【家づくり迷子を救いたい！】業界30年のプロ「笹倉さん」が語る、後悔しない注文住宅の極意とIE LAB♡の真髄

永く愛される家造りを目指して
建築&不動産の会社　株式会社エスクリエイト
おかげさまで創業30周年 ！

IE LAB♡長期優良住宅耐震等級三取得　HEAT20 G2グレード対応可
『性能とデザインの融合』

皆様、こんばんは！

愛される家づくり研究所 IE LAB♡所長、株式会社エスクリエイトの笹倉さんです。

4月に入り、岸和田の街も柔らかな桜色に染まりました。昨夜の雨に「もう少しだけ耐えてくれ！」と願いながら、笹倉さんは今週末も事務所に籠り、大切なお客様たちと熱い打ち合わせを重ねておりました。

建築・不動産業界に身を置いて30年。

これまで230軒を超える注文住宅に携わってきた笹倉さんですが、最近、改めて強く感じていることがあります。

それは、「家づくり迷子」になってしまっている方が非常に多い、ということです。

■ 「性能」と「価格」のジレンマで、夢を諦めていませんか？

先日お会いした新規のT様。実は、この1年間ずっと出口の見えない「家づくり迷子」の状態だったそうです。

「有名なハウスメーカーや地元の大手会社で打ち合わせを続けてきたけれど、いっこうに話が進まないんです……。性能が良いのは分かるけれど、予算も土地の条件も不透明なままで、これでは予定が成り立たない。金利も価格も高くなり

憧れていたバリアフリーの家づくり自体、諦めるしかないのかと……」

そんな悲痛な思いを吐露してくださいました。

最近の住宅業界では「住宅は性能」「住宅は価格」というフレーズが一人歩きし、ハイスペックを求めれば目が飛び出るような価格になり、予算を優先すれば性能を諦める……そんな負のループに陥っている方が増えています。

しかし、笹倉さんはT様にこうお伝えしました。

「性能を確保するのはプロとして当たり前。その上で、どうご家族と暮らしたいか？人生をどう楽しむか？そこを一緒に考えましょう」と。
土地代　建物代　諸費用
自己資金　住宅ローンとのバランス

実は、注文住宅の受注だけを目的とする会社では、
笹倉さんのような「福祉住環境コーディネーター」の視点や、
「資金計画」「介護住宅建築」の実務経験を持つ担当者は、
正直なところ非常に少ないのが現状です。

エスクリエイトのIE LAB♡では、耐震等級3（最高等級）の取得はもちろん、長期優良住宅を標準仕様としています。さらに、厳しい断熱基準であるHEAT20 G2グレードやZEHにも完全対応。大手ハウスメーカーが誇るような「ハイスペックな住宅性能」を、地域密着の工務店ならではの適正価格で実現する。それが笹倉さんの使命です。T様の1年間の迷いという「タイムコスト」を、一気にひっくり返すロジカルなお話をさせていただきました。

■ 現場で体感する「本物」の静粛性とデザイン

昨日は、T様と、建て替えをご検討中のW様に、現在施工中のI様邸の現場をご確認いただきました。

そこには、カタログやショールームでは決して分からない「家づくりの真髄」が詰まっています。

① セルローズファイバー断熱の「静けさ」

現場に一歩足を踏み入れた瞬間、皆様が驚かれるのがその「静粛性」です。

IE LAB♡で標準採用している断熱材「セルローズファイバー」は、高い断熱性能だけでなく、圧倒的な防音性能を誇ります。外の喧騒が嘘のように消え、家族の会話が柔らかく響く空間。この「静けさ」こそが、暮らしの質、ひいては心の安らぎを左右します。

