家造り街並み造り

IE LAB♡では建築会社として
注文住宅・各種リフォーム・住居・テナントやアパート等の
建築を行っております。

また別事業で地域の不動産業者として泉州地域を中心に
土地の開発や分譲業務も行っております。

今回の岸和田市畑町の造成工事中の現場は
アパート建築用地として弊社でコンサルティング打ち合わせ

地主さんからご相談があったのが
昨年の初め・・・

・ヒアリング
・現地調査
・価格査定
・工事見積
・地積更正（測量）
・近隣同意
・近隣交渉（土地の交換や排水路の確保等）
・相続手続

ここまでで約一年すこし
結構時間がかかりました。

・事前相談（行政）
・事前協議
・開発許可

これらを整えてようやく造成工事スタートです。

凡そ一年半かけて上記の内容を取りまとめて
先日から造成工事進行中です。

建築現場同様、申請に基づいた工事かどうか？
工程通りに進んでいるのか？
近隣にご迷惑等をお掛けしていないかどうか？

過去IE LAB♡として
岸和田市　貝塚市　熊取町　泉佐野市　堺市　和泉市等々
分譲用地や店舗用地や複合施設など
南大阪で土地の開発業務を行ってきました。

毎回、色々な問題や諸条件を
クリアしなければならない事が多いのですが
それらを、調整してこなして解決していく事で
まちづくりや不動産の再生にもつながる業務ですので
時間がかかっても、クリアしていく事は仕事の醍醐味です。

結果、建築のお仕事に繋がる事もおおいので
土地の特性を考えた最有効適地の考えや区画割りなどは
建築的観点から
日当たりや各窓の配置なんかの考えも取り入れますので
一つの街が出来上がった際には、
非常に大きな喜びがあります。

これからも、建築&不動産の会社として
住む方や地域の方々に喜んで頂ける
家造りや街並み造りを実践していきたいと思います。