〜初めての家造りの不安をゼロにする、IE LAB♡の現場リアルレポート〜

「性能とデザインの融合」で叶える、安心と感動の家造り。大阪府岸和田市から発信する、建築＆不動産のプロ「笹倉さん」が教える、失敗しない注文住宅のすべて。〜初めての家造りの不安をゼロにする、IE LAB♡の現場リアルレポート〜

皆様、こんにちは！

大阪府岸和田市を中心に、大阪府下全域でおしゃれで高性能な注文住宅をご提案している株式会社エスクリエイト、愛される家造り研究所「IE LAB♡（イエラブ）」所長の、笹倉さんです。

いつも「笹倉ブログ」をご覧いただき、本当にありがとうございます！

　IE LAB♡株式会社エスクリエイトでは、建築＆不動産のプロフェッショナルとして、大阪府下でオシャレな注文住宅、平屋住宅、分譲住宅の建築を手掛けております。私たちが目指しているのは、ただ単に家を建てることではありません。

「永く愛される街並み造り」を目指し、

佇まいの良い、周囲の環境と調和する美しい街並みを多数創り出して参りました。

　そして、私たちの家造りの最大のコンセプトは「性能とデザインの融合」です。

どれだけデザインがおしゃれでも、地震に弱かったり、冬寒くて夏暑い家では、ご家族の笑顔は守れません。逆に、性能ばかりを追い求めて、毎日の生活がワクワクしないデザインでは、心豊かに暮らすことはできません。

　だからこそ、笹倉さんは「性能」と「デザイン」のどちらも妥協しない家造りを地域の皆様に提供し、お客様お一人おひとりのライフスタイルに徹底的に寄り添ったご提案をしております。

　本日のブログは、初めて家造りをされる皆様が抱える「不安」や「疑問」を少しでも解消できるよう、実際の建築現場のリアルな様子を交えながら、建築＆不動産業界歴30年の経験を持つ笹倉さんが、たっぷりとお話しさせていただきます！

　建築＆不動産のプロ！笹倉さんのプロフィールと想い

本題に入る前に、初めてこのブログに訪れてくださった方のために、少しだけ笹倉さんの自己紹介をさせてください。家造りや不動産探しは、人生で一番大きなお買い物です。だからこそ、「誰に相談するか」「誰と一緒に家づくりをするか」が最も重要だと笹倉さんは考えています。

　笹倉さんは、建築と不動産業界に身を置いて30年。
これまでに数え切れないほどのお客様の「夢のマイホーム」実現のお手伝いをしてきました。

お客様に常に最新で最高の情報、そして安心をお届けするため、数多くの資格を取得し、
現在も学び続けています。

【笹倉さんの主な保有資格と略歴】

• 公認不動産コンサルティングマスター（公益財団法人不動産流通推進センター）※更新要件等の実務講師も務めております！

• 不動産エバリュエーション専門士

• 相続対策専門士

• 宅建マイスター（上級宅建士）

• 宅地建物取引士（日建学院 法定実務講習講師）

• 賃貸不動産経営管理士

• 二級建築施工管理技士

• 三級福祉住環境コーディネーター

• ハウジングライフプランナー

• 一般照明学会 照明コンサルタント

• 住宅建築コーディネーター（講師）

• 住宅省エネルギー技術者

• その他多数

　ただ家を建てるだけではなく、土地探し、不動産の価値評価、相続対策から、照明の配置、省エネ性能の計算まで、家と暮らしに関わるあらゆる分野を網羅するプロフェッショナルとして、皆様をサポートいたします。

　また、地元岸和田市の皆様にはおなじみかもしれませんが、
FMラヂオきしわだにて、13年を超える毎週のレギュラー番組『おうちのはなし』のDJも務めさせていただいております！

　さらに、各種不動産業界団体や建築業界でのプロ向けの研修講師、四天王寺大学や近畿大学、
大阪信用金庫しもまつ支店様主催の顧客向け勉強会などでの講演実績も多数ございます。

　全国各地で不動産コンサルティングの普及活動を行いながら、地域行政の不動産に関するお困り事コンサル業務や、上場企業の不動産コンサルティング会社とも長年業務委託契約を締結し、サポートを行っております。実は、世界ナンバーワン保険会社のエージェントも務めており、ご家族の将来の安心までトータルでライフプランニングできるのが、笹倉さんの強みです。

　「家を建てて終わり」ではなく、お客様の生涯のパートナーとして寄り添う。
それが株式会社エスクリエイト、IE LAB♡の信念です。

　夏季休暇明け！早朝から現場周りスタート！

〜河内長野市H様邸の残土処分と地盤調査〜

さて、夏季休暇中も実は色々と動き回っていて、あまりゆっくり⁉︎休んでいなかった笹倉さんですが（笑）、休暇明けの本日も、気合いを入れて早朝からの現場周りからスタートいたしました！

朝8時過ぎには、河内長野市のH様邸の注文住宅敷地へ。本日は「残土（ざんど）処分工事」の立ち会いと、現場への指示出しに伺いました。

現場には大型のユンボ（ショベルカー）と10トンダンプカーが入り、複数台で連携して作業を進めていただいております。作業員の皆様、丁寧で迅速な作業をありがとうございます！

【初めての家造り 不安解消コラム①：残土処分って何？なぜ費用がかかるの？】

初めて家造りをされるお客様から、資金計画（お見積り）をご覧になった際に「笹倉さん、この『残土処分費』って何ですか？どうしてこんなにお金がかかるんですか？」とよくご質問をいただきます。これは、とても素晴らしい視点です。

　家を建てるためには、建物をしっかりと支えるための「基礎」を作らなければなりません。基礎を作るためには、地面を掘り下げる必要があります（これを根切りと言います）。地面を掘ると、当然ですが「土」が出ますよね。

掘り出した土をすべて敷地内に戻せれば良いのですが、基礎のコンクリートが入る体積の分だけ、どうしても土が余ってしまいます。この余った土のことを「残土（建設発生土）」と呼びます。

この残土は、勝手にそこらへんに捨てることは法律で固く禁じられています。指定された処分場へダンプカーで運搬し、適切に処理をしなければなりません。そのため、重機（ユンボ）の使用料、ダンプカーの運搬費、そして処分場に支払う処分費が必要になってくるのです。

敷地の状況や高低差、基礎の形状によって発生する土の量は大きく変わるため、笹倉さんは事前の現地調査でしっかりと計算し、お客様に無駄な費用負担がかからないよう、最適な計画をご提案しています。

　この残土処分作業が無事に終われば、次はいよいよ「地盤調査」が行われます。

地盤調査は、その土地が建物の重さに耐えられる強さを持っているかを確認する、家造りにおいて最も重要な工程の一つです。もし地盤が弱いと判定された場合は、地盤改良工事を行い、地震に負けない強固な土台を作ります。

H様ご家族の皆様、夢のマイホームの土台作りが着々と進んでおります！ぜひ楽しみにお待ちくださいね！

　9時過ぎは岸和田市大町の現場へ！

変形地を活かしたS様邸の外構工事

河内長野市から移動し、9時過ぎには地元・岸和田市大町の現場へ到着。こちらはS様邸の注文住宅で、いよいよ大詰めの外構（エクステリア）工事の確認です。

こちらのS様邸は、いわゆる「変形地」に建つ注文住宅です。

【初めての家造り 不安解消コラム②：変形地って家が建てにくいの？】

土地探しをされているお客様とお話をしていると、「四角い整形地じゃないと、良い家は建ちませんか？」「変形地や旗竿地は、安いけどやめておいた方がいいですか？」と不安の声を耳にします。

笹倉さんからの答えは「変形地こそ、設計とデザインの腕の見せ所！オンリーワンの素晴らしい家が建ちます！」です。

　確かに、真四角の土地はプランニングがしやすいというメリットがあります。しかし、変形地には「周囲の視線を遮りやすい」「道路からのアプローチを長く取れるためプライバシーが保てる」「価格が比較的抑えられ、その分を建物の性能やデザインに投資できる」といった、隠れたメリットがたくさんあるのですよ！

株式会社エスクリエイトのIE LAB♡は、「性能とデザインの融合」を掲げています。変形地の形状を逆手にとり、光の入り方、風の抜け方、そして窓からの景色を綿密に計算し、S様邸のようなスタイリッシュで機能的な住空間を見事に創り上げました。

現在の現場は、駐車スペースとなる土間打ちの準備が整い、機能的で便利な「宅配ポスト」も設置されております。（最近は共働きのご家庭が増え、非対面で荷物を受け取れる宅配ボックス一体型のポストは必須アイテムになりつつありますね！）

笹倉さんもAmazonヘビーユーザーです笑

そして、来たる21日には、建物の外観をさらに引き締める「コートライン（目隠しや装飾のための格子）」が施工されます。

これでいよいよファイナル、完成間近です！

S様ご家族の皆様、こだわりの詰まったマイホームの完成を、どうぞお楽しみに！

お盆前に岸和田市西之内町で同時着工！K様邸・T様邸の上棟と名物「現場確認」

現場周りはまだまだ続きます！

実はお盆前の良き日に、岸和田市西之内町にて、なんと二邸同時の着工プロジェクトが大きく動き出しました。

先日上棟を終えたK様邸に続き、本日はT様邸も無事に上棟（じょうとう）を迎えました！あらためて本当におめでとうございます！

　「上棟」とは、建物の骨組みを組み上げ、一番高い場所にある「棟木（むなぎ）」を取り付ける、家造りにおいて非常に感動的で重要な節目です。何もない基礎だけの状態から、たった1日〜2日で家の形が一気に立ち上がる姿は、何度見ても鳥肌が立つほど圧巻です。

　そして、8月15日の終戦記念日の日には、施主様ご家族、現場で汗を流してくれている大工さん、現場を仕切る松谷監督、そして私・笹倉さんが一堂に会し、株式会社エスクリエイト名物の「現場確認（上棟立ち会い）」を執り行いました！

　写真の通り、図面を片手に真剣な表情で打ち合わせを行っています。私も張り切って自撮りしちゃいました（笑）。

【初めての家造り 不安解消コラム③：なぜ建設途中に「現場確認」をするの？】

「図面通りに作ってくれるんだから、お任せでいいんじゃないの？」と思われるかもしれません。しかし、笹倉さんはこの「建築中の現場確認」を、他社にはない絶対的なサービスとして非常に重要視しています。

なぜなら、「図面（平面）で見るのと、実際の空間（立体）に立つのでは、感覚が全く違うから」です。

建物の構造体（骨組み）が剥き出しになっている今だからこそ、できることがあります。

お客様には実際に現場の中を歩いていただきながら、以下のようなことを確認・決定していただきます。

1. 構造の安心感をご自身の目で確認：図面上ではわからない、太く立派な「集成材の柱」や「梁」、建物を地震の揺れから面で守る「構造用合板」、そして基礎と柱を強固に緊結する「ホールダウン金物」などの構造部材を、笹倉さんが直接解説しながら見ていただきます。「こんなに頑丈に作られているんですね！」と、皆様に安心していただける瞬間です。

2. 造作カウンターや棚の高さ・奥行きの微調整：キッチンカウンターやスタディスペースの棚。図面で「床から〇〇cm」と決めていても、実際に立ってみたり、座る予定の椅子の高さを想像したりすると、「もう少し高い方が使いやすいかも」「奥行きをあと5cm広げたい」といったご要望が出てくるものです。現場でメジャーを当てながら、奥様の使いやすいベストな寸法をミリ単位で決定します。

3. ニッチや壁掛けテレビの下地確認：壁の一部を凹ませて小物を飾る「ニッチ」や、人気の「壁掛けテレビ」。これらは、壁の中に下地（補強用の木の板など）を入れておかないと、重さに耐えられず後から取り付けることができません。現場で「ここにテレビを掛けたい」「この壁の真ん中にニッチを作ってほしい」という位置を最終確認し、大工さんに下地合板の施工箇所を直接指示します。コンセントの位置や数も、実際の動線を歩きながら再確認していただきます。

このように、施工が進んで壁紙が貼られてからでは変更できない細かな使い勝手を、現場で大工さんを交えて直接確認することで、「こんなはずじゃなかった…」という後悔をゼロにするのです。これが、顧客に徹底的に寄り添うIE LAB♡の家造りです。

第三者機関による厳格な構造検査！見えない部分への徹底したこだわりです。

そして本日の午前中は、上棟を終えた西之内町の二邸ともに

「構造検査」が実施されました。

写真のように、西村設計士と松谷監督が立ち会いのもと、図面通りに金物が配置されているか、柱や金物の施工状況はもちろん、釘のピッチ（間隔）は適切かなど、

細部にわたるチェックが行われています。

ここで重要なのは、自社の人間だけで検査をするのではなく、第三者機関である「ハウスプラス（ハウスプラス住宅保証株式会社）」の専門検査員さんに依頼しているということです。

【初めての家造り 不安解消コラム④：第三者機関の検査ってなぜ必要なの？】

家が完成してしまえば、壁の中の柱や金物は見えなくなってしまいます。一番重要で、一番ごまかしがきいてしまう部分でもあります。だからこそ、私たち建築会社と利害関係のない「第三者の厳しい目」を入れることが、お客様にとって最大の安心に繋がるのです。

検査員さんには、細かく、厳しく、そして正確にチェックをしていただきました。

結果は……無事合格！！

これで自信を持って、次の工程（断熱材の施工や内装工事）に進むことができます。

引き続き、現場を任せている田上棟梁、土師棟梁、安全第一で丁寧な施工を宜しくお願い致します！

構造見学会のご案内〜「性能」の真髄をご自身の目で〜

この「笹倉ブログ」をご覧いただいている読者の皆様に、特別なお知らせです！

株式会社エスクリエイト IE LAB♡では、家が完成してからでは見ることのできない、建物の内部構造や断熱材の施工状況をご覧いただける「構造見学会」を適宜開催しております！

私たちが自信を持ってお届けしている、大阪府全域での「長期優良住宅」および「耐震等級3取得」の標準仕様。これが単なる言葉だけでなく、実際の現場でどのように具現化されているのか。

地震から家族の命を守る強靭な構造体や、一年中快適な室温を保つための断熱気密の工夫を、笹倉さんが直接ご案内しながら解説いたします。

モデルハウスのような完成後の綺麗な内装を見ることも大切ですが、「家造りの本質は、見えなくなる壁の中にある」と笹倉さんは確信しています。

これから注文住宅をご検討されている方、建売住宅と迷われている方、ぜひ一度、私たちの構造見学会にご参加ください。「性能とデザインの融合」の意味が、きっとお分かりいただけるはずです。

ご内覧をご希望の方は、事前申し込みで株式会社エスクリエイトのホームページ、または公式InstagramのDMより、お気軽にお申し込みくださいませ！

オマケ♪ 〜笹倉さんからのメッセージ〜

最後に、笹倉さんから皆様への想いをお伝えさせてください。

近年、全国各地で自然災害が頻発しています。熊本での大地震や、千葉県をはじめとする各地での大雨被害に見舞われた被災者の方々に、心よりお見舞い申し上げます。一日も早い復興を、心からお祈りしております。

こうした痛ましいニュースを目にするたびに、建築と不動産に携わるプロとして、私の胸には強い使命感が込み上げてきます。

熊本は前回の大地震の時にに瓦礫処理のボランティアに伺った事もあり

その時に実際見て肌で感じた

「家族の命と財産を守る、災害や防犯に強い家造り、そして街並み造りを提供しなければならない」

これが、笹倉さんの、そして株式会社エスクリエイトの絶対にブレない軸です。

だからこそ、私たちは「長期優良住宅」と、建築基準法の1.5倍の耐震性能を持つ最高等級「耐震等級3」の取得を、オプションではなく「標準仕様」としています。さらに、これからの時代に不可欠な最高水準の断熱性能「HEAT20 G2グレード」や、

エネルギーを自給自足する「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」にもしっかりと対応可能です。

高性能な家は高い、というイメージがあるかもしれません。しかし、私たちは企業努力を重ね、こうしたトップクラスの性能と、毎日がワクワクするような洗練されたデザインの融合を、「お求めやすい価格」でご提供することに全力を注いでいます。

これからも株式会社エスクリエイト IE LAB♡は、大阪府の皆様に愛され、安心してお任せいただける注文住宅の会社として、日々技術を磨き、知識をアップデートし、尽力して参ります！

家造りに関すること、土地探し、資金計画、どんな些細なことでも構いません。建築＆不動産のプロフェッショナル、笹倉さんにぜひご相談ください！

皆様とお会いできる日を、心より楽しみにしております！

【WEBマーケティング・アナリティクス対策用】

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■株式会社エスクリエイト（IE LAB♡）

〒596-0045 大阪府岸和田市別所町3-10-3

対応エリア：大阪府全域（岸和田市、和泉市、泉大津市、貝塚市、泉佐野市、堺市、河内長野市など）

事業内容：注文住宅の設計・施工、分譲住宅、不動産売買・仲介、不動産コンサルティング

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