貝塚市・久保街並みプロジェクト始動！

【笹倉さんブログ】建築＆不動産30年の知見が宿る「性能とデザインの融合」——貝塚市・久保街並みプロジェクト始動と、愛される家造りの本質

皆様、こんにちは。

株式会社エスクリエイト、「愛される家造り研究所 IE LAB♡」所長の笹倉さんです。

2026年、令和8年度の幕開けと共に、私たちの街づくり・家造りはかつてないスピードで進化を続けています。

建築・不動産業界に身を置いて30年超。これまで230軒を超える注文建築、そして数えきれないほどの不動産コンサルティングに携わってきました。

「お家を建てる」ということは、人生における最大級のプロジェクト。

だからこそ、初めて家造りに臨む皆様が抱く「資金への不安」「土地への疑問」「デザインと性能の両立への悩み」……

それらすべてを解消し、ワクワクする未来へ伴走すること。

それが、プロとしての笹倉さんの使命です。

今回は、現在進行中のビッグプロジェクトや、公開中となる究極の平屋モデルハウス、そして笹倉さんが大切にしている「家造りの本質」について、たっぷりとお話しさせていただきます。

1. 行政と民間が連携する「新しい街」の鼓動。貝塚市久保街並みプロジェクト

現在、株式会社エスクリエイトが総力を挙げて取り組んでいるのが、「貝塚市久保街並みプロジェクト」です。

これは、貝塚市とPFI事業（民間資金等の活用による公共施設等の整備）として連携し、久保団地跡地を再開発する、地域密着型の巨大プロジェクト。

単なる「土地の切り売り」ではありません。

笹倉さんが描くのは、「永く愛される、佇まいの良い街並み」です。

• 分譲住宅エリア（10区画）： エスクリエイトの注文住宅用地。植樹にアッパーライトを施し、夜の景観まで計算し尽くした美しい街並みを演出します。

• 戸建て賃貸エリア（7区画）： 全戸太陽光発電を標準装備。サステナブルな暮らしを弊社グループで支えます。

• 共同住宅エリア（15戸）： 地元業者と連携し、地域の住環境を底上げします。

【圧倒的な利便性】

• JR「東岸和田駅」徒歩10分

• 「そよら東岸和田」徒歩3分

• 「葛城病院」徒歩2分

生活インフラが完璧に整ったこの場所に、新しい命が吹き込まれようとしています。重機が入り、土が動き出し、基礎が築かれる。この「街が動き出す瞬間」のエネルギーを、ぜひ現地で感じてください。

2. 「家を建てる」前に必ず解決すべき、3つの壁

初めての家造り。皆様の頭をよぎるのは、キラキラした理想だけでなく、現実的な「不安」ではないでしょうか。

笹倉さんは、公認不動産コンサルティングマスター、不動産エバリュエーション専門士　相続対策専門士、建築施工管理技士そして照明コンサルタントなど、多岐にわたる専門知識を持って、皆様の壁を取り払います。

① 「資金計画と住宅ローン」の壁

「自分たちはいくら借りられるのか」ではなく、「いくらなら安心して返せるのか」。

笹倉さんは世界ナンバーワン保険会社のエージェントとしての顔も持ち、ライフプランに基づいた緻密な資金計画をご提示します。金利の動向や税制優遇、補助金制度。30年の経験が、あなたに最適な住宅ローンの形を導き出します。

② 「土地探し」の壁

不動産エバリュエーション（評価）のプロとして、その土地の資産価値、隠れたリスク、そして「どんな家が建つのか」という建築的視点から土地を診断します。

③ 「デザインと性能」の壁

「オシャレだけど寒い」「高性能だけどカッコ悪い」。そんな妥協は一切不要です。

IE LAB♡が掲げるのは、「性能とデザインの融合」。

HEAT20 G2グレード、ZEH、長期優良住宅、耐震等級3……。これらは「当たり前」のスペックとして、その上に、家族の個性が輝くデザインを乗せていく。これが笹倉さん流の家造りです。

