含めて
笹倉さんは接客対応時にいつもお伝えしているのが

土地代 ➕ 建築費 ➕ 諸費用
🟰> 自己資金 ➕ 住宅ローン

ここも非常に大切なポイントで
ご理解されている方には
簡単と言えば簡単なんですが…
結構理解しにくい側面もありまして…
詳細は笹倉さんまで(^ν^)

土地に割ける予算を把握頂いた後

 不動産情報サイトや業者間の情報ネットワークの活用法
 土地情報を得るために便利なSUUMO athome などの
不動産情報サイトの活用法を解説し、
適切な情報を見つけるコツを伝えつつ
弊社オリジナルのネットワークでの情報提供も行います。

 

お客様の気になった物件があれば

現地調査と地勢の確認

実際に弊社スタッフが足を運び、
土地の現地調査のポイントや
地勢の確認方法についてアドバイスします。

その他

空気や環境の質に注意
地域の特有の気候や環境の質について触れ、
住むうえでの快適さを重視するポイントを提案します。

 

簡単ではありますが、
注文住宅の土地探しのポイントご参考にしてみて下さい。

さらに、詳細をお知りになりたい方は
IE LAB♡の家造り勉強会や個別面談などをお申し込みくださいませ!

お申し込みは
フリーダイアル➿0120-37-0500迄
建築&不動産業界30年
笹倉さんがご対応致します!

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