貝塚市久保　〜和モダンの平屋〜

【大阪・岸和田の注文住宅】資材高騰・金利上昇でも諦めない！おしゃれで高性能な理想の家づくり完全ガイド｜IE LAB♡株式会社エスクリエイト 笹倉さんブログ

皆様、こんにちは！

大阪府全域で「性能とデザインの融合」を目指し、顧客に寄り添う家づくりをご提案している、愛される家造り研究所『IE LAB♡（イエラブ）』所長、株式会社エスクリエイトの笹倉さんです。

IE LAB♡株式会社エスクリエイトでは、建築＆不動産の会社として大阪府下でオシャレな注文住宅、人気の平屋住宅、そして永く愛される街並み造りを目指した佇まいの良い分譲住宅を多数手掛けて参りました。

今回の笹倉さんブログは、これから家づくりを始めようとお考えの方、特に「昨今の資材高騰や住宅ローン金利の先高観、そして大手ハウスメーカーの高額な価格設定を前に、マイホームを諦めかけている…」という皆様に向けて、不安を解消し、希望を持って楽しく家づくりを進めていただけるような情報と、最新の現場レポートをたっぷりとお届けいたします！

Google検索等で「大阪 注文住宅」「岸和田 工務店」「おしゃれな家づくり」「高性能住宅」「平屋 モデルハウス」といったキーワードでこちらのブログに辿り着いていただいた皆様にも、必ず役立つ「建築＆不動産のプロならではの視点」を詰め込んでおりますので、ぜひ最後までじっくりとお読みくださいね。

1. 笹倉さんの日常と『おうちのはなし』

まずは、笹倉さんの最近の日常から。

今朝は毎週恒例、FMラヂオきしわだでのレギュラー番組『おうちのはなし』の生放送に出演してまいりました！

では、ラジオ局のスタジオ内でパーソナリティの方々と一緒に和気あいあいと収録を行っている様子がお分かりいただけるかと思います。おかげさまで、この番組も13年を超える長寿番組となりました。リスナーの皆様、いつも本当にありがとうございます！

明日からは、地元岸和田の熱いイベント「岸和田山手祭禮」が始まりますので、今朝のラジオではだんじり祭りのお話しを中心に大いに盛り上がりました（笑）。しばらくは心地よい秋晴れの予報が出ておりますので、お祭りも現場作業も楽しみで仕方ありません。
という訳で⁉︎笹倉さんはこの連休おやすみですが、会社は営業中です。

2. 業界30年以上！建築＆不動産のプロフェッショナル「笹倉さん」とは？

初めてこのブログを読んでくださる方のために、少しだけ笹倉さんの自己紹介をさせてください。

笹倉さんは、建築＆不動産業界に身を置いてなんと30年以上！これまでに数え切れないほどの不動産取引と家づくりに携わってまいりました。

ただ家を建てるだけ、ただ土地を売るだけではなく、「お客様の人生そのものを豊かにするライフスタイルデザイン」をご提案するために、笹倉さんは日々学び続け、以下のような多岐にわたる専門資格を保有しております。

【笹倉さんの主な保有資格と略歴】

 公認不動産コンサルティングマスター（※公益財団法人不動産流通推進センター）

 更新要件等の実務講師

 不動産エバリュエーション専門士

 相続対策専門士

 宅建マイスター（※上級宅建士）

 宅建士（※日建学院法定実務講習講師）

 賃貸経営管理士

 二級建築施工管理技士

 三級福祉住環境コーディネーター

 ハウジングライフプランナー

 一般照明学会　照明コンサルタント

 住宅建築コーディネーター（※講師）

 住宅省エネルギー技術者

これだけの資格をフル活用し、全国各地で不動産コンサルティングの普及活動や、地域行政の不動産の困り事コンサル業務、さらには上場企業の不動産コンサルティング会社との長年の業務委託契約を通じたサポートなども行っております。

また、四天王寺大学や近畿大学、大阪信用金庫しもまつ支店様主催の顧客向け勉強会など、講演実績も400回を超えてございます。各種不動産業界団体や建築業界でのプロ向けの研修講師としても活動しております。

さらに、笹倉さんは世界ナンバーワン保険会社のエージェントも務めております。「なぜ家づくりのプロが保険？」と思われるかもしれませんが、これには深い理由があるのです。

3. 【初めての家づくり講座】資材高騰・金利高騰・ハウスメーカーの高額設定でも諦めない！

近年、家づくりを検討されるお客様から、笹倉さんのもとへ最も多く寄せられるのが「お金」に関する切実な不安の声です。

「ウッドショックから続く建築資材の価格高騰で、予算内で家が建つか不安…」

「日銀の政策転換で住宅ローン金利が上がるとニュースで見て、今買うべきか迷っている…」

「総合展示場で大手ハウスメーカーの見積もりをとったら、あまりの金額の高さに絶望した…」

そんな不安を抱えている皆様、どうかまだ理想のマイホームを諦めないでください！笹倉さんがプロの視点から、その不安を一つひとつ解消いたします。

① 資材高騰への対策：賢いコストコントロール術

確かに建築資材の価格は上がっています。しかし、エスクリエイトのような地域密着型の工務店では、無駄な中間マージンをカットし、自社での徹底した施工管理と独自の仕入れルートを活用することで、コスト上昇を最小限に抑える企業努力を重ねています。