3. 色鉛筆から始まる、世界に一つだけのプランニング

明日は、S様とK様のプラン打ち合わせ。

笹倉さんは、打ち合わせの前夜、図面に色鉛筆で手を入れる時間を大切にしています。

CADの無機質な線だけでは伝わらない、「光の入り方」や「空間の広がり」。

「ここに窓を置けば、朝食の時に庭の緑が目に飛び込んできますね」

「この位置の照明が、夜の寛ぎを深めてくれます」

そんなストーリーを想像しながら、一筆一筆に想いを込めます。

大手ハウスメーカーの「企画商品」にはできない自由度。

それは、お客様の好みを徹底的にヒアリングし、暮らしの「コト」——つまり、「家族でどう過ごしたいか」を最優先にするからこそ実現できるのです。

窓の配置一つで、プライバシーを守りながら開放感を得る。

照明デザイン一つで、子どもの寝かしつけがスムーズになる。

「住育」の観点から、子どもたちが自然と片付けを学び、親子のコミュニケーションが生まれる空間を作る。

それが、全国の工務店ネットワークで学び、実践し続けてきたIE LAB♡の真骨頂です。

4. 究極の平屋。S様邸「街角モデルハウス」のご案内

間もなく、皆様に「本物」を体験していただける機会が訪れます。

お施主様のご厚意により、期間限定で公開されるS様邸「街角モデルハウス」。

ここは、平屋の概念を覆す「大人のためのラグジュアリーな空間」です。

【S様邸の見どころスペック】

• コの字型の平屋： 中庭にタイルデッキを配し、光と風を独り占めする設計。

• モダンスタイル： ホワイトカラーベースのタイルをふんだんに使用した重厚感。

• 最高峰の性能： 長期優良住宅・耐震等級3取得。耐震金物「ブレスターZ600」＆セルローズファイバー断熱材。

• ホテルライクな設備： GRAFTEKT（グラフテクト）のキッチン、バックセット、ダイニングテーブルをトータルコーディネート。キッチンを「家具」として配置しています。

• 灯りの魔法： 照明コンサルタントによる灯りデザイン。夜の表情は必見です。

• 家事ラクの極み： 大阪ガス床暖房、エコジョーズ、ミストカワックに加え、人気の「乾太くん」も。

「性能」を数値で裏付けしつつ、「デザイン」で心を揺さぶる。

家族が仲良く、ゆったりと寛げる家とはどういうものか。その答えがここにあります。

5. 笹倉さんが伝えたい「家造りの本質」

家は、完成した時がゴールではありません。

10年、20年、30年……。

子どもが育ち、巣立ち、やがて孫が遊びに来る。その時間のすべてを優しく包み込むのが「家」です。

笹倉さんは、FMラヂオきしわだで13年以上、毎週レギュラー番組『おうちのはなし』を続けてきました。そこで語り続けてきたのは、小難しい建築用語ではなく、**「どうすれば幸せに暮らせるか」**という本質の話です。

地域に根ざし、行政とも連携し、上場企業のコンサルティングも手掛ける。

そんな多角的な視点を持つ笹倉さんだからこそ、不動産と建築、その両面からあなたの「困り事」を解決できます。

「自分たちの想いを分かってくれる人がいない」

「どこに頼めばいいのか分からない」

そんな時は、ぜひエスクリエイトの扉を叩いてください。

笹倉さんが、あなたの夢をカタチにするための、一番の理解者になります。

現場は止まらない。令和8年度の挑戦

2月からは、二階建てのI様邸もいよいよスタート。

2月5日の着工前打ち合わせを経て、翌6日から基礎着工へ。

一軒一軒、魂を込めた現場が動いています。

大阪府全域で、HEAT20 G2、ZEH、耐震等級3の高性能と、唯一無二のデザインを。

株式会社エスクリエイト IE LAB♡は、これからも走り続けます。

【WEB予約・お問い合わせ】

街角モデルハウス（平屋）見学会 開催中！

※完全予約制です。

フリーダイヤル：0120-37-0500

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• 岸和田市で注文住宅をお考えなら、建築・不動産のプロ、株式会社エスクリエイトにお任せください。

• 大阪府下全域で、HEAT20 G2、ZEH基準、耐震等級3を標準とする高性能な住まいを提案。

• 平屋住宅や分譲住宅など、街並みプロジェクトを通じて永く愛される資産価値の高い家造りを実現。

• 照明コンサルタントによるデザインや、資金計画・住宅ローン相談までトータルサポートいたします。

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