「後悔しない家造り」の極意。岸和田・貝塚で進む「愛される街並み」プロジェクト！

「後悔しない家造り」の極意。岸和田・貝塚で進む「愛される街並み」プロジェクト！

皆様、こんばんは！

愛される家造り研究所 IE LAB♡ 所長、笹倉さんです。

カレンダーは3月に入り、はや6日。
建築・不動産業界はいわゆる「繁忙期」の真っ只中ですが、笹倉さんのエンジンは常にフル回転です！

建築・不動産業界に身を置いて30年超。

これまで230軒を超える注文建築、そして数えきれないほどの不動産コンサルティングに携わってきました。公認不動産コンサルティングマスター、宅建士、二級建築施工管理技士、照明コンサルタント……。

数え上げればキリがないほどの資格と経験、そして何より「現場の生きた知恵」を武器に、
今日も南　大阪の街と皆様の「暮らしの未来」をプロデュースしています。

今回は、ラジオ出演から建築現場の中間検査、そして大規模な開発現場の進捗まで、
笹倉さんのリアルな日常と共に、「失敗しない家造り」の秘訣をお届けします！

■ ラヂオきしわだ出演！「戸建て賃貸」と「街並みづくり」の思想

まずは、13年目を迎えた毎週のレギュラー番組、FMラヂオきしわだ『おうちのはなし』の収録から。

今回のゲストは、弊社グループ会社であるミニミニショップ3店舗運営

株式会社WAO WAO CREATEの脇島田社長！

現在、グループ総出で取り組んでいる貝塚市久保の10区画分譲住宅プロジェクト、そして7区画の戸建て賃貸事業について熱く語り合いました。

笹倉さんが常に大切にしているのは、単に「家を建てる」ことではありません。

その土地にどのような「佇まいの良い街並み」を創り、数十年後も価値が続くコミュニティをどう形成するか？

「コト」としての暮らしの豊かさを追求することが、結果として資産価値を守ることにつながるのです。

■ 岸和田市上町・I様邸「中間検査」と、IE LAB♡名物の現場打ち合わせ

ラジオ収録の後は、急いで現場へ！

まずは岸和田市上町のI様邸にて、建築基準法に基づく「中間検査」の立ち会いを行いました。

結果は……当然ながら、一発合格！

見えない構造部分こそ、プロとしてのプライドが宿る場所です。

現場では、いつも信頼を置いている田上棟梁が、一糸乱れぬ手捌きで作業を進めてくれていました。

昨日は瑕疵保険も合格しています。

そして、明日はいよいよIE LAB♡名物の「現場打ち合わせ」です。

【IE LAB♡名物：現場打ち合わせとは？】

一般的なハウスメーカーでは、図面が決定したらあとは完成を待つだけ……
ということも少なくありません。しかし、図面やパース（3D画像）だけで、コンセントの高さや棚の奥行きを完璧に把握するのは、初めて家を建てる方には至難の業です。

