建築・不動産のプロが教える！【IE LAB♡】岸和田の注文住宅、
家づくりの「最初の安心」は地盤調査から！
皆様、こんにちは！建築＆不動産のプロとして30年、
地域の皆様の家づくりをサポートしている笹倉さんです。

FMラヂオきしわだで13年以上レギュラー番組『おうちのはなし』を担当し、
家づくりや不動産の勉強会を400回以上開催してきた経験から、
これから初めて家づくりをされる方に、「失敗しないための確かな情報」を、
かつ分かりやすくお届けしますね。

今回、皆様にご紹介したいのは、家づくりの「最初の最初」、
建物を支える土台、すなわち「地盤」についてです！
建てたい家は「おしゃれ」だけじゃダメ！「性能とデザインの融合」が【IE LAB♡】の約束
私たちIE LAB♡（株式会社エスクリエイト）が目指しているのは、
「性能とデザインの融合の家造り」です。

おしゃれなライフスタイルデザインはもちろん大切ですが、それと同じくらい、
いや、それ以上に大切なのが「永く安心できる性能」です。

大阪府下で、HEAT20 G2グレードの超高断熱、ZEH（ゼッチ）基準、長期優良住宅認定、
そして最高レベルの耐震等級3取得に対応できる家づくりを提供しているのは、そこに住まう皆様の
「安心」こそが、一番の「おしゃれ」だと考えるからです。

そんな高性能な家を建てるための第一歩が、地盤調査なんです。

現場レポート：岸和田市上町I様邸の「地盤調査」に立ち会いました！
先日、岸和田市上町で建築予定のI様邸の地盤調査に立ち会ってきました。
地盤調査なんて、家を建てる人にはちょっと難しく聞こえるかもしれませんが、これは**「健康診断」**のようなものだとイメージしてください。
家が建つ場所の足元がしっかりしているか、沈んだり傾いたりしないか（不同沈下といいます）、専門の機械で調べる大切な作業です。
採用したのは「スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）」

今回の調査で採用したのは、スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）という工法です。
写真にある、キャタピラが付いた黄色い機械で調査を行います。
【SWS試験って、どんな調査？】
| 目的 | 建物が建つ場所の地盤の硬さや支持力（重さを支える力）、軟弱な地盤の深さを調べる。
| 方法 | 鉄の棒（ロッド）の先にスクリューポイント（羽根）を付けて、
重さ（最大100kgf程度）をかけたり、回転させてねじ込んだりしながら、
どれくらい地中に沈んでいくかを測定する。 |

| 結果の判定 | 荷重だけで沈むか（軟弱地盤）、回転してやっと沈むか（やや硬い地盤）、
回転してもほとんど沈まないか（硬質地盤・支持層）で、地盤の強さを判定します。

| メリット | 戸建て住宅などの小規模建築物に十分な精度があり、装置が簡便で低コスト。
狭い敷地でも実施できる。 |
この調査によって、家が建つ深さに「支持層」という硬い地盤があるかどうか、
もし軟弱な地盤があるなら、どれくらいの深さまで「杭」を打てば安全か、ということが分かります。

写真にあるように、作業員さんが真剣な表情で機械を操作し、
一つ一つデータを採取している姿は、まさに「安心な家づくり」の土台を築いている瞬間です！

建築&不動産のプロからの重要メッセージ
初めて家づくりをする方々へ、笹倉さんから知っておいてほしいことをお伝えします。

1. 建築基準法で「地盤調査」は必須です！
「地盤調査」は、あなたの家と家族の安全を守るために、建築基準法で義務付けられている大切な工程です。
「元々建物が建っていたから大丈夫でしょ？」という質問をよく受けますが、答えは**「No！」**です。建て替えの場合でも、必ず地盤調査は必要になります。昔の建物は今の基準とは違うし、地盤は常に変化している可能性があるからです。
調査費用は30坪程度で10万円程度が目安ですが、この費用を惜しんではいけません。地盤沈下で家が傾いたら、補修に何百万円もかかり、何より住む人の心身に大きなストレスがかかります。

2. 長期優良住宅、耐震等級3の「裏付け」は地盤から
IE LAB♡が提供しているのは、長期優良住宅や耐震等級3といった、国が定める最高水準の性能を持った家です。
どんなに頑丈な骨組みの家を建てても、その下の地盤が弱ければ、その性能は十分に発揮されません。
私たちは、「見える部分」（デザイン）だけでなく、この**「見えない部分」（地盤や構造）にこそ、徹底的にこだわります。高性能な家には、それに見合った確かな地盤改良**がセットなんです。
夢が広がる！IE LAB♡の家づくりを体感しよう
午前中はI様邸の「安心」の土台作りに立ち会いまして

レギュラー番組FMラヂオきしわだ

本日は家事動線と収納についてお話ししました！
次週の金曜日も続きをお話ししますね♪

お昼からはIE LAB♡をご検討中のD様と、
完成したばかりのM様邸へ

さらに軒天工事中のS様邸をご見学しました。

ご自身の土地に合わせた最適な「性能」の検討、そして実際に「デザイン性の高い空間」や「高性能住宅の快適さ」を体感していただくのは、家づくりの大きな楽しみです！

今週末ファイナル！岸和田市の平屋見学会
岸和田市上松町の桜台市民センター前で開催中のIE LAB♡平屋のS様邸「完成見学会」が、
いよいよ今週末でファイナルです！

長期優良住宅・耐震等級3取得のデザイン性の高い平屋を、この機会にぜひご体感ください。高性能な平屋の快適な暮らし方や、おしゃれな空間設計のヒントがたくさん詰まっていますよ。

笹倉さんから皆様へ
家づくりは、人生で最も大きなお買い物であり、ご家族の未来をデザインするプロジェクトです。
土地探しから建築、そして資金計画や保険まで、多岐にわたる専門知識が必要です。私、笹倉さんは、不動産コンサルティングマスターや宅建士、二級建築施工管理技士など、建築と不動産の両面のプロフェッショナルとして、皆様の不安を解消し、クレバーで無理のない最高の家づくりをナビゲートします。
「何から始めたらいいの？」という方も大歓迎です。どんな些細なことでも、まずはお気軽にご相談ください。

あなたのおしゃれなライフスタイルをデザインする注文住宅、IE LAB♡で、最高の家づくりを始めましょう！

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Googleアナリティクスに効くセンテンス
岸和田市で性能とデザインを両立した注文住宅をお探しなら、地盤から安心の家づくりを提供するIE LAB♡にご相談ください。HEAT20 G2、ZEH、耐震等級3対応の高性能住宅が、あなたの未来を豊かにします。

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永く愛される家造り研究所IE LAB

株式会社エスクリエイト

代表取締役 笹倉太司

お問い合わせは0120ｰ37-0500

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