また、全てを高級品にするのではなく、「お金をかけるべき構造・性能部分（耐震・断熱など）」と「コストダウン可能な部分」を明確に切り分けるメリハリのある設計をご提案します。笹倉さんは「二級建築施工管理技士」の目線で、現場の無駄を省き、コストパフォーマンスの高い家づくりを実現します。

② 金利高騰への対策：一生涯を見据えたライフプランニング

住宅ローン金利の動向は確かに気になるところですが、大切なのは「目先の金利」だけでなく、「借りた後、一生涯にわたって無理なく返済できる資金計画」を立てることです。

ここで、笹倉さんの「公認不動産コンサルティングマスター」や「ハウジングライフプランナー」、そして「保険エージェント」としてのスキルが最大限に活かされます。単なる住宅ローンの斡旋ではなく、ご家族の将来の教育資金、老後資金、そして万が一の際のリスクマネジメントまでを総合的にシミュレーションし、「絶対に失敗しない資金計画」を一緒に構築します。だからこそ、安心して家づくりを進めていただけるのです。

③ 大手ハウスメーカーとの違い：適正価格で高性能＆デザインを

大手ハウスメーカーの住宅は素晴らしいですが、その価格の中には膨大な広告宣伝費や展示場維持費、営業マンの人件費が含まれています。エスクリエイトは、そうした莫大な経費をかけず、その分をお客様の「家の品質」に直接還元しています。

大手で諦めざるを得なかった「自然素材（檜の無垢材など）の採用」や「広々とした大空間LDK」「造作家具」なども、IE LAB♡なら適正価格で実現可能です。

初めての家づくりで分からないことだらけなのは当然です。土地探しから資金計画、そして設計・施工まで、ワンストップで伴走する笹倉さんに、どんな些細な不安でもぶつけてくださいね！

4. 現場レポート① 泉大津市 F様邸 ～子育て家族のための工夫が満載の大空間LDK～

さて、ここからは皆様お待ちかね、エスクリエイトが手掛ける最新の現場レポートをお届けします！

先日、無事に上棟を迎えました泉大津市のF様邸。今朝の現場の様子をご紹介いたします。

現場では現在、IE LAB♡の標準仕様である大阪ガスの床暖房の施工がしっかりと行われております。

冬場は足元からポカポカと暖まり、エアコンの風が苦手な方にも大好評の設備です。

F様邸の最大の特徴は、なんといっても一階の大空間LDKです！広々としたリビングダイニングの一角には、心地よい和室も配置しております。

さらに、F様邸は「子育てご家族のためのアイデア」をふんだんに取り入れたお住まいです。

玄関周りやリビングに散らかりがちな子供の荷物をすっきり収納できる「家族ロッカー」の設置や、床材には温もりと香りが心地よい「檜の無垢材」を採用するなど、お子様が健やかに、そしてご夫婦がストレスなく暮らせる工夫が詰まっています。完成が今から本当に楽しみな邸宅です！

5. 現場レポート② 岸和田市西之内町 K様邸・T様邸 ～外観デザインと外構工事の重要性～

続いては、地元・岸和田市西之内町で進行中の現場です。

こちらは現在、建物本体の工事が完了に近づき、いよいよ外構工事が本格的にスタートしております。

添付写真をご覧ください。

ダークトーンのスタイリッシュな外壁が青空に映えるT様邸、

そして木目調のアクセントが温かみを感じさせる洗練された外観のK様邸。どちらもIE LAB♡が誇る「佇まいの良いデザイン」を体現しています。現場には重機（ショベルカー）が入り、土のすき取りや整地作業が急ピッチで進められています。

「家づくり」というと、どうしても間取りや内装ばかりに目が行きがちですが、実は「外構（エクステリア）」こそが、家の第一印象を決める最重要ポイントだと笹倉さんは考えています。

駐車場のアプローチ、植栽の配置、門柱のデザインなど、外構が美しく整って初めて、その家は「美しい街並みの一部」として完成するのです。

今月いっぱいは外構工事の完成までかかりそうですが、職人さんたちと力を合わせて最高のお住まいを創り上げますので、皆様、完成をどうぞお楽しみに！

6. 現場レポート③ 貝塚市久保 平屋モデルハウス ～最新IOT住宅と癒しのアプローチ～

そして最後は、現在非常に多くのお問い合わせをいただいている貝塚市久保の「街並みプロジェクト」平屋モデルハウスの最新情報です！

近年、「平屋」のニーズが急増しています。ワンフロアで生活が完結する家事動線の良さ、老後も安心のバリアフリー設計、そして家族の気配を常に感じられる空間の繋がり。平屋には数え切れないほどのメリットがあります。