だからこそ、笹倉さんは「現場」にこだわります。

①大工さんと直接確認： 構造に影響しない範囲での棚の位置や、細かな収まりをその場で決定。

②電気屋さんと照明位置のチェック： スイッチの押しやすさ、照明位置も実際の空間でシミュレーション。

③空間認識の共有： 実際のボリューム感を確認しながら、「ここにこれを置くなら、あと5cmずらしましょうか」といったプロのアドバイスを行います。

このひと手間があるからこそ、お引渡し時の「満足度」が爆上がりするのです！

大手ハウスメーカーでは実現できない、徹底的にお施主様に寄り添う「自由な家造り」。

I様ご家族、明日はどうぞよろしくお願いいたします！

■ 貝塚市久保PJ：大規模開発現場の「裏側」を支えるプロたち

次に向かったのは、IE LAB♡グループがPFI事業として取り組んでいる貝塚市久保プロジェクトの開発現場です。

ここは現在、道路のセットバックや電柱の移設、給排水工事、擁壁工事が同時進行で進んでいます。

現場では、NTTの電柱移設をミライト・ワンさんが施工中。ガードマンの皆様も含め、安全第一で作業してくださる姿には感謝しかありません。

また、土地家屋調査士の花田先生にも測量対応をいただいておりました。

「間違えない土地選び」は、こうした地道な測量やインフラ整備の積み重ねの上に成り立っています。

多くのプロフェッショナルが連携し、一つの「街」が形作られていくプロセス。

笹倉さんの役割は、この多様な職能を束ね、お客様にとって最適な「住環境」へと昇華させるコンダクター（指揮者）なのです。

■ 完売御礼！岸和田市西之内の現場では「地盤調査」がスタート

さらに移動し、おかげさまをもちまして完売御礼となった岸和田市西之内の現場へ。

こちらではT様、K様邸の着工に向け、最新の機器を用いた地盤調査を行っています。

家造りにおいて、デザインや間取り以前に最も重要なのが「資金計画」と「安全の根拠」です。

どんなにオシャレな家でも、足元（地盤）が不安では安心して眠れません。

IE LAB♡では、耐震等級3、そして長期優良住宅を標準とし、将来にわたる安心を数値と根拠で担保しています。

■ 笹倉さんが教える！後悔しないための「家造り5大ポイント」

初めての家造り。

「住宅ローンはいくら借りられる？」「自分たちに合った土地はどう探す？」「高性能な家は高いのでは？」

不安は尽きないと思います。

笹倉さんが30年の経験で学んだ、失敗しないための重要キーワードをまとめました！

• 1. 間違えない土地選び

単なる「広さ」や「価格」だけで判断せず、法規制やインフラ状況、さらには将来的な周囲の街並みの変化まで見据えることが不可欠です。

• 2. 緻密な資金計画

建てる時の予算だけでなく、数十年後のライフプラン、教育費、老後資金まで含めたトータルな視点での計画を立てましょう。

• 3. 賢い住宅ローンの選択

表面的な金利だけで選ぶのは禁物です。ご自身の属性や団体信用生命保険の内容など、多角的に比較検討することが大切です。

• 4. デザインと性能の高度な融合

HEAT20 G2グレードの断熱性・省エネ性能を確保しながら、照明デザインや窓配置で「寛ぎ」を演出。性能を我慢しないおしゃれな家造りを目指します。

• 5. 徹底的なヒアリングとプラン造り

既製品に自分たちを合わせるのではなく、ご家族の「好き」や「理想の暮らし」を徹底的に言語化し、世界に一つのプランを練り上げます。

オマケ♪
数年前にIE LAB♡でティファニーブルーの外部デザインで
家造りを長期優良住宅耐震等級三取得で建築いただいたT様邸
本日メンテナンスのご相談でした！

また詳細見積もりなどご準備致します。

■ 最後に：3月、新しい一歩を踏み出しませんか？

家造りは、人生で最大級のイベントです。

一人で悩み、ネットの情報に振り回される前に、まずは「笹倉さん」に会いに来てください。

大手ハウスメーカーのような立派なパンフレットはありませんが、
その代わりに、230軒以上の成功と失敗（！）から得た本物のノウハウを惜しみなく注ぎ込みます。

照明デザイン一つで家族の会話が増える空間、住育に基づいた子育てしやすい動線、
そしてIoTを駆使した次世代型スマートホーム。

あなたの想像を超える「愛される家造り」を、共にカタチにしましょう。

明日明後日も多くのお客様に向けても全力で駆け抜けます！

株式会社エスクリエイト　笹倉さんでした。

📉 Googleアナリティクス＆SEO対策センテンス

• 岸和田市を中心に、大阪府全域で耐震等級3・HEAT20 G2グレードの高性能な注文住宅をご提案しています。

• 注文住宅の資金計画や住宅ローンの不安、土地探しから建築まで、不動産コンサルティングマスターの笹倉さんが一気通貫でサポートします。

• 大手ハウスメーカーにはない自由設計と、IoTを駆使した次世代型スマートホーム「HOMETACT」で、おしゃれで快適なライフスタイルを実現します。

• 相続対策や不動産売却、賃貸経営管理まで、建築と不動産のプロフェッショナルとして、地域密着型の課題解決に取り組んでいます。

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