② デザインと性能の融合「GRAFTEKT（グラフテクト）」

写真をご覧ください。I様邸には、洗練されたデザインで人気のGRAFTEKTキッチン、バックセット、そしてお揃いのダイニングテーブルが設置されます！

• 既製品にはない自由な家づくり

• 家具のような佇まいのキッチン

ベテランの職人さんが丁寧に組み上げていく姿を目の当たりにし、T様もW様も「これなら理想の暮らしが形になる」と、目が輝いていたのが印象的でした。

③ 窓の配置と「抜け感」のロジック

笹倉さんの家づくりは、単におしゃれなだけではありません。

「なぜ、ここに窓を配置するのか？」「なぜ、この吹き抜けが必要なのか？」

すべてに理由があります。視線の抜け、光の入り方、そしてプライバシーの確保。30年の経験に基づいた「窓の配置問題」のトークに、皆様真剣に耳を傾けてくださいました。

■ 初めての家づくり、5つの不安を解消するために

「何から始めたらいいか分からない」という初めての皆様へ。

笹倉さんは、以下の5つのポイントをプロの視点で紐解きます。

1. 間違えない土地選び

不動産コンサルティングマスターの資格を持つ笹倉さんは、単に土地を売るだけではありません。その土地に「どんな家が建ち、どんな暮らしができるか」という建築の視点から土地をジャッジします。

2. プランづくりの徹底ヒアリング

IE LAB♡では、いきなり図面を引きません。まずはチェックシートを使い、ご家族の趣味、朝のルーティン、将来の介護の可能性まで、徹底的にヒアリングします。

3. 資金計画と住宅ローン

「借りられる額」と「返せる額」は違います。世界ナンバーワン保険会社のエージェントも務める笹倉さんが、ライフプランを見据えた無理のない資金計画をご提案します。

4. デザインと性能の融合

性能は家族を守るための「鎧」。デザインは心を豊かにする「エッセンス」。どちらか一方が欠けても、愛される家にはなりません。

5. 住育（じゅういく）の考え方

子どもが自立し、家族が自然と仲良くなれる空間づくり。住まいを通じて心を育む「住育」の視点を間取りに取り入れています。

■ 週末のIE LAB♡ 現場レポート

本日の日曜日は、まさに「家づくりのお祭り」のような一日でした！

• 泉大津市 F様（建て替え）

和モダンテイストのこだわり派。無垢材、畳、和紙の壁紙……。本日は外構工事や室内外のカラーコーディネートを最終確認。日本の伝統美と現代の性能が融合する、唯一無二の住まいになりそうです。

•

岸和田市 K様

外構工事、電気、照明の最終確認。住まいの印象を大きく変える「ライティング」は、照明コンサルタントでもある笹倉さんの得意分野です。夜の佇まいが今から楽しみです！

• 岸和田市 S様

建築確認取得前の最終打ち合わせ。いよいよプロジェクトが本格始動します。次回は住宅ローンの本申し込みですね。全力でサポートいたします！

■ 「価格」ではなく「コト」を贈る家づくり

家は、単なる「箱」ではありません。

そこで交わされる会話、子どもの成長、週末にリビングで寛ぐひととき。

私たちが提供しているのは、そんな「幸せな時間（コト）」です。

大手ハウスメーカーでは実現できない自由度、既製品にはない質感、そして、30年間この街で不動産と建築の両面から向き合ってきたからこそ言える「裏話」。

IE LAB♡には、それらを形にするためのネットワークと情熱があります。

「家づくり、どうしようかな……」と立ち止まっているあなた。

ぜひ一度、笹倉さんとお話ししてみませんか？

毎週FMラヂオきしわだで放送中の『おうちのはなし』（13年継続中！）でも、

家づくりのヒントをたくさん発信しています。

あなたの理想の暮らしを、一緒にデザインしましょう。

【笹倉さんからのお知らせ】

明日以降、I様邸の足場が解体されます！いよいよ、その全貌が明らかになります。

家づくりの佳境、皆様もどうぞお楽しみに！

おしゃれなライフスタイルデザインを考える家づくり。

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