こちらのモデルハウス、内装工事と外構工事はほぼ終了いたしました！

添付写真をご覧ください。

落ち着いたマットな質感のグレーの外壁に、シャープな片流れ屋根が非常にモダンな外観です（画像6）。そして笹倉さんが特にこだわったのが、玄関へと続くアプローチです。

美しい乱形の石畳が敷き詰められ、両サイドには趣のある和風の竹垣風フェンスと、四季折々の表情を見せる植栽が配置されています。家に帰ってくるたびに、高級旅館を訪れたかのような癒しを感じていただけるはずです。

さらに、このモデルハウスの大きな目玉が「最新のIOT住宅」であるという点です。

現在、スマートフォンひとつで家中の家電や設備（照明、エアコン、お風呂のお湯張り、玄関の鍵など）をコントロールできる「ホームタクト」の設備準備を進めております。

広々とした機能的なキッチンの背面に設置された大型冷蔵庫やオーブンレンジなどの最新家電とともに、現場で細かな打ち合わせを行う職人の姿が確認できます。照明や電化製品が一部設置されたことで、実際の生活イメージがずいぶんと湧きやすくなりました。

一段高くなった小上がり風の和室スペースの中央には、存在感抜群の栃の木板のテーブルが掘りごたつ式に配置されています。和モダンな雰囲気を醸し出す丸い和風のペンダントライト（笹倉さんは照明コンサルタントでもありますので、照明計画にも抜かりはありません！）が、空間に柔らかいアクセントを加えていますね。

こちらの貝塚市久保 平屋モデルハウスは、10月中旬からの内覧会開催を予定しております！

来週16日にはプロのカメラマンによるYoutube撮影部隊も入る予定ですので、後日さらに美しい写真で全貌を公開いたします。内覧会のご予約は大変混み合うことが予想されますので、平屋をご検討中の方、IOT住宅に興味のある方は、ぜひお早めにエスクリエイトまでお問い合わせください！

7. 大阪府全域対応！IE LAB♡が約束する「安心・安全・快適」な標準仕様

ここまで各現場をご紹介してまいりましたが、IE LAB♡の家づくりがデザインや間取りだけでなく、「目に見えない性能」にも徹底的にこだわっていることをお伝えさせてください。

長く安心して暮らしていただくため、IE LAB♡では以下のハイスペックな性能をベースとしています。

 大阪府全域で注文住宅に対応

 長期優良住宅 取得対応：税制優遇も受けられ、資産価値の高い家を実現します。

 耐震等級3（最高等級）標準仕様：地震大国日本において、家族の命を守る絶対条件です。消防署や警察署と同等の最強の耐震性能をお約束します。

 HEAT20 G2グレード対応可能：冬は暖かく、夏は涼しい。世界基準の圧倒的な断熱性能で、光熱費を大幅に削減し、ヒートショックのリスクを減らします。

 ZEH（ゼッチ：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応可能：太陽光発電などでエネルギーを創り出し、家庭でのエネルギー収支をゼロ以下にする環境にもお財布にも優しい住まいです。

これだけの性能を備えながら、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた「おしゃれなライフスタイルデザイン」をご提案できるのが、IE LAB♡の最大の強みです。

8. まとめ：30期目の後半に向けて、笹倉さんの決意

さて、大変長文のブログにお付き合いいただき、誠にありがとうございました。

株式会社エスクリエイトは、現在迎えている第30期目の後半に向けて、会社の体制をさらに強化し、お客様に最高のサービスを提供できるようスタッフ一同邁進してまいります。

もちろん、笹倉さん自身のコンディションもバッチリ整えて、ラジオに、講演に、そして何より皆様との家づくりの打ち合わせに全力投球してまいります！

「家づくりって何から始めればいいの？」

「私たちの予算で、どんな家が建つの？」

「土地探しから手伝ってほしい！」

どんな疑問やお悩みでも構いません。建築＆不動産のプロフェッショナルである笹倉さんに、どうぞお気軽にご相談ください。皆様の夢のマイホーム実現に向けて、誠心誠意サポートさせていただきます。

毎日の施工風景や、おしゃれな家づくりのヒント、笹倉さんの日常などは、公式Instagramでも毎日発信中です！ぜひフォロー＆チェックをお願いいたします。

👉 IE LAB♡ 公式Instagramはこちらから！

https://www.instagram.com/sc_ielab/

皆様にお会いできる日を、心より楽しみにしております。

愛される家造り研究所 IE LAB♡所長、笹倉さんでした！

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I♡YOUの家造りをご一緒に♪(^_^)v

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