賃貸住宅フェアに登壇！

皆様、こんばんは！株式会社エスクリエイト、IE LAB♡ブランドの笹倉さんです。

まもなく師走に入ります。

弊社スタッフ一同、現場の進捗管理、業者様との連携
そしてOBのお客様からのメンテナンスやご相談への対応と、
慌ただしくも充実した日々を送っています。

そして、IE LAB♡の年末名物といえば、創業以来29年間続けている
「年に一度のOB客様へのご挨拶回り」です！

　本日は松谷監督が泉佐野市、熊取町のOB様を中心に回ってくれており、
私、笹倉さんも明日からいよいよ岸和田市周辺を中心に、永くお付き合いさせていただいている皆様の元へお伺いします。皆様と直接お会いし、感謝をお伝えできることが今から楽しみでなりません。

現場進捗：岸和田市吉井町の「狭小地＆変形地」プロジェクト

夕方には、岸和田市吉井町で進めている変形地＆狭小地のプロジェクトの
外構工事の打ち合わせを福西創建さんと行いました。

IE LAB♡では、「性能とデザインの融合」を追求し、どんな土地の特性も最大限に活かすプランニングを得意としています。特に、難易度の高い変形地や狭小地こそ、設計力と施工力が試される部分です！

　来週にはいよいよ足場が外れる予定です。

外壁は白いサイディングを基調に、アクセントとしてガルバリウム鋼板（ガルバ）を採用しています。このコントラストがモダンで洗練された仕上がりになる予感です。完成まで、もう少しお待ちください！

講師月間：建築＆不動産コンサルタントとしての私の顔

ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、笹倉さんは建築&不動産のお仕事がベースではありますが、それ以外にも相続不動産のコンサルタント、そして各種団体での講師としての顔も持っています。

今月は特に講演依頼が多く、まさに「講師月間」なんです！

そして本日令和7年11月26日には、インテックス大阪で開催された「全国賃貸住宅新聞社主催 賃貸住宅フェア2025大阪」にて登壇させていただきました。

講演テーマ：『管理会社の相続ビジネス 相続相談を売り上げに変えるコツ』

このテーマは、私が長年培ってきた不動産コンサルティングの知見（公認不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士　賃貸経営管理士）と、賃貸管理の現場経験を集約したものです。

今回は、弊社グループ会社の株式会社WAOWAO-createの脇島田氏と合同で、多くの聴講者の方々の前で熱意をもって語り合いました。ご来場いただいた皆様、誠にありがとうございました。

賃貸管理における「相続問題」の現状とチャンス

講演の骨子は、添付写真のスライドにもある通り、「賃貸管理における相続問題の現状と機会」、そして「相続相談を売り上げに変える具体的なフロー」に焦点を当てました。

1. 現状のリスク：オーナーの高齢化と「争続」の増加

まず、現状として「賃貸オーナーの高齢化と『争続』リスクの増加」は避けられません。賃貸経営は、オーナー様ご自身から次世代へと引き継がれる際が最もトラブルになりやすいのです。

2. 管理会社への悪影響

そして、相続が発生し手続きが遅れると、管理会社への悪影響として「空室長期化」や「修繕判断の遅れ」などが生じます。これは、管理収益の低下だけでなく、物件価値の毀損にもつながりかねません。

3. 相続相談こそ「最大のチャンス」

しかし笹倉さんは強く提言しました。

相続相談は「信頼構築」と「他社との差別化」の大きなチャンス！

オーナー様やご家族にとって、相続は「困り事」の最たるものです。このデリケートな問題に対し、賃貸経営管理士や相続対策専門士といった専門知識を持つ者が、クレバーかつ親身に対応することで、圧倒的な信頼関係が生まれます。

この「信頼」こそが、新しい管理契約や売買・建て替えといった売り上げに繋がる最大のエンジンになるのです。専門知識でオーナー様をサポートすることは、管理会社のビジネスモデルを革新すること（他社との差別化）に直結します。

私、笹倉の30年にわたる建築&不動産業界の経験は、まさにこの「困り事」を「チャンス」に変えるためのノウハウに詰まっています。地域行政の不動産コンサル業務や上場企業との業務委託契約も、この多角的な専門性があってこそ成り立っています。

IE LAB♡の注文住宅にも通じる「長期的な安心」

私たちがIE LAB♡で目指す「性能とデザインの融合」、そしてHEAT20 G2グレード、ZEH、長期優良住宅、耐震等級三取得への対応も、全てはオーナー様とそのご家族に「長期的な安心」を提供するためです。

高い性能と長期的なメンテナンス性を兼ね備えた家は、将来の相続時にも、資産価値が目減りしにくく、次世代への負担を減らすことにも繋がります。

おしゃれなライフスタイルデザインを追求するだけでなく、「永く愛される」ための性能と、将来を見据えた「不動産コンサルティング」の視点を融合させること。これこそが、株式会社エスクリエイトの提供価値だと確信しています。

岸和田市で、おしゃれな高性能住宅をご検討中の皆様。家づくりは、単なる建築行為ではなく、将来の資産とご家族の安心をデザインする行為です。ぜひ、私たちIE LAB♡にご相談ください。

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