住まいづくりを楽しむコツ❻

住宅ローンと自己資金：どっちがいい？
どっちも大事？

IE LAB♡ 笹倉さんのブログより、家づくり前に知っておきたい自己資金についてご紹介します。

住宅価格 + 土地価格 + 諸費用 ≦ 自己資金 + 住宅ローン（予算）

住宅購入には、家本体だけでなく、土地代や諸費用も必要です。

予算を超えないように、自己資金と住宅ローンのバランスを考えることが重要です。

自己資金が多いほど有利な理由

月々の支払いが減る

金利上昇リスクを軽減できる

住宅ローンの借り入れ審査が通りやすくなる

住宅ローン金利が優遇される

将来的に繰り上げ返済しやすい

自己資金の目安

国土交通省：住宅購入費用の20～40％

IE LAB♡ 笹倉さん：お客様の状況に合わせて個別アドバイス

自己資金がなくても大丈夫？

自己資金がなくても、住宅ローンを借りることは可能です。
ただし、返済負担が大きくなるため、慎重に検討する必要があります。

借りれるだけ借りる vs 自己資金を貯めて借り入れを少なくする

どちらが良いかは、金利動向や個人の状況によって異なります。

金利動向

金利が低い時期：借りれるだけ借りるのも選択肢

金利上昇が懸念される場合：自己資金を貯めておくのも有効

個人の状況

収入、年齢、職業、返済能力などを総合的に判断

FPや住宅ローン会社に相談するのがおすすめ

たとえ話

年収1000万円 貯金ゼロのAさん

年収500万円 貯金500万円のBさん

100万円を貸すなら、どちらを選びますか？

多くの人がBさんを選ぶでしょう。

家を購入するなら、自己資金はあった方が安心です。

特に、資産形成期の若い方は、無理のない返済計画を立てましょう。

シニア層の方は、定年退職後の生活なども考慮した資金計画が必要です。

まとめ

家づくりは、予算と自己資金をしっかり計画することが重要

金利動向や個人の状況に合わせて、最適な方法を選択しましょう

疑問点は、FPや住宅ローン会社に相談しましょう

次回

複雑な住宅ローンについて解説

単独ローン vs 夫婦ペアローン

奥様の育児休暇後の復職時期

金融資産の有無

その他、審査に影響を与える要素

IE LAB♡では、FPによる無料相談やライフプランニングも提供しています。

家づくりを成功させるために、ぜひ活用してください。　


オマケ♪

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