地域創生の物語

皆様、こんばんは。

愛される家造り研究所 IE LAB♡ 所長、

そして株式会社エスクリエイト株式会社PTC代表取締役の笹倉さんです。

「最近ブログの更新が止まってるんじゃない？」なんて、温かい（？）お声をいただくことも増えてまいりました。ご無沙汰しております！笹倉さんは生きております（笑）。

実は、4月後半も日本全国を奔走しておりまして、まさに分刻みのスケジュール。

今週末もバタバタですが、GWに向けてIE LAB♡の活動にフルスロットルで挑んでいます。

今日は、最近笹倉さんが心血を注いでいる「地域の課題解決」のお話から、これから家を建てようとしている皆様にどうしても伝えたい「後悔しない家造りの本質」まで、かなり濃い内容でお届けします。最大限の熱量で書き上げますので、

ぜひ最後までお付き合いくださいね。

1. 地域の厄介ものを「宝」へ！岸和田熟成メンマ造り、いよいよ開幕

さて、まずは直近の活動報告から。

「不動産&建築の会社がなんでメンマ？」と思われるかもしれませんが、笹倉さんにとっては、
これも立派な「街づくり」の一環なんです。

本日、岸和田市大沢町の拠点で、今週末に迫った本番に向けた「プレ・メンマ造り」と最終準備を行いました。舞台は、5,000坪という気が遠くなるほど広大な竹林と、趣のある古民家です。

▪️放置竹林という社会課題への挑戦

今の日本、特にここ岸和田でも「放置竹林」は深刻な問題です。手入れがされなくなった竹林は景観を損なうだけでなく、土砂崩れの原因にもなります。笹倉さんは、この「地域の厄介もの」をどうにかして「宝」に変えられないかと考えました。

そこで生まれたのが、「岸和田メンマ」プロジェクトです。

• 古民家再生

• 放置竹林の課題解決

• 農福連携（農業と福祉の連携）

• 地方創生

• 不動産コンサル

これらを掛け合わせることで、新しい価値を生み出す。おかげさまで、このプロジェクトで生まれたメンマは今や岸和田市のふるさと納税返礼品にも採用され、全国の方々に喜んでいただける特産品へと成長しました。

▪️最高の仲間たちと囲む弁当タイム

本日は、この想いに共感してくださった10名以上の頼もしい仲間たちが集結してくれました。

• 農家＆ドローン事業の神藤さんとご友人の渡辺さん

• 宅建協会泉州支部の向井さん、西本さん

• 大阪市内・此花からなんと自転車（！）で駆けつけてくれた宅建協会北支部の村上さん

• 泉州倫理法人会の十川さんとご友人の岩崎さん

• NPO法人クォリティオブライフの原さん、西野さん、スタッフの皆様

• そして弊社スタッフの新田・中村、友人の後藤さん親子

現場には20kgのガスボンベ、業務用コンロ、ドラム缶をフル投入。作業の合間にみんなで囲んだお弁当と温かいラーメン……。外で食べる一杯は、どんな高級料理よりも五臓六腑にしみわたりました。この「絆」こそが、良い仕事を生む原動力だと笹倉さんは確信しています。

新たに「竹炭作り」もスタートさせ、資源を余すことなく活用していきます。街を愛し、地域を守る。その姿勢こそが、お客様に提供する「住まい」の土台になると信じているからです。

2. 建築＆不動産業界30年。笹倉さんが教える「家造りの不安」解消術

メンマ造りで汗を流しながらも、笹倉さんの頭の中は常に「お客様の家造り」のことでいっぱいです。

不動産業界に足を踏み入れて30年。230軒を超える注文住宅に携わってきた経験から、初めて家を建てる方が抱く不安を、一つずつ紐解いていきましょう。

① 「間違えない土地選び」の秘訣

土地選びは、家造りの成功の8割を決めると言っても過言ではありません。

笹倉さんは「公認不動産コンサルティングマスター」として、単なる物件紹介ではないアドバイスを徹底しています。

多くの人が「日当たり」や「駅からの距離」だけで土地を選んでしまいますが、プロの視点は違います。

• 地盤の強固さ（将来の改良費用に関わります）

• 近隣トラブルの芽はないか（30年の経験で培った「鼻」が利きます）

• 法的な制限（建てたい家が本当に建つのか）

「安い土地を買ったけど、斜面地で造成費に500万円かかった……」なんて悲劇を、笹倉さんは絶対に起こさせません。

② 住宅ローンと資金計画。無理のない「暮らし」を描く

「自分たちは一体いくら借りられるのか？」「返済していけるのか？」

この不安は、家造りの最大の壁ですよね。

笹倉さんは、世界ナンバーワン保険会社のエージェントも務めています。だからこそ、単なる「ローン選び」ではなく、「人生のキャッシュフロー」に基づいた資金計画をご提案できるんです。

大事なのは「借りられる額」ではなく「返せる額」。そして、教育資金や老後資金を確保しながら、いかに豊かな生活を送れるか。

「資金計画の段階で、家族の未来がパッと明るくなった！」というお客様の笑顔が、笹倉さんの誇りです。

3. 「デザインと性能の融合」——IE LAB♡が選ばれる理由

最近、大手ハウスメーカー（特に「住宅は性能だ」で有名な一条工務店さんなど）を検討され、4,000万円〜6,000万円という見積もりに「家造りを諦めかけていた」というお客様が、続々と笹倉さんのもとへ相談に来られます。

笹倉さんは、はっきり申し上げます。

「高性能な家は、もっと手の届く価格で、もっとオシャレに実現できます」

性能に妥協しない、IE LAB♡の標準仕様

IE LAB♡の家造りは、大手メーカーに勝るとも劣らないハイスペックが標準です。

• 耐震等級3（最高等級）取得：地震大国日本で、家族の命を守る絶対条件。

• 長期優良住宅：税制優遇だけでなく、家の資産価値を長く保ちます。

• HEAT20 G2グレード対応：冬は暖かく、夏は涼しい。光熱費を抑える超断熱性能。

• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応：地球にも家計にも優しい。

デザインという「寛ぎ」の演出

性能がいくら良くても、住んでいてワクワクしない家は「愛される家」ではありません。

ちなみに笹倉さんは「照明コンサルタント」の資格も持っています！

• 窓の配置設計：隣人の視線を遮りつつ、心地よい光と風を取り込む。

• ライティングデザイン：夜、家族がリビングに集まったときに、自然と心が安らぐ「影」の使い方。

• 住育の考え方：子どもの自立を促し、家族のコミュニケーションが自然と生まれる動線。

既製品を組み合わせるだけの「企画商品」では不可能な、徹底したヒアリングによる自由設計。これがIE LAB♡の真骨頂です。

4. 現場からの報告：S様邸 基礎工事と「今、お伝えすべきこと」

家造りは、理念だけでは成り立ちません。確かな「施工」があってこそ。

岸和田で進んでおりますS様邸の現場報告です。

現在、基礎工事が順調に進行中です！

第三者機関による配筋検査も無事に合格。排水や給水を通すための「スリーブ管」の施工も完了しました。

コンクリートを打ってしまえば見えなくなる部分ですが、ここが家の寿命を決めます。笹倉さんは、こうした「見えない場所」へのこだわりこそが、お客様の安心に繋がると確信しています。

ホルムズ海峡問題とコストアップについて（正直なお話）

ここで少し、シビアなお話をさせてください。

現在、ホルムズ海峡の情勢不安や円安の影響で、建材コストの上昇や資材不足が続いています。笹倉さんも、日々変わる状況に神経を尖らせています。

正直に申し上げます。しばらくの間、資材不足や価格変動は予断を許さない状況が続くでしょう。

しかし、笹倉さんは黙って見ているだけではありません。

• キリの良いタイミングまで状況を見守る冷静な判断

• 信頼できるルートを駆使した代替案の模索

• コストアップを最小限に抑える工夫

「今、建てるべきか、待つべきか」。一人ひとりの状況に合わせて、プロとして最善の回答を導き出します。ご迷惑をおかけすることもありますが、誠実に向き合うことをお約束します。

5. 笹倉さんが目指す「愛される家造り」

笹倉さんが30年間、この業界で走り続けてこられたのは、家を建てた後の「お客様の暮らし」にコミットしてきたからです。

かつての施主様が、今は塗装職人や大工、清掃のプロとして笹倉さんの現場を支えてくれる。

毎年、OBのお客様を訪ねては、成長したお子様の話で盛り上がる。

こうした「一生涯の付き合い」ができる工務店が、日本にどれだけあるでしょうか。

「笹倉さんにお願いしてよかった」

その一言をいただくために、今日も笹倉さんは竹林で汗を流し、現場で目を光らせ、設計図面を吟味しています。

家造りは「コト」の創造

家を売るのではない。その家で過ごす「幸せな時間」を創る。

• 雨の日に、子どもと一緒にウッドデッキで雨音を聞く時間。

• キッチンに立ちながら、リビングで遊ぶ我が子の成長に目を細める時間。

• 定年後、夫婦でこだわりの照明の下、ワインを楽しむ時間。

そんな「コト」を実現するためのパートナーとして、笹倉さんを選んでいただけたら、これ以上の喜びはありません。

最後に：最新情報はInstagramとラヂオで！

もっとIE LAB♡の世界観を知りたい！という方は、ぜひInstagramをチェックしてみてください。

施工事例や、笹倉さんの日常（メンマの進捗も！）を随時アップしています。

👉 IE LAB♡ 公式Instagram

また、FMラヂオきしわだで13年続く長寿番組**『おうちのはなし』**（毎週放送中！）でも、不動産の裏話や家造りのコツを楽しくお話ししています。笹倉さんの「生の声」を聞いてみたい方は、ぜひチューニングを合わせてみてくださいね。

これからも、株式会社エスクリエイトは「性能とデザインの融合」、そして「地域に根ざした街づくり」に邁進してまいります。

家造りの不安、土地の悩み、相続の相談……。どんな些細なことでも構いません。「笹倉さん、ちょっと聞いて」と、気軽にお声がけください。

さあ、今週末もフルスケジュール！

GWに向けて、全力で駆け抜